К делу № 2-905/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года гор. Белореченск Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: судьи Храпылиной Т.Н., при секретаре Сгибневой Е.Б., с участием помощника Белореченского межрайонного прокурора Арудовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кубанское ипотечное агентство» гор. Краснодар к Моисееву Сергею Мансуровичу, Караханяну Ромику Геворговичу, Караханян Наталье Николаевне, Караханяну Ашоту Геворговичу, Сейранян Каринэ Владимировне и Карахановой Рите Суреновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Представитель истица Пушкарь С.С. просит признать Моисеева Сергея Мансуровича, <данные изъяты>, Караханяна Ромика Геворговича, <данные изъяты>, Караханян Наталью Николаевну <данные изъяты>, Караханяна Ашота Геворговича, <данные изъяты>, Сейранян Каринэ Владимировну, <данные изъяты> и Караханову Риту Суреновну, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного домовладения, а также взыскать с них уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей, и пояснил в судебном заседании, что ОАО «Кубанское ипотечное агентство» является собственником спорного жилого дома. Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ответчику - Моисееву Сергею Мансуровичу. Право собственности ответчика было обременено ипотекой. Заочным Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 15 апреля 2008 года на заложенное имущество было обращено взыскание и определён способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Жилой дом и земельный участок с торгов не были реализованы и переданы взыскателю. В настоящий момент ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Полагает, что нарушенные интересы истца могут быть полностью восстановлены только после выселения ответчика и проживающих с ним лиц из спорного жилого дома. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела (л.д. 99-101). Прокурор исковое заявление поддержал в полном объеме. Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истцом уплачена государственная поплина в размере 4 000 рублей (л.д. 7). Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 15 апреля 2008 года с Моисеева С.М., Хрменко Е.А. и Бурховецкой З.И. в пользу ОАО «Кубанское ипотечное агентство» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1 435 530 рублей 82 копейки, на заложенное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было обращено взыскание и определён способ реализации в виде продажи с публичных торгов (л.д. 10-14). В соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.03.2011 года, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.03.2011 года, постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 31.03.2011 года, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 02.06.2011 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 30.05.2011 года, ОАО «Кубанское ипотечное агентство» является собственником жилого дома, общей площадью 141,5 кв.м, инвентарный номер: №, а и земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 15-20). Согласно адресных справок, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 23-27). Истцом направлялось письмо с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого дома (л.д. 41, 42). В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имуществаявляются основанием для прекращения права пользованияими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец. Никакихсоглашений по поводу проживания в доме между истицом и ответчиками не заключено, однако добровольно сняться с регистрационного учета по адресу нахождения жилого дома и выселиться ответчики не желают,и, таким образом, препятствует осуществлению истцом правомочий собственника.Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим исицу и подлежат выселению. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца в равных долях следует взыскать возврат государственной пошлины. Руководствуясь статьями 234-237, 98 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Моисеева Сергея Мансуровича, <данные изъяты>, Караханяна Ромика Геворговича, <данные изъяты>, Караханян Наталью Николаевну <данные изъяты>, Караханяна Ашота Геворговича, <данные изъяты>, Сейранян Каринэ Владимировну, <данные изъяты> и Караханову Риту Суреновну, <данные изъяты>, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Моисеева Сергея Мансуровича, <данные изъяты>, Караханяна Ромика Геворговича, <данные изъяты>, Караханян Наталью Николаевну <данные изъяты>, Караханяна Ашота Геворговича, <данные изъяты>, Сейранян Каринэ Владимировну, <данные изъяты> и Караханову Риту Суреновну, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать в равных долях с Моисеева Сергея Мансуровича, Караханяна Ромика Геворговича, Караханян Натальи Николаевны, Караханяна Ашота Геворговича, Сейранян Каринэ Владимировны и Карахановой Риты Суреновны возврат государственной пошлины в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Т.Н. Храпылина