Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск.                                                                16 февраля 2010 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

истицы - Комаровой А.В.,

представителя ответчика - адвоката Белореченской юридической консультации № 2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Рыбаченка В.Н., представившего удостоверение № 1004 и ордер № 198551,

представителя третьего лица - МУ Белореченского городского поселения «Служба заказчика» - Денисовой Е.В.,

при секретаре Разуменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой А.В. к Комарову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (адрес).

В обоснование исковых требований истица в судебном заседании показала, что она является нанимателем однокомнатной квартиры (адрес), на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ней и МУ Белореченского городского поселения «Служба заказчика» от 30.07.2009 года, хотя квартирой она пользуется с ноября 1998 года. Она и ее сыновья - А. (дата) рождения и А., (дата) рождения, имеют регистрацию по месту жительства в квартире и фактически проживают в ней. Ответчик Комаров С.А., также имеет регистрацию по месту жительства, но фактически в квартире не проживает с мая 2008 года. Брак с ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 г. Белореченска от 07.05.2008 года. После расторжения брака Комаров С.А. выехал из квартиры и вывез свои вещи, его местонахождение в настоящее время ей не известно. С мая 2008 года ответчик семейных отношений с ней не поддерживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в ремонте жилого помещения. Ответчик добровольно освободил квартиру и вывез свои вещи, прекратил исполнять обязанности по договору социального найма. Фактически на момент заключения договора социального найма от 30.07.2009 года ответчик членом ее семьи не являлся, в квартире не проживал, однако ей разъяснили, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в квартире, поэтому его необходимо включить в указанный договор.

Ответчик в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен, так как истицей не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие исковые требования.

Представитель МУ Белореченского городского поселения «Служба заказчика» в судебном заседании согласилась с требованиями истицы и не возражала в их удовлетворении судом.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседания не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил.

Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2008 года, собственником квартиры (адрес) является муниципальное образование Белореченское городское поселение /л.д. 28/.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 47 от 30.07.2009 года, между муниципальным учреждением Белореченского городского поселения «Служба заказчика» и Комаровой А.В. был заключен договор найма спорной квартиры. Согласно п. 1.2. данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Комаров С.А., (дата) рождения - бывший муж нанимателя; К., (дата) рождения - сын нанимателя и К., (дата) - сын нанимателя /л.д. 11-13/.

Согласно адресной справки от 28.01.2010 года, ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире с 21.09.2007 года /л.д. 20/.

Согласно свидетельства о расторжении брака (дата), брак между Комаровым С.А. и Комаровой А.В. прекращен 27.05.2008 года, после расторжения брака присвоена фамилия ей - Комарова /л.д. 8/.

Согласно справки № 001 от 28.01.2010 года, Комаров С.А. по состоянию на 01.01.2010 года по вышеуказанному адресу в спорной квартире не проживает, квартира состоит из 1 комнаты жилой площадью 18 кв. метров, нанимателем квартиры является Комарова А.В. /л.д. 15/.

Согласно справок № 002 от 04.02.2010 года, по состоянию на 01.07.2009 года и на 04.02.2010 года по вышеуказанному адресу Комаров С.А. не проживает, коммунальные платежи за данную квартиру не оплачивает, коммунальные платежи оплачивает Комарова А.В. за двоих проживающих /л.д. 24, 32/.

Согласно справки № 185 от 04.02.2010 года из ОДО УК «Центр-Сервис+», на основании лицевого счета Комаров С.А. с мая 2008 года из спорной квартиры выехал с вещами и коммунальные услуги не оплачивает /л.д. 25/.

Согласно акта из МУ БГП «Служба заказчика» от 15.02.2010 года, при осмотре спорного жилого помещения, имущества, принадлежащего Комарову С.А. не имеется, все имущество, находящееся по вышеуказанному адресу принадлежит нанимателю жилого помещения Комаровой А.В. и ее членам семьи /л.д. 31/.

Согласно паспорта гражданина РФ и справки № 012 от 28.01.2010 года, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Комарова А.В., (дата) рождения, с 21.09.2007 года; сын нанимателя К., (дата), с 12.06.2009 года; сын нанимателя К., (дата) рождения, с 21.09.2007 года /л.д. 7, 14/.

Согласно квитанций, оплату коммунальных услуг за спорную квартиру производит Комарова А.В. /л.д. 16- 19/.     

В соответствии с ч. 3 ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении и оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица является нанимателем спорной квартиры, на основании договора социального найма жилого помещения, в которой зарегистрирован Комаров С.А. Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, в указанной квартире не проживает с мая 2008 года, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, его имущество в данной квартире отсутствует. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика Комарова С.А. прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Комаровой А.В. к Комарову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Комарова Сергея Александровича, (дата) рождения, прекратившим право пользования жилой площадью в квартире (адрес)

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья                                         А.С. Кириенко