Решение по иску Матвеюк И.С. к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на недвижимое имущество.



                                                                                                                                                          Дело № 2-643/11.

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

      г. Белореченск.                                       1 июня 2011 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

истицы - Матвеюк И.С.,

представителя истицы - Ачимов В.В.,           

при секретаре Разуменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеюк И.С. к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Матвеюк И.С. обратилась в Белореченский районный суд с иском к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района и просит установить за нею право собственности на квартиру (адрес).

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица пояснила, что она ранее работала преподавателем в СОШ № 4 с. Великовечного и проживает с 1967 года по настоящее время (адрес). Указанная квартира ей была предоставлена правлением колхоза «Россия», который впоследствии обанкротился и прекратил свою деятельность. Так как она работала в школе и пользовалась льготами, то коммунальные платежи за предоставленную ей квартиру (адрес), оплачивала школа № 4, расположенная в с. Великовечном. За земельный участок, при указанном домовладении она оплачивала сама лично. С 08.06.1977 года она была зарегистрирована в доме по вышеуказанному адресу по месту жительства. С момента получения квартиры и до настоящего времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги, производит текущий ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок. Однако, оформить в установленном законом порядке право собственности ей не представляется возможным, поскольку в настоящее время вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования Белореченский район не значится. В ином порядке, кроме как в судебном, разрешить вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и просит суд иск удовлетворить в полном объеме, и признать за истицей спорную квартиру, в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, однако предоставил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме /л.д. 64/.

Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом (адрес) от 29.08.1990 года, собственник жилого дома колхоз «Россия» /л.д. 49-61/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.09.2010 года, ОАО «Россия» ликвидировано вследствие банкротства и прекратило свою деятельность 23.12.2008 года /л.д. 8-11/.

Согласно сообщения № 2565 от 20.10.2010 года из архивного отдела управления делами администрации МО Белореченский район, подтвердить сведения о выделении квартиры Матвеюк И.С. не представляется возможным, так как в протоколах заседаний правления колхоза «Россия» за 1967-1976 годы, данные сведения не усматриваются /л.д. 18/.

Согласно справки № 772 от 13.04.2011 года, архива колхоза «Россия» Белореченского района в администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, не имеется. Документы на хранение в администрацию Великовечненского сельского поселения Белореченского района не передавались /л.д. 21/.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район от 27.08.2010 года, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район не значится /л.д. 63/.

Согласно адресной справки от 25.05.2011 года, Матвеюк И.С., (дата) рождения, зарегистрирована по месту жительства (адрес) (дата) /л.д. 43/.

Согласно сообщения от 27.05.2011 года, по данным отдела АСР УФМС России по КК в Белореченском районе (адрес), зарегистрированных граждан нет /л.д. 47/.

Согласно справок № 960 от 18.05.2011 года, № 1069 от 30.05.2011 года и выписок из похозяйственных книг, Матвеюк И.С. проживает в квартире (адрес) одна /л.д. 22, 23-30, 48/.

Согласно квитанций и извещений /л.д. 31-37/, а также обозреваемых в судебном заседании подлинных абонентских книжек, истица производила и производит оплату коммунальных и налоговых платежей за спорную квартиру.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. показал, что он является соседом истицы и проживает в квартире (адрес). Истица с 1977 года по настоящее время проживает одна в квартире (номер), зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства и оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Документов на указанную квартиру нет, квартира выделялась Матвеюк И.С. колхозом «Россия», так как истица в то время работала в школе преподавателем.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в 1977 году истице, как преподавателю СОШ № 4 с. Великовечного была предоставлена квартира, принадлежащая колхозу «Россия», который был переименован в ОАО «Россия», однако в последствии указанное предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и прекратило свою деятельность 23.12.2008 года, в связи с чем, приватизация указанной квартиры произведена не была. Истица с 1977 года по настоящее время, то есть более 33 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с этим приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В настоящее время спорная квартира относится к жилищному фонду администрации муниципального образования Белореченский район, однако в Реестре муниципальной собственности дом (адрес), не значится. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав»,у суда имеются достаточные основания признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

Иск Матвеюк И.С. к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за Матвеюк Идой Семеновной, (дата) рождения, право собственности на квартиру (адрес), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                           А.С. Кириенко