Дело № 2-1232/11

                                           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

      г. Белореченск.                                    6 октября 2011 года

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

представителя истца - Мсхиладзе И.В.,

при секретаре Разуменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бицадзе М.С. к Бадирову Ш.А., Бадирову А.А. об обязании исполнения обязательств,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к Бадирову Ш.А., Бадирову А.А. и просит суд обязать ответчиков исполнить обязательства по договору от 20.04.2010 года официально оформить в надлежащем порядке и подключить электроэнергию из расчета 1 кВтх10 кв. метров и водоснабжение в помещении номер на поэтажном плане 48-52 в доме № <адрес>, собственником которого является Бицадзе М.С.

В дальнейшем истец обратился в суд с ходатайством об увеличении исковых требований и просит суд удовлетворить ранее заявленные исковые требования, а также обязать ответчиков исполнить взятое на себя обязательство по договору от 20.04.2010 года официально оформить в надлежащем порядке и подключить газоснабжение (бытовой газ) в помещении в доме № <адрес>, собственником которого является Бицадзе М.С.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что Бицадзе М.С. на основании свидетельства о регистрации права является собственником помещения общей площадью 56,6 кв.метров, номер на поэтажном плане 48-52 дома, расположенного в <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого посещения с ответчиком Бадировым Ш.А. к жилому дому не было обеспечено подключение систем ресурсообеспечения, в том числе электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение (бытовой газ). 10.04.2010 года ответчики Бадиров Ш.А. и Бадиров А.А. дали обязательства официально оформить в надлежащем порядке и подключить электроэнергию из расчета 1 кВтх10 кв. метров, водоснабжение и газоснабжение (бытовой газ) в помещении номер на поэтажном плане 48-52 дома в доме № <адрес>, собственником которого является Бицадзе М.С, не позднее 20.06.2010 года и несут за это ответственность своим имуществом в полной мере. В случае не подключения электроэнергии вышеуказанного помещения до 20.06.2010 года, начинает действовать срок пролонгации данных ответчиками обязательств еще на 3 месяца, а именно до 20.09.2010 года. В случае перехода права собственности другому лицу (по договору купли-продажи, дарения) данные обязательства распространяются на нового покупателя (правообладателя) жилья. Место исполнения обязательства - Центральный район г. Сочи. До настоящего момента ответчиками не исполнены взятые на себя обязательства, а именно: не проведены электрификация, водоснабжение и газоснабжение. Истец неоднократно обращался к ответчикам в устной форме с просьбой выполнить взятые на себя обязательства. В письменной форме им была направлена претензия в адрес ответчиков, однако к каким либо результатам это не привело. Неисполнение взятых на себя обязательств со стороны ответчиков нарушает законные права и интересы истца, делает невозможным проживание в доме, так как нарушены элементарные правила благоустройства.

Истец, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2009 года и договора купли-продажи от 31.10.2008 года, собственником помещения общей площадью 56,6 кв. метров, этаж 2, Литер Б, номера на поэтажном плане: 48-52, расположенного по адресу: <адрес>, является Бицадзе М.С. /л.д.6, 20-22/.

Согласно договоров-расписок от 20.04.2010 года, Бадиров А.А. и Бадиров Ш.А. дали обязательства официально оформить в надлежащем порядке и подключить электроэнергию из расчета 1 кВтх10 кв. метров, водоснабжение и газоснабжение (бытовой газ) в помещении номер на поэтажном плане 48-52 дома в доме № <адрес>, собственником которого является Бицадзе М.С не позднее 20.06.2010 года и несут за это ответственность своим имуществом в полной мере. В случае не подключения электроэнергии вышеуказанного помещения до 20.06.2010 года, начинает действовать срок пролонгации данных ответчиками обязательств еще на 3 месяца, а именно до 20.09.2010 года. В случае перехода права собственности другому лицу (по договору купли-продажи, дарения) данные обязательства распространяются на нового покупателя (правообладателя) жилья /л.д. 10,11, 22Б/.

Согласно направленных в адрес ответчиков требований о выполнении взятых обязательств от 07.10.2010 года и квитанций, ответчикам были направлены указанные требования почтовым отправлением /л.д. 12, 13, 14, 15/.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики Бадиров Ш.А. и Бадиров А.А. в установленный срок не исполнили взятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам и до настоящего времени не оформили в надлежащем порядке и не подключили электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение (бытовой газ) в помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, собственником которого является Бицадзе М.С., что нарушает законные права и интересы истца, делает невозможным проживание в доме, так как нарушены элементарные правила благоустройства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно уведомлений /л.д. 37, 38/, ответчики были своевременно уведомлены о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца в судебном заседании согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

      Р Е Ш И Л:

Иск Бицадзе М.С. к Бадирову Ш.А., Бадирову А.А. об обязании исполнения обязательств удовлетворить полностью.

Обязать Бадирова Шабана Аладиновича, Бадирова Аббаса Аладиновича исполнить обязательства по договору от 20.04.2010 года официально оформить в надлежащем порядке и подключить электроэнергию из расчета 1 кВтх10 кв. метров, водоснабжение и газоснабжение (бытовой газ) в помещении номер на поэтажном плане 48-52 в доме № <адрес> Краснодарского края, собственником которого является Бицадзе Михаил Сергеевич.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

                   Судья : подпись      А.С. Кириенко