К делу № 2-880/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года       Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дадаш И.А.,

при секретаре Яценко Ю.А.,

представителя ответчиков Ханжиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карапетян Натальи Федоровны к Карапетяну Бахшику Бениаминовичу, Миракяну Грайру Аршавировичу, Сукиасян Агуник Ананиковне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карапетян Н.Ф. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В судебном заседании истица Карапетян Н.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по (адрес). При оформлении наследства открывшегося после смерти супруга К. узнала, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы неизвестные ей люди - ответчики по делу. Данные лица ей незнакомы, в доме никогда не проживали о их местонахождении ей ничего не известно. Установить адрес их фактического проживания не предоставляется возможным. Просит признать ответчиков Карапетяна Б.Б., Миракяна Г.А., Сукиясян А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Карапетян Б.Б., Миракян Г.А., Сукиясян А.А. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков, адвокат Ханжиева Н.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением существенно нарушит права ответчиков.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по (адрес), что подтверждается договором дарения от 22.03.1986 года (л.д. 7). Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге и адресным справкам (л.д.8-13, 22-24), ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако по вышеуказанному адресу они не проживают, что подтверждается справкой ТОС «Первомайский» (л.д. 14) и показаниями свидетелей Б., В.

Жилой дом необходим собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в жилом доме препятствует ей реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Карапетян Н.Ф. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истице для личного пользования, распоряжения, а ответчики формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи истицы, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось, следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Карапетяна Бахшика Бениаминовича, (дата) года рождения, Миракяна Грайра Аршавировича, (дата) года рождения, Сукиасян Агуник Ананиковну, (дата) года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней.

                            Судья                                                                        И.А. Дадаш