К делу № 2-1207/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Дадаш И.А., при секретаре Яценко Ю.А., с участием адвоката Мартыненко Ж.В. представившей удостоверение №2686 и ордер №199680, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Царукяна Хачатура Романовича к Давтян Седе Оганесовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Царукян Х.Р. просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилой площадью, расположенной по <адрес> В судебном заседании истец Царукян Х.Р. и его представитель Царукян З.А. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что согласно договора купли-продажи жилого дома от 10.12.1993 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Белореченск, ул.Заречная, 41. Ответчица Давтян С.О. с согласия истца 20 января 2009 года была зарегистрирована по его месту жительства, однако в связи с прекращением семейных отношений в конце марта 2009 года ответчица выехала на другое постоянное место жительств. Место жительства ответчицы в настоящее время неизвестно. Просит признать ответчицу Давтян С.О. прекративший право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчицы в домовладении истца создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ему недвижимости. Ответчица Давтян С.О. в судебном заседании не присутствовала место жительство ее неизвестно, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчицы адвокат Мартыненко Ж.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку место жительство ответчицы неизвестно, а также неизвестно ее мнение по заявленным исковым требованиям. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Исследовав материала дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, мнение адвоката, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 10.12.1993 года (л.д.6). Согласно сведений содержащихся в домовой книге (л.д.7-9), ответчица зарегистрирована в указанном жилом доме, однако по вышеуказанному адресу она не проживает, что подтверждается справкой ТОС «Восточный» (л.д.10) и показаниями свидетелей С.Н., Э.С., которые в судебном заседании пояснили, что ответчица проживала с сыном истца несколько месяцев. Примерно в марте 2009 года ответчица, забрав свои вещи, уехала на другое постоянное место жительства. Место жительства ее неизвестно. Жилой дом необходим собственнику для личного пользования, регистрация ответчицы в жилом доме препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Царукян Х.Р. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчица формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчица не является членом семьи истца, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчицы не имеется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Давтян Седу Оганесовну, ДД.ММ.ГГГГ, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись И.А.Дадаш
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.