К делу № 2-1004/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Дадаш И.А., при секретаре Яценко Ю.А., представителя ответчика Кусакиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лацынникова Александра Васильевича к Щербакову Владимиру Трофимовичу о признании утратившим право на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Лацынников А.В. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес). В судебном заседании истец Лацынников А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он и его супруга Лацынникова Е.В. являются собственниками жилого дома (номер) по (адрес). 28.08.2007 года в его домовладении был зарегистрирован ответчик для оформления пенсии. Через неделю ответчик снялся с регистрационного учета и ехал на постоянное место жительства в (адрес). В 2009 году ответчик приехал и повторно попросил его зарегистрировать по месту жительства истца, однако после очередного скандала ответчик уехал на постоянное место жительства в (адрес) адрес по которому будет проживать не указал. После ответчика не видел, в домовладении он не проживает, личные вещи ответчика в его домовладении отсутствуют. Просит признать ответчика Щербакова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в его жилом доме создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ему недвижимости. Соистица Лацынникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее муж Лацынников А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по (адрес). Ответчик Щербаков В.Т. ее родной отец, она с ним не общается, место жительства отца ей не известно. Ответчик Щербакова В.Т. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, истцы согласны на рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель ответчика, адвокат Кусакина Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением существенно нарушит права ответчика. Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям. В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2007 года (л.д. 5). Согласно сведений содержащихся в домовой книге (л.д.6-12), ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, однако по вышеуказанному адресу он не проживает, что подтверждается справкой ТОС «Восточный» (л.д.13) и показаниями свидетелей Я., К.. Жилой дом необходим собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Лацынникова А.В. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Щербакова Владимира Трофимовича, (дата) года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Судья И.А.Дадаш
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.