К делу № 2-1214/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Хиценко Н.И. при секретаре Найда Е.Н. с участием истцов Жиркова А.Ф., Жирковой А.А. представителя ответчика адвоката Рыбаченка В.Н., представившего ордер № 458443 и удостоверение № 1004 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиркова Анатолия Федоровича, Жирковой Алены Анатольевны к Карапетьяну Федору Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). В обоснование искового заявления истец Жирков А.Ф. указал, что с супругой являются сособственниками жилого дома, расположенного в (адрес) согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданного 15.08.2000 года на основании договора купли-продажи от 03.08.2000 года. В указанном доме проживают семьей. Ответчик Карапетьян Ф.В. является родственником матери супруги, по просьбе которой огни зарегистрировали ответчика в их доме. Данная регистрация по указанному адресу была формальная, поскольку ответчику она нужна была необходима для трудоустройства. Фактически Карапетьян Ф.Ф. в спорном доме никогда не проживал, личных вещей его в доме не имеется, общее хозяйство с ними он не вел, текущие коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик уехал в неизвестном направлении, его место жительство им не известно. Карапетьян Ф.В. не является членом их семьи, договора найма жилья с ними не заключал, расходы по содержанию дома не производит. Ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному месту жительства. Считает, что у ответчика отсутствует какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем им домовладении. Истица Жиркова А.А. дала аналогичные пояснения. Просит признать Карапетьяна Ф.В. прекратившим право пользования ее жильем. Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Рыбаченка В.Н., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением истцов в соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ». Выслушав объяснения сторон, адвоката, выступающего на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме. Как установлено в судебном заседании, истицы являются сособственниками жилого дома, расположенного в (адрес) согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданного 15.08.2000 года на основании договора купли-продажи от 03.08.2000 года. В указанном доме проживают семьей. Ответчик Карапетьян Ф.В. является родственником матери супруги, по просьбе которой огни зарегистрировали ответчика в их доме. Данная регистрация по указанному адресу была формальная, поскольку ответчику она нужна была необходима для трудоустройства Фактически Карапетьян Ф.Ф. в спорном доме никогда не проживал, личных вещей его в доме не имеется, общее хозяйство с ними он не вел, текущие коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик уехал в неизвестном направлении, его место жительство им не известно. Карапетьян Ф.В. не является членом их семьи, договора найма жилья с ними не заключал, расходы по содержанию дома не производит. Ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному месту жительства. Считает, что у ответчика отсутствует какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем им домовладении. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Договора найма жилого помещения ответчик с истцами не заключал, бремя по содержанию и сохранению домовладения лежит за истцами, как и уплата всех видов налогов. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственников жилого помещения, не заключал с истицами соглашения по поводу пользования домом истцов, следовательно, он не является нанимателем жилого помещения и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеет права пользоваться жилым домом Жирковых. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Карапетьяна Федора Викторовича, 04.04.1964 года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности Жиркову Анатолию Федоровичу и Жирковой Алене Анатольевне, расположенным по (адрес). Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий: Н.И. Хиценко