К делу № 2-1150/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А. при секретаре Мельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселевой Александры Терентьевны к Чамяну Аруту Геворковичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Киселева А.Т. просит суд признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что 23.04.2010 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. По сделке истица передала ответчику за дом и земельный участок 200000 рублей. Однако переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку в ходе оформления сделки было установлено отсутствие некоторых документов, поэтому договор между сторонами был фактически расторгнут. Решением Белореченского районного суда от 03.09.2010 года с ответчика были взысканы 200000 рублей, которые истица передала ему за дом и земельный участок при заключении договора купли-продажи. Ответчик до настоящего времени сумму долга не выплатил, уклоняется от исполнения решения суда. Поскольку ответчик уклоняется от уплаты суммы долга, за истицей должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, за которые ею была уплачена сумма 200000 рублей. Ответчик Чамян А.Г. возражал против исковых требований, пояснил, что действительно по договору купли-продажи от 23.04.2010 года истица передала ему 200000 рублей за спорные жилой дом и земельный участок. Однако договор был расторгнут. Решением Белореченского районного суда от 03.09.2010 года с ответчика была взыскана сумма, уплаченная истице по договору. Выплатить сумму долга единовременно ответчик не может, выплачивает данную сумму частями. Однако, указанные обстоятельства не могут служить основанием для признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку договор купли-продажи между ними расторгнут, сумма, переданная истице по договору, была взыскана с ответчика решением суда, которое вступило в законную силу и в настоящее время данная сумма долга взыскивается в рамках исполнительного производства. Кроме того, определением Белореченского районного суда от 01.06.2011 года сумма долга была проиндексирована, в новом исчислении ответчик должен выплатить истице 212000 рублей. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, 23.04.2010 года между Чамяном А.Г. и Киселевой А.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д.5). По указанной сделке Киселева А.Т. передала Чамяну А.Г. 200000 рублей. Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 03.09.2010 года удовлетворены исковые требования Киселевой А.Т. к Чамяну А.Г. о взыскании денежной суммы, с Чамяна А.Г. в пользу Киселевой А.Т. взыскана сумма 200000 рублей (л.д.7). Из мотивировочной части указанного решения следует, что суд пришел к выводу о необходимости считать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенную между Киселевой А.Т. и Чамяном А.Г., расторгнутой. Определением Белореченского районного суда от 01.06.2011 года денежная сумма, взысканная на основании решения Белореченского районного суда от 03.09.2010 года с Чамяна А.Г. в пользу Киселевой А.Т., в размере 200000 рублей была проиндексирована, размер взыскания в новом исчислении определено считать 212000 рублей (л.д.6). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку договор купли-продажи спорного дома и земельного участка, заключенный между сторонами 23.04.2010 года, был расторгнут, при этом в качестве последствий расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами доходов, понесенных ими в связи с исполнением договора, решением Белореченского районного суда от 03.09.2010 года с Чамяна А.Г. в пользу Киселевой А.Т. была взыскана оплаченная ею по договору за спорную недвижимость денежная сумма 200000 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок. Доводы истицы о том, что уклонение ответчика от исполнения решения Белореченского районного суда от 03.09.2010 года о взыскании в пользу Киселевой А.Т. суммы 200000 рублей является основанием для признания за нею права собственности на спорный дом и земельный участок, суд также не может принять во внимание, ввиду необоснованности этих доводов, поскольку все вопросы, связанные с порядком исполнения решения суда и применением мер принудительного исполнения решения суда, должны разрешаться сторонами в рамках исполнительного производства. С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым Киселевой А.Т. в удовлетворении исковых требований отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Киселевой Александре Терентьевне в иске к Чамяну Аруту Геворковичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий :подпись Н.А. Волковая Решение не вступило в законную силу.