К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.
при секретаре Мельниковой Н.В.,
с участием представителя ответчика - адвоката Василенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Белореченский район к Грицаненко Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования Белореченский район просит суд взыскать с Грицаненко А.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.06.2007 года в размере 64367 рублей 93 копеек и пеню в сумме 10152 рубля 58 копеек, всего взыскать 74520 рублей 51 копейку.
Представитель истца - Сергиенко О.И. на исковых требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что 25.06.2007 года между администрацией муниципального образования Белореченский район и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в ст.Рязанской Белореченского района по ул.Космонавтов, 6, предназначенный для размещения стоянки автотранспорта с комплексом технического обслуживания. С момента заключения договора, платежи по арендной плате поступали от ответчика нерегулярно, последний платеж был осуществлен ответчиком 18.11.2010 года, больше платежей по арендной плате ответчиком не производилось. Таким образом, на 18.03.2011 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 64367 рублей 93 копеек, а также пеня в размере 10152 рублей 58 копеек.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика - Василенко А.Н. возражала против исковых требований, пояснила, что не известно мнение ответчика по существу иска, поскольку Грицаненко А.А. ввиду своего отсутствия в судебном заседании лишен возможности представить свои доводы и возражения.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как было установлено в судебном заседании, по договору аренды земельного участка № от 25.06.2007 года администрация Белореченского района предоставила арендатору Грицаненко А.А. земельный участок, расположенный по адресу: ст. Рязанская Белореченского района ул. Космонавтов, 6, для размещения стоянки автотранспорта с комплексом технического обслуживания (л.д. 7-10).
Согласно протоколу от 25.06.2007 года № 45-т «О результатах торгов по продаже права договора аренды земельного участка, проводимых в форме аукциона и по определению победителя торгов» размер арендной платы составил 27557 рублей 60 копеек (л.д. 12).
В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы за участок определяется умножением размера годовой арендной платы определенной в соответствии с итогами торгов на индекс инфляции на текущий финансовый год, в год заключения договора индекс инфляции считается равным 1, на последующие годы определяется в соответствии с действующим законодательством.
По условиям настоящего договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2.
Однако, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что последний платеж по арендной плате был осуществлен ответчиком 18.11.2010 года, вследствие чего за период с 18.11.2010 года по 18.03.2011 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 64367 рублей 93 копеек (л.д.17).
Суд также находит обоснованными требования истца о взыскании установленной п.5.2 указанного договора аренды пени из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки внесения платежа за аренду земельного участка в размере 10152 рубля 58 копеек.
В порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2435 рублей 61 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Грицаненко Андрея Анатольевича в пользу администрации муниципального образования Белореченский район задолженность по арендной плате в размере 64367 рублей 93 копеек и пеню в сумме 10152 рублей 58 копеек, всего взыскать 74520 рублей 51 копейку.
Взыскать с Грицаненко Андрея Анатольевича государственную пошлину в доход государства в размере 2435 рублей 61 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Н.А. Волковая