К делу № 2-829/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г. при секретаре Умниковой Н.В., с участием представителя ответчиков Лихоманова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Седовой Ольги Олеговны к Стригуновой Валентине Андреевне, Стригуновой Алине Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица просит суд признать ответчиц прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Белореченске Краснодарского края, а также снять ответчиц с регистрационного учета из указанной квартиры. В обоснование требований указывает, что она является собственницей указанной квартиры, которую она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 30.11.2010 года. О том, что в данной квартире были зарегистрированы ответчицы, она не знала. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиц в жилом помещении, которые в указанной квартире никогда не проживали, не имели намерений вселиться, где в настоящее время они проживают не известно. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить и пояснила, что регистрация ответчиц по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственницы жилья и носит формальный характер, так как Стригунова В.А. и Стригунова А.Н. в ее квартире не проживают. Ответчицы не являются членами ее семьи, претензий по поводу проживания до настоящего времени не предъявляли, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключали. Ответчицы в судебное заседание не явились, их местонахождение не установлено, истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие. Представитель ответчиц просил в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчиц по иску, нет достоверных сведений о наличии у них другого жилья в собственности или жилья, которым бы они имели право пользоваться. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям. Свидетель Р.В. в судебном заседании показала, что является соседкой истицы, проживает с ней около года в одном доме, на одной лестничной площадке. Ранее в указанной квартире, в восьмидесятых годах 20 века, проживали ответчики около 10 лет. Затем они квартиру продали, купили дом. С тех пор в квартире ответчики больше не появлялись и где они проживают в настоящее время ей не известно. Свидетель Л.С. в судебном заседании показала, что в течение года является соседкой истицы по лестничной площадке в вышеуказанном доме. Ответчицы заселились в указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию и проживали там до девяностых годов 20 века. Затем продали данную квартиру и купили домик. Больше в спорной квартире ответчицы не появлялись и место их жительства не известно. В судебном заседании было установлено, что истица является собственницей <адрес> в г. Белореченске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2010 года (л.д.6). Согласно адресной справки ответчица Стригунова А.Н. значится зарегистрированной в указанной квартире с 10 апреля 1993 года, а ответчица Стригунова В.А. - с 1 февраля 1983 года (л.д.7-8), но в ней ответчицы не проживают, что подтверждается домовой книгой (л.д.12-21), в которой ответчицы не значатся зарегистрированными, и свидетельскими показаниями. В настоящее время их место жительство не известно. Утверждение представителя ответчиц о том, что по делу не установлено, имеется ли у них другое постоянное жилье и неизвестно их мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчицы Стригуновы не проживали в квартире, не предъявляли претензий по поводу проживания, что указывает на отсутствие у них заинтересованности в пользовании данным жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании было установлено, что ответчики не заключали с истицей соглашения по поводу пользования квартирой. В связи с этим они не являются нанимателями спорного жилого помещения, следовательно, в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ не имеют право пользования и не несут обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ответчики Стригуновы также не имеют права пользоваться жилым помещением принадлежащем истице, поскольку не являлись и не являются членами ее семьи. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у них не имеется. Регистрация по месту жительства в спорной квартире не является основанием для появления у ответчиков права на проживание в ней, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ. Согласно п. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из указанного следует, что требование о возложении обязанности на УФМС по Краснодарскому краю в Белореченском районе о снятии ответчиц с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку само решение суда о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием снятия Стригуновой В.А. и Стригуновой А.Н. с регистрационного учета данной службой. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Стригунову Валентину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ и Стригунову Алину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ признать прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г. Белореченске Краснодарского края. В удовлетворении иска о возложении обязанности на УФМС по Краснодарскому краю в Белореченском районе снять Стригунову Валентину Андреевну и Стригунову Алину Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Белореченск, <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней. Судья : подпись Г.Г.Грицай