к делу № 2-545/11

Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

12.05.2011 года                     гор. Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хиценко Н.И.

при секретаре Найда Е.Н.

с участием заявителя Алимова Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Алимова Юрия Петровича на неправомерные действия регистратора,

               У С Т А Н О В И Л:

Заявитель просит суд признать незаконным действия государственного регистратора Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суяркова В.М. по отказу в выдаче копии договора купли-продажи.

Обязать государственного регистратора Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суяркова В.М. выдать копию договора купли-продажи.

В обоснование своего заявления заявитель указал, что ему на праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка категории земель населенных пунктов, кадастровый (номер), площадью 1200 кв.м., по (адрес), на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2009 г. Сособственник другой 1/2 доли данного земельного участка является А. Кроме того на праве собственности ему принадлежат помещения 1,2,3 жилого дома общей площадью 43,3 кв. м по (адрес). В связи с тем, что А. является участником 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ 06.11.2008 она направила ему уведомление о намерении продать свою долю земельного участка и жилого дома за 1 500 000 рублей. Однако приобрести данное недвижимое имущество по такой цене не он имел возможности. В октябре 2010 А. реализовала третьему лицу принадлежащее ей на праве общедолевой собственности 1/2 долю недвижимого имущества. Считает, что он имел право преимущественной покупки отчужденного А. недвижимого имущества по цене, за которую оно продается и на прочих равных условиях, то ему необходимо было знать, что имущество было продано именно за 1500000 рублей, а не меньше, так как купить за меньшую стоимость он имел возможность. При обращении 18.01.2011 в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением выдать ему копию договора купли-продажи, на основании которого А. реализовала данное имущество, получил отказ. Считает его незаконным и необоснованным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав заявителя, исследовав письменные доказательства, предоставленные сторонами в материалы гражданского дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании заявителю на праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка категории земель населенных пунктов, кадастровый (номер), площадью 1200 кв.м., по (адрес), на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2009 г. Сособственник другой 1/2 доли данного земельного участка является А. В октябре 2010 А. реализовала третьему лицу принадлежащее ей на праве общедолевой собственности 1/2 долю недвижимого имущества. При обращении 18.01.2011 в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением выдать ему копию договора купли-продажи, на основании которого А. реализовала данное имущество, Алимов Ю.П. получил отказ.

В соответствии п. 1 ст. 3 Приказа Министерства Юстиции Российской Федерации от 25.05.2004 г. № 107 « Об утверждении инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме», заявителем не были представлены полномочия действовать от имени правообладателя (стороны по договору) объектов недвижимого имущества, расположенных по (адрес), в связи, с чем ему было отказано в предоставлении копи договора.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности и взаимной связи с учётом действующего законодательства по предмету спора, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 258 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

Отказать Алимову Юрию Петровичу в удовлетворении заявления о признании незаконным действия государственного регистратора Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суяркова В.М. по отказу в выдаче копии договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде в течение десяти дней.

Судья:       Н.И. Хиценко