РЕШЕНИЕ                                                   к делу № 2- 1209 /11

Именем Российской Федерации

« 16 » ноября 2011 года                                                                                                    г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Муткур Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Реус Анне Иуриевне, Реус Максиму Александровичу и Мачарашвили Анне Степановне о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно 1 447 008,03 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Реус А.И.

Обосновывая иск, истец указал, что 27.10.06 года сбербанк заключил с Реус А.И. договор о предоставлении ипотечного кредита на сумму 1 700 000 рублей, сроком на 20 лет, под 13% годовых, кредит был предоставлен для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств с Реус М.А., Мачарашвили А.С. были заключены договоры поручительства. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, но с 11.01.09 года ответчик Реус А.И. стала допускать просрочку уплаты долга, в результате на 21.09.11 года образовался долг - 1 447 008,03 рублей, что просит взыскать с ответчиков солидарно, поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, несмотря на неоднократные напоминания. Просит удовлетворить иск, обратить взыскание на заложенное имущество, возместить судебные расходы - 19 435,04 рублей /госпошлина/, дело рассмотреть без участия представителя банка.

Ответчики Реус А.И. и Реус М.А. в судебное заседание не явились, но ранее представили заявление, где иск признали в полном объеме, просят дело рассмотреть без их участия. Ответчик Мачарашвили А.С. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение, причина его неявки суду неизвестна, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом, согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.1 ст.334, ч.1 ст.337 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, 27.10.06 года ОАО «Сбербанк России» заключил с Реус А.И. договор о предоставлении ипотечного кредита № 31281 на сумму 1 700 000 рублей, сроком на 20 лет, под 13% годовых, кредит был предоставлен для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес> Для обеспечения исполнения обязательств ответчики Реус М.А. и Мачарашвили А.С. выступили поручителями /л.д.33-37/.

Обязательства, принятые на себя по договору, Банк исполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на счет ответчицы, после чего Реус А.И. в надлежащем порядке оформила названную недвижимость на свое имя /л.д.43-45/.

Первоначально заемщик погашал долг своевременно, но с 11.01.09 года Реус А.И. стала допускать просрочку уплаты долга, в результате на 21.09.11 года образовался долг - 1 447 008,03 рублей, в том числе : 12 635,24 рублей - неустойка за просрочку процентов, 7 210,93 рублей - неустойка за просрочку кредита, 95 477,86 рублей - задолженность по просроченным процентам, 1 331 684 рублей - просроченная задолженность по основному долгу /л.д.29-31/.

Несмотря на неоднократные напоминания /л.д.38-42/, задолженность не погашается ответчиками, требование банка о добровольном погашении долга они игнорируют, что существенно нарушает права истца и является основанием, согласно ст.ст.307-310, 361-363, 807-811 ГК РФ, удовлетворить иск в полном объеме, как обоснованный - взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно, обратив взыскание долга на заложенное имущество.

Согласно ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о возврате государственной пошлины в размере 19 435,04 рублей, как подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Реус Анны Иуриевны, Реус Максима Александровича и Мачарашвили Анны Степановны солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность в размере 1 447 008 рублей 03 копеек, а также возврат государственной пошлины 19 435 рубля 04 копеек, всего взыскать - 1 466 443 (один миллион четыреста шестьдесят шесть тысячь четыреста сорок три) рублей 07 копеек.

Взыскание долга обратить на заложенное имущество: земельный участок, площадью 83 кв.м., кадастровый номер 23:39:11 01 188:0016, земельный участок, площадью 894 кв.м., кадастровый номер 23:39:11 01 188: 0015, и жилого дома, площадью 28.3 кв.м., Лит «А», расположенные по <адрес> Краснодарского края, принадлежащие на праве собственности Реус Анне Иуриевне, проживающей по <адрес> Краснодарского края, что подлежит реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись                                                                    Тыль Н.А.