К делу № 2-1253/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Дадаш И.А., при секретаре Яценко Ю.А., с участием адвоката Мартыненко Ж.В. представившей удостоверение №2686 и ордер №199679, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подтопталовой Раисы Алексеевны к Коеву Геннадию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Подтопталова Р.А. просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> В судебном заседании истица Подтопталова Р.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2004 года, она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. 18.01.2004 года с ее согласия ответчик был зарегистрирован по ее месту жительства. Однако с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в ее домовладении не проживал. Место жительства ответчика ей не известно. Просит признать ответчика Коева Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в ее доме создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ей недвижимости. Ответчик Коев Г.В. в судебном заседании не присутствовал, место жительство его неизвестно, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика адвокат Мартыненко Ж.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку место жительство ответчика неизвестно, а также неизвестно его мнение по заявленным исковым требованиям. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Исследовав материала дела, заслушав объяснения истицы, мнение адвоката, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.10.2004 года и свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2004 года (л.д.6-7, 8-9) истица является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом доме истицы, хотя фактически не проживает и не числится в похозяйственной книге, что подтверждается справкой Администрации Пшехского сельского поселения Белореченского района (л.д.10), а также подтверждается показаниями свидетелей А.Г. и М.А.., которые в судебном заседании подтвердили, что ответчик Коев Г.В. по месту жительства истицы никогда не проживал, его вещи в доме истицы отсутствуют. Жилой дом необходим истице для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует ей реализовать в полной мере права как собственницы жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Подтопталовой Р.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истице для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи истицы, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Коева Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись И.А.Дадаш
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.