К делу № 2-1163/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года гор. Белореченск Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: судьи Храпылиной Т.Н., при секретаре: Сгибневой Е.Б., с участием помощника Белореченского межрайонного прокурора Безручко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Алексея Михайловича к Иванову Владимиру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец просит признать Иванова Владимира Сергеевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований пояснил в судебном заседании, что является собственником данного домовладения, и подтверждается это документально. 12 февраля 2004 года бывший собственник домовладения - его мать Иванова О.П. зарегистрировала ответчика на постоянное место жительства в своем доме. Иванов В.С. не является членом его семьи и членом семьи бывшего собственника жилого дома Ивановой О.П., договор найма на жилье они не заключали, совместное хозяйство не ведут, расходы по содержанию дома ответчик не производит, ответчик ведет аморальный образ жизни, не дает покоя ему и его матери.Он желает вселиться в собственный дом, но совместное проживание вместе с ответчиком невозможно в виду неуважительного поведения последнего к нему и к Ивановой О.П.. Считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащем ему доме. Просит не оставлять ответчика в его жилье, поскольку ответчик молодой, трудоспособный, и может обеспечить себя жильем. Ответчик Иванов В.С. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что другого жилья не имеет. Он трудоспособен, работает, отрицает жалобы истца на его неправильное поведение. Однако подтвердил, что семейные отношения с бывшим собственником дома Ивановой О.П. - его бабушкой прекращены, общее хозяйство не ведется, каждый из них живет своей жизнью, хотя первоначально он и бабушка были членами одной семьи. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Иванов А.М. является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.12.2010 года и договора дарения от 13.12.2010 (л.д.7,9). В спорном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик Иванов В.С., что подтверждается копией домовой книгой и справкой председателя ТОС микрорайона «Западный» (л.д. 8-10). В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц... В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании достоверно установлено, что 12.02.2004 года ответчик с согласия бывшего собственника Ивановой О.П., на правах члена ее семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 30.12.2010 года спорное домовладение было ею подарено истцу и зарегистрировано в установленном законом порядке 24.12.2010 года на его имя. В настоящее время ответчик не несет затрат на обслуживание спорного домовладения не оказывает поддержку дяде, с Ивановой О.П. и истцом общее хозяйство не ведет, каждый проживает сам по себе, что подтверждает и сам Иванов В.С.. Более того, со слов истца, ответчик ведет аморальный образ жизни, чем делает жизнь своего дяди - истца по делу и бабушки, которая находится в преклонном возрасте, невыносимой, - что в совокупности, свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений, что подтвердил в судебном заседании и сам ответчик. Суд считает утверждения истца достоверными, исходя из непримиримости сторон по делу друг к другу, недовольством ответчика волеизъявлением Ивановой О.П. в отношении спорного жилого дома, неумением ответчика строить взаимоотношения с родственниками, что стало очевидным в судебном заседании, и в результате привело к подаче данного искового заявления. Кроме того, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за Ивановым В.С. права пользования жилым помещением на определенный срок, несмотря на то, что у ответчика, с его слов, не имеется другого жилого помещения в собственности, поскольку считает, что у ответчика существует реальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением, в частности: заключить договор найма жилого помещения, о чем свидетельствует его имущественное положение - наличие у него заработка. Других заслуживающих внимания обстоятельств, как то - плохое состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие нетрудоспособных иждивенцев, ответчиком не представлено. Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключил с собственником имущества соглашения по поводу пользования домовладением, в соответствии с которым приобрел бы право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ. Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ. Регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ответчиком права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать Иванова Владимира Сергеевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, гор. Белореченск, ул. Калинина, д. 276. Выселить Иванова Владимира Сергеевича из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись Т.Н.Храпылина