к делу № 2- 1095 /11

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                   

Именем Российской Федерации

« 20 » октября 2011 года                                                                                                г.Белореченск                                                                                                       

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Николенко Н.И., с участием представителя истца Костыреной К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Брижанову Дмитрию Анатольевичу и Брижановой Татьяне Ростиславовне о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец просит взыскать с Брижанова Д.А. и Брижановой Т.Р. кредитную задолженность в размере 1 048 817,01 рублей, взыскание обратить на заложенное имущество.

Обосновывая иск, представитель истца показал, что 14.03.08 года Брижанов Д.А. заключил с банком, в лице дополнительного офиса № 083 Предгорного ОСБ № 1853, договор № № о предоставлении ипотечного кредита на покупку недвижимости по ул. <адрес> г.Белореченска в сумме 1 122 600 рублей, сроком на 219 месяцев, под 11,25 % годовых, под поручительство Брижановой Т.Р., заемщик фактически получил кредит и обязался погашать его, но впоследствии нарушил свои обязательства по договору, в связи с чем образовался долг по состоянию на 16.08.11 года - 1 048 817,01 рублей, что просит взыскать с ответчиков, несущих солидарную ответственность, взыскание долга обратить на заложенное имущество /указанную недвижимость/, и возместить судебные расходы / госпошлину/ - 13 444 рублей.

Ответчики Брижанов Д.А. и Брижанова Т.Р. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление, причина их неявки суду не известна.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее.      

Из положений ч.1 ст.810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании ч.1 ст. 348 ГК РФ и ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании, заемщик Брижанов Д.А. заключил с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор № 600 156 от 14.03.08 года, согласно которому получил на покупку недвижимости кредит - 1 122 600 рублей. Согласно п.3.1 названного договора, выдача кредита производилась в безналичной форме путем перечисления суммы кредита и зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

После перечисления денежных средств, земельный участок и жилой дом по ул.<адрес> г.Белореченск были оформлены в компетентном органе, данное имущество стало предметом залога, что подтверждено документально /л.д.11,12,20-21/.

В соответствии с п. 4.1 договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по названному кредитному договору истец заключил с ответчиком Брижановой Т.Р. договор поручительства от 14.03.08 года /л.д.22/.

Согласно с ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении должниками обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов.

Данная норма закона была отражена сторонами в п.п.2.2 договора о поручительстве, согласно которому, при неисполнении /ненадлежащем исполнении/ должником своих обязательств по кредиту, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, неустоек, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Несмотря на взятые на себя обязательства, ответчики Брижанов Д.А. и Брижанова Т.Р., получив кредит и оформив недвижимость, расположенную по указанному адресу, образовавшуюся задолженность не погашают, требования банка игнорируют /л.д.15-18/, что расценивается судом, как нарушение прав истца и является основанием, согласно ст.ст.309,314,323,330,334,348,349,361,363,395,819 ГК РФ, удовлетворить иск банка как обоснованный, взыскав с ответчиков солидарно 1 048 817,10 рублей /в том числе : 9 491,53 - долг по пене за проценты; 4 946,66 - долг по пене за кредит; 66 782,22 - долг по просроченным процентам; 967 596,69 - просроченная задолженность по основному долгу/, а взыскание кредитной задолженности обратить на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Брижанову Д.А.

Иной подход к этому вопросу ставил бы под угрозу стабильность гражданского оборота - вступать в указанные правоотношения без четкого представления о наступающих последствиях неразумно, а п.3 ст.10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений.

Согласно ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов в размере 13 444 рублей /возврат госпошлины/, как подтвержденные документально.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.18,333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход государства в размере 4 000,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :              

Взыскать с Брижанова Дмитрия Анатольевича, Брижановой Татьяны Ростиславовны, солидарно, в пользу ОАО «Сбербанк России сумму кредитной задолженности в размере 1 048 817,10 рублей, а также судебные расходы в размере 13 444 рублей, всего взыскать 1 062 261 /один миллион шестьдесят две тысячи двести шестьдесят один/ рубль 10 копеек.

Взыскание долга обратить на заложенное имущество : земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 23:39: 11 01 141: 0014, и жилой дом, общей площадью 80.7 кв.м., расположенные по ул.<адрес> г.Белореченска Краснодарского края, принадлежащие на праве собственности Брижанову Дмитрию Анатольевичу.

Взыскать с Брижанова Дмитрия Анатольевича, Брижановой Татьяны Ростиславовны, солидарно, государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись       Тыль Н.А.