К делу № 2-561/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Дадаш И.А., при секретаре Карякиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркаряна Арутюна Исраеловича к Чечаве Диане Витальевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Маркарян А.И. просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом расположенным (адрес), мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником жилого дома, расположенного (адрес). В 2007 году с его согласия ответчица была зарегистрирована по его месту жительства, однако с момента регистрации и до настоящего времени она не прожила в его домовладении не одного дня. Место жительства ответчицы ему не известно. Просит признать ответчицу Чечаву Д.В. прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчицы в его доме создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ему недвижимости. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше. Ответчица Чечава Д.В. в судебном заседании не присутствовала место жительство ее неизвестно, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчицы Кусакина Е.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку место жительство ответчицы не известно, а также не известно ее мнение по заявленным исковым требованиям. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Исследовав материала дела, заслушав объяснения истца, мнение адвоката, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец является собственником доли жилого дома (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2006 года (л.д. 5). Ответчица является знакомой истца, ответчица зарегистрирована в жилом доме истца, хотя фактически и не вселялась, что подтверждается данными в судебном заседании показаниями свидетеля К.. Жилой дом необходим собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Маркарян А.И. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчица формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчица не является членом семьи истца, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчицы не имеется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Чечаву Диану Витальевну, (дата) года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным (адрес). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Судья И.А.Дадаш