к делу № 2-1009/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Хиценко Н.И. с участием прокурора Замараевой Ю.П., истца Пилищукова В.Н., ответчицы Волобуевой Л.Ф. при секретаре Найда Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пилищукова Виктора Никитовича к Волобуевой Любови Федоровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом (адрес) и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указывает, что является собственником дома (адрес) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности жилого дома, земельного участка от 22.04.2005, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.03.2005 года. 18.06.2009 года с ответчицей состоялся предварительный договор, согласно которому истец обязался передать в собственность, а ответчица обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями основного договора принадлежащего ему по праву собственности земельный участок и расположенный на нем жилой саманный дом, строения и сооружения по (адрес). В связи с этим 18.06.2009 он дал согласие на ее регистрацию по указанному адресу, и ответчица поселилась в доме. В окончательной форме договор купли-продажи должен был быть заключенным после того, как ответчица полностью расплатиться за дом. Однако в установленный срок 01.03.2010 года ответчица не оплатила оставшуюся сумму стоимости дома. Он потребовал от нее доплатить деньги или сняться с регистрационного учета и выселиться из дома. Однако до настоящего времени в доме значится зарегистрированной, и проживающей ответчица. Волобуева Л.Ф. к членам его семьи не относится. Регистрация Волобуевой Л.Ф. в принадлежащем истцу доме на праве собственности нарушает его права как собственника по пользованию и владению недвижимым имуществом. Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования жильем не имеется, в связи, с чем право пользования его жильем должно быть прекращено, и ответчица должна быть выселена без предоставления другого жилого помещения. Ответчица исковые требования признала, согласна выселиться и сняться с регистрационного учета. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 22.04.2005 года (л.д. 12,13) выданных на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.03.2005 года (л.д. 5,6) Пилищуков В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым (номер) мерою 800 кв.м., с размещенным на нем жилого дома (адрес). Ответчица значится зарегистрированной в спорном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (адрес) (л.д. 16). Согласно соглашению об авансе Пилищуков В.Н. продает, а Волобуев Л.Ф. покупает домовладение (номер) находящееся по адресу (адрес) по согласованной цене. Договор купли-продажи вышеуказанного домовладения должен быть заключен не позднее 01.03.2010 года, и передан аванс (л.д. 17). Согласно предварительному договору от 18.06.2009 года земельный участок, жилой дом, строения и сооружения продаются по соглашению сторон (л.д. 14). Согласно справки главы Первомайского сельского поселения Белореченского района Волобуева Л.Ф. зарегистрирована и проживает по месту регистрации по (адрес) (л.д. 15). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование гражданину, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В данном случае нарушается право истца как собственника жилья пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, поскольку ответчица проживает в доме, при этом не несет расходов на содержание жилья. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что истец неоднократно просил ответчицу оплатить оставшуюся сумму стоимости дома или сняться с регистрационного учета и выселиться из его жилого помещения, а, поскольку, суд пришел к выводу об обоснованности требований, о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, собственник настаивает на выселении, то иск о выселении подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Волобуеву Любовь Федоровну, (дата) рождения признать прекратившей право пользования жилым домом (адрес) и выселить ее из данного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней. Судья: Н.И. Хиценко