К делу № 2-392/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.04.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хиценко Н.И.
при секретаре Найда Е.Н.
с участием представителей истицы Нестеровой Р.С. - Пыжова М.М., Фатеева М.В., представителя ответчиков Кукс А.А., Кальянова Д.В.- адвоката Муравской Л.Л., представившей ордер № 198678 и удостоверение № 784, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Рузанны Сергеевны к Кукс Александру Александровичу, Кальянову Дмитрию Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)
В обоснование искового заявления представитель истицы Фатеев М.В. указал, что Нестерова Р.С. является собственницей жилого дома, расположенного в (адрес). На указанной жилой площади с 25.04.2003 года значится зарегистрированным Кукс А.А., Кальянов Д.М. как бывший собственник этого дома значится зарегистрированным с 23.09.2009 года. Кукс А.А. в доме никогда не проживал, а Касьянов Д.В. не проживает с сентября 2009 года. С ответчиками в родственных отношениях не состоят. С ответчиком Кукс А.А. истица не знакома. Никакого соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание на указанной жилой площади и регистрации их по месту жительства не имеется. Ответчики в спорном жилом доме длительное время не проживают, однако до настоящего времени зарегистрированы по указанному месту жительства. Считает, что у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ними права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ей домовладении.
Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчиков, адвоката Муравскую Л.Л., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением истца в соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».
Выслушав объяснения сторон, адвоката, выступающего на стороне ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей жилого дома, расположенного по (адрес). На указанной жилой площади с 25.04.2003 года значится зарегистрированным Кукс А.А., Кальянов Д.М. как бывший собственник этого дома значится зарегистрированным с 23.09.2009 года. Кукс А.А. в доме никогда не проживал, а Касьянов Д.В. не проживает с сентября 2009 года. С ответчиками в родственных отношениях не состоят. С ответчиком Кукс А.А. она не знакома. Никакого соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание на указанной жилой площади и регистрации их по месту жительства не имеется. Ответчики в спорном жилом доме длительное время не проживают, однако до настоящего времени зарегистрированы по указанному месту жительства. Считает, что у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ними права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ей домовладении.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Договора найма жилого помещения ответчики с истицей не заключали, бремя по содержанию и сохранению домовладения лежит на истице, как и уплата всех видов налогов.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, не заключали с истицей соглашения по поводу пользования домом истицы, следовательно, они не являются нанимателями жилого помещения и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеют права пользоваться жилым домом Нестеровой Р.С.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кукс Александра Александровича, (дата) рождения, Кальянова Дмитрия Владимировича, (дата) рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Нестеровой Рузанне Сергеевне, расположенным по (адрес)
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Хиценко