РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года     Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

с участием представителя истицы - адвоката Ханжиевой Н.А.,

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоменко Ольги Васильевны к Фоменко Надежде Григорьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и по иску Фоменко Надежды Григорьевны к Фоменко Ольге Васильевне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

         Фоменко О.В. просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>

         Фоменко Н.Г. просит суд вселить ее в жилой дом по ул.Рязанской, 17 г.Белореченска.

         Истица Фоменко О.В. и ее представитель на заявленных требованиях настаивали, возражали против встречных исковых требований Фоменко Н.Г. о вселении, в обоснование чего пояснили, что истица является собственницей жилого <адрес> Помимо истицы              в указанном доме проживают трое ее детей. Однако, кроме истицы и ее детей в доме зарегистрирована по месту жительства ответчица Фоменко Н.Г., которая является матерью мужа истицы Фоменко Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была зарегистрирована в указанном доме с 01.11.2007 года с согласия мужа истицы, однако в доме она никогда не проживала. Ответчица не является членом семьи истицы, вследствие чего должна быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, иное же нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поскольку коммунальные платежи оплачиваются с учетом ответчика. Ответчица имеет в собственности квартиру в г.Белореченске, то есть обеспечена жилым помещением для проживания. Кроме того, ответчица постоянно проживает в хут.Новоселовском в собственном доме. Истица планирует продать принадлежащий ей дом, однако ответчица намеренно не желает сниматься с регистрационного учета, чтобы воспрепятствовать продаже данного дома.

       Ответчица Фоменко Н.Г. возражала против иска о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, настаивала на иске о вселении, пояснила, что спорный жилой дом был выстроен на ее средства и средства старшего сына Фоменко Евгения. Однако, в 2006 году в силу сложившихся обстоятельств, они были вынуждены переоформить указанный дом на ее младшего сына Фоменко Геннадия, который умер ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчица с 2007 года проживала в указанном доме, ее вещи находятся в доме до настоящего времени. Однако, воспользовавшись тем, что ответчица вынуждена постоянно находиться в своем крестьянском хозяйстве, которое находится в хут.Новоселовском, в ноябре 2010 года истица забрала ключи и перестала пускать ее в этот дом. Действительно, ответчица большую часть времени проживает в хут.Новоселовском, где находится ее хозяйство, также имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Однако, она намерена проживать в спорном доме со своими внуками, чтобы не позволить истице продать этот дом.

         Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Фоменко Н.Г. о вселении следует отказать, а исковые требования Фоменко О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.01.2011 года, Фоменко О.В. является собственником жилого <адрес> (л.д.8).

         Указанный жилой дом был передан в собственность Фоменко О.В.                          на основании договора дарения от 25.12.2007 года ее супругом Фоменко Г.П. (л.д.7).

        Ответчица Фоменко Н.Г., являясь матерью бывшего собственника дома Фоменко Г.П., была зарегистрирована в указанном доме 01.11.2007 года по месту проживания (л.д.15).

       Свидетель Т.Н. показала в судебном заседании, что знакома с истицей Фоменко О.В. и ее семьей с 2010 года, регулярно бывала у истицы в <адрес>. При этом, свидетель никогда не видела в доме, принадлежащем истице, ответчицу Фоменко Н.Г., в указанном доме ответчица никогда не проживала, вселиться не пыталась, никаких вещей ответчицы в доме нет.     

        Свидетель Е.П. показал, что является сыном Фоменко Н.Г., подтвердил, что ответчица хоть и была зарегистрирована по месту проживания в <адрес>, в указанном доме постоянно никогда не проживала, поскольку проживает в хут. Новоселовском, где находится принадлежащее им крестьянское хозяйство. Кроме того, его мать Фоменко Е.П. имеет в собственности квартиру, расположенную в <адрес>.

         Таким образом, показания указанных свидетелей опровергают доводы         ответчицы Фоменко Н.Г. о том, что в спорном жилом доме она постоянно проживала с 2007 года до ноября 2010 года, в доме находятся ее вещи.

         Иных доказательств в подтверждение своих доводов ответчицей суду представлено не было.

         Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

          Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчица приобрела бы право пользования жилой площадью после перехода права собственности на дом к истице, между сторонами не заключалось, ответчица в данном доме не проживает, вселиться не пыталась.

           Ответчица Фоменко Н.Г. не оспаривала в судебном заседании, что членом семьи собственника дома Фоменко О.В. она уже не является.

          Также в судебном заседании было достоверно установлено, что в доме, принадлежащем истице, Фоменко Н.Г. не проживает, как не проживала в нем                      с момента регистрации по месту жительства. При этом между истцом и ответчиком не заключалось никакого соглашения, в соответствии с которым за ответчицей                    сохранилось бы право пользования жилым помещением.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          В данном случае нарушаются права истицы как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей домом по причине регистрации в нем ответчицы.      

          Кроме того, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчица Фоменко Н.Г. обеспечена жилым помещением для проживания,               имеет в собственности <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, при этом постоянно проживает в хут. <адрес>, где находится ее крестьянское хозяйство.

          С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при отсутствии оснований для вселения Фоменко Н.Г. в принадлежащий истице Фоменко О.В. жилой дом, поскольку законных оснований для осуществления ответчицей права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать Фоменко Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, а в удовлетворении иска о вселении отказать.

          На основании изложенного и руководствуясьст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Фоменко Надежду Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                              признать прекратившей право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> края.

          Фоменко Надежде Григорьевне в иске о вселении в жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> края, отказать.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.

           Председательствующий                                             Н.А. Волковая