О П Р Е Д Е Л Е Н И Е О прекращении производства по исковому заявлению в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения 02.09.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при секретаре Польионовой Д.В. с участием представителя истца Мутовина Н.В. Гончар А.П., представителей ответчика ООО МП «Емельянов и К» Емельянова П.М., Савина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мутовина Н.В. к ООО МП «Емельянов и К» о расторжении договора аренды в части, снятии обременения на земельный участок и устранении препятствий в его использовании. У С Т А Н О В И Л: Истец Мутовин Н.В. обратился к ответчику ООО МП «Емельянов и К» с исковым заявлением, в котором просит суд: признать незаконным договор аренды земельного участка от 31.01.2006 года, кадастровый номер №, площадью 10010555 кв.м., категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ООО МП «Емельянов и К» и участниками долевой собственности на земельный участок, регистрационная запись № от 25.01.2006 г., в части обособленного выделенного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1430 000 кв.м., в части его 52/143 доли в праве общей собственности, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес> обязать ООО МП «Емельянов и К» перезаключить договор аренды земельного участка от 31.01.2006 года, с кадастровым номером №, общей площадью 1430 000 кв.м., в части его 52/143 доли в праве общей собственности, земли сельскохозяйственного назначения, в связи со сменой собственника, а также устранить и не чинить препятствия в пользовании данным участком; обязать Белореченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять неправомерно, автоматически, зарегистрированное обременение, в виде договора аренды от 31.06.2006 г. земельного участка площадью 143 0000 кв.м., с кадастровым номером №, в части его 52/143 доли, который на основании решения Белореченского районного суда от 10.06.2009 г. был выделен из арендуемого земельного участка площадью 10010555 кв.м., с кадастровым номером №; Представители ответчика ООО МП «Емельянов и К» Емельянов П.М., Савин Р.В. с исковым заявлением истца не согласны, просят суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. В обосновании своего несогласия указали, что в соответствии с заключённым договором аренды земельного участка от 31.01.2006 года, кадастровый номер №, площадью 10010555 кв.м., при смене собственника доли или выделения земельного участка в натуре, указанный договор аренды сохраняет свою силу на прежних условиях, поскольку он заключен на десять лет. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению по владению, распоряжению и использованию спорных земельных участков, и обязались при этом руководствоваться при его заключении и исполнении положениями: ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 31.01.2006 года и Соглашения между участниками долевой собственности об установлении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок от 13.12..2005 года, на следующих условиях: Общие положения: Мутовин Н.В., далее «Истец», Общество с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Емельянов и К», далее «Ответчик». 1. «Истец» полностью отказывается от всех ранее заявленных исковых требований в Белореченском районном суде к «Ответчику», в том числе от требований о признании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от (дата), зарегистрированного в ЕГРП (дата), № - незаконным, как полностью, так и в части, а также от всех других исковых требований, изложенных как в первоначальном исковом заявлении, так и в дополнениях к нему. 2. «Истец» и «Ответчик» настоящим соглашением устанавливают следующий порядок дальнейшего использования принадлежащих «Истцу», на праве общей долевой собственности и находящихся в аренде у «Ответчика» 52/143 доли в праве общей собственности, земельного участка общей площадью 1 430 000 кв. м., кадастровый номер №, далее «Доля», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> - «Истец» обязуются за свои денежные средства, произвести все необходимые действия по выделу своей «Доли» в натуре, в самостоятельный земельный участок, размером 52 га., с одновременным разделом в натуре этого земельного участка на два новых земельных участка, площадью -10 га., далее «Участок-1, и земельный участок, площадью - 42 га., далее «Участок-2. 3. После раздела (размежевания) в натуре земельного участка принадлежащего «Истцу» на земельный «Участок-1» и земельный «Участок-2», обременение на принадлежащий «Истцу» земельный участок, зарегистрированный в ЕГРП Управления Росреестра гор. Белореченска - снимается, по письменному заявлению «Истца». 4. «Истец» и «Ответчик» обязуется в течение 10 рабочих дней, после постановки земельного «Участка - 2» на кадастровый учёт, о чём истец обязан незамедлительно письменно уведомить ответчика, заключить договор аренды указанного земельного участка, на тех же условиях, что были указаны в Договоре аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 31.01.2006 г., на срок не менее 5 лет. 5. «Истец» обязуется до 01.12.2011 года исполнить обязательства 54 участников общей долевой собственности, правопреемником которых он является, и которые ранее произвели выдел земельного участка площадью 143 га., из земельного участка площадью 1001 га., земель с/х назначения, кадастровый номер №, указанные в Соглашении об установлении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31.12.2005 г., зарегистрированного в ЕРГП за №, в случае неисполнения «Истцом» указанного обязательства он выплачивает «Ответчику» фактически понесённые им расходы, связанные с проведением межевания и постановки на кадастровый учёт «Ответчиком». 6. Все судебные расходы по настоящему делу относятся на счет «Истца». 7. «Истец» и «Ответчик» ознакомлены с положениями ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, в которых указанно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 8. «Истец» обязуется, после вступления определения Белореченского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, выплачивать «Ответчику» упущенную выгоду, в связи с не заключением договора аренды на 10 га., с «Ответчиком» (самостоятельного использования «Истцом» Участка-1), согласно расчета: общая сумма упущенной выгоды за 5 (пять лет) не использования «Ответчиком» Участка-1 составляет: 945 475 (девятьсот сорок пять тысяч четыреста семьдесят пять рублей). Указанная сумма выплачивается «Истцом» в течение пяти лет, равными частями по 189 095 рублей (сто восемьдесят девять тысяч девяносто пять) за каждый год, начиная с 2013 года. Срок выплаты за истекший год - не позднее 20 января следующего года. 9. В случае передачи права собственности на Долю, либо на Участок-1 и Участок-2 третьим лицам, обязательства «Истца» установленные настоящим соглашением обязательны для третьих лиц, приобретших право собственности или аренды на эти земельные участки, о чём «Истец» обязан указать в договоре. 10. «Истец» после межевания земельного участка, то есть своей земельной Доли на земельные участки, Участок -1 и Участок -2, имеет право использовать Участок -1 по своему усмотрению. 11. Настоящее мировое соглашение не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на указанные в нём земельные участки. С учётом изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 39, 54, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение. Выслушав объяснения представителя истца Мутовина Н.В. Гончар А.П., представителей ответчика ООО МП «Емельянов и К» Емельянова П.М., Савина Р.В., исследовав письменные доказательства предоставленные сторонами в материалы гражданского дела, суд находит возможным утвердить между сторонами предложенное ими мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и прекратить производство по исковому заявлению в этой связи. В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ: 1. Условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами, В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 2. Судья разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. 3. При утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указанны условия утверждённого мирового соглашения сторон. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 220 - 221, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить между Мутовиным Николаем Владимировичем и Обществом с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Емельянов и К», предложенное ими в письменном заявление суду, мировое соглашение, при заключении и исполнении которого стороны обязались руководствоваться положениями: ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 31.01.2006 года и Соглашения между участниками долевой собственности об установлении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок от 13.12.2005 года, на следующих условиях: Общие положения: Мутовин Н.В., далее «Истец», Общество с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Емельянов и К», далее «Ответчик». 1. «Истец» полностью отказывается от всех ранее заявленных исковых требований в Белореченском районном суде к «Ответчику», в том числе от требований о признании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 31.01.2006 г., зарегистрированного в ЕГРП 27.02.2006 г., № - незаконным, как полностью, так и в части, а также от всех других исковых требований, изложенных как в первоначальном исковом заявлении, так и в дополнениях к нему. 2. «Истец» и «Ответчик» настоящим соглашением устанавливают следующий порядок дальнейшего использования принадлежащих «Истцу», на праве общей долевой собственности и находящихся в аренде у «Ответчика» 52/143 доли в праве общей собственности, земельного участка общей площадью 1 430 000 кв. м., кадастровый номер №, далее «Доля», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> - «Истец» обязуются за свои денежные средства, произвести все необходимые действия по выделу своей «Доли» в натуре, в самостоятельный земельный участок, размером 52 га., с одновременным разделом в натуре этого земельного участка на два новых земельных участка, площадью -10 га., далее «Участок-1, и земельный участок, площадью - 42 га., далее «Участок-2. 3. После раздела (размежевания) в натуре земельного участка принадлежащего «Истцу» на земельный «Участок-1» и земельный «Участок-2», обременение на принадлежащий «Истцу» земельный участок, зарегистрированный в ЕГРП Управления Росреестра гор. Белореченска - снимается, по письменному заявлению «Истца». 4. «Истец» и «Ответчик» обязуется в течение 10 рабочих дней, после постановки земельного «Участка - 2» на кадастровый учёт, о чём истец обязан незамедлительно письменно уведомить ответчика, заключить договор аренды указанного земельного участка, на тех же условиях, что были указаны в Договоре аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 31.01.2006 г., на срок не менее 5 лет. 5. «Истец» обязуется до 01.12.2011 года исполнить обязательства 54 участников общей долевой собственности, правопреемником которых он является, и которые ранее произвели выдел земельного участка площадью 143 га., из земельного участка площадью 1001 га., земель с/х назначения, кадастровый номер №, указанные в Соглашении об установлении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31.12.2005 г., зарегистрированного в ЕРГП за №, в случае неисполнения «Истцом» указанного обязательства он выплачивает «Ответчику» фактически понесённые им расходы, связанные с проведением межевания и постановки на кадастровый учёт «Ответчиком». 6. Все судебные расходы по настоящему делу относятся на счет «Истца». 7. «Истец» и «Ответчик» ознакомлены с положениями ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, в которых указанно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 8. «Истец» обязуется, после вступления определения Белореченского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, выплачивать «Ответчику» упущенную выгоду, в связи с не заключением договора аренды на 10 га., с «Ответчиком» (самостоятельного использования «Истцом» Участка-1), согласно расчета: общая сумма упущенной выгоды за 5 (пять лет) не использования «Ответчиком» Участка-1 составляет: 945 475 (девятьсот сорок пять тысяч четыреста семьдесят пять рублей). Указанная сумма выплачивается «Истцом» в течение пяти лет, равными частями по 189 095 рублей (сто восемьдесят девять тысяч девяносто пять) за каждый год, начиная с 2013 года. Срок выплаты за истекший год - не позднее 20 января следующего года. 9. В случае передачи права собственности на Долю, либо на Участок-1 и Участок-2 третьим лицам, обязательства «Истца» установленные настоящим соглашением обязательны для третьих лиц, приобретших право собственности или аренды на эти земельные участки, о чём «Истец» обязан указать в договоре. 10. «Истец» после межевания земельного участка, то есть своей земельной Доли на земельные участки, Участок -1 и Участок -2, имеет право использовать Участок -1 по своему усмотрению. 11. Настоящее мировое соглашение не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на указанные в нём земельные участки. Прекратить производство по исковому заявлению Мутовина Николая Владимировича к ООО МП «Емельянов и К» о расторжении договора аренды в части и снятии обременения на земельный участок и устранении препятствий в его использовании в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий: Н.И. Стогний