К делу № 2-1481/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А. при секретаре Мельниковой Н.В., с участием представителя ответчицы - адвоката Василенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карташян Натальи Николаевны к Савченко Лидии Ивановне о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Карташян Н.Н. просит суд зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.09.2002 года, заключенный между истицей и В.К., действующей по доверенности от Савченко Л.И., и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> В судебном заседании представитель истицы - Турова Л.И. на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что 28.09.2002 года между Карташян Н.Н. и В.К., действующей по доверенности от имени Савченко Л.И., был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и жилого дома, удостоверенный нотариусом Белореченского нотариального округа Краснодарского края. Данная недвижимость была продана за 14000 рублей, расчет по сделке купли-продажи был совершен в присутствии нотариуса. С момента заключения договора истица пользуется и владеет указанными объектами недвижимости. Однако, зарегистрировать переход права собственности она не успела, поскольку истек срок доверенности, выданной собственником объектов недвижимости Савченко Л.И. на имя В.К. После составления доверенности ответчица уехала, сменив место жительства, в настоящее время ее местонахождение не известно. В связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказывает истице в регистрации сделки из-за уклонения ответчицы от регистрации сделки, она вынуждена обратиться в суд. Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. Представитель ответчицы просила в иске отказать, поскольку не известно отношение к исковым требованиям Савченко Л.И. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Суярков В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, 28.09.2002 года между истицей и В.К., действующей по доверенности от имени Савченко Л.И., был заключен договор купли-продажи принадлежащих Савченко Л.И. земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>. Тогда же истицей был произведен полный расчет по сделке (л.д.10-11). Однако зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи в установленном законом порядке истица не имеет возможности, ввиду уклонения ответчицы от подачи заявления о переходе права собственности, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25-26). В соответствии с доверенностью от 21.12.2001 года Савченко Лидия Ивановна доверила В.К. продать принадлежащий ей земельный участок и домовладение, находящиеся в <адрес> (л.д.24). Свидетель В.К. показала в судебном заседании, что 28.09.2002 года она, действуя по доверенности от имени Савченко Л.И., заключила с Карташян Н.Н. договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, деньги по сделке были переданы истицей до подписания договора. Савченко Л.И. сразу после составления доверенности в 2001 году уехала из ст.Гурийской, поменяла место жительство, где она проживает в настоящее время свидетельнице не известно. Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района от 24.10.2011 года Савченко Лидия Ивановна в <адрес> не проживает с 2001 года (л.д.22). Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая, что факт уклонения ответчицы от регистрации перехода права собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании, что свидетельствует о нарушении прав истицы на регистрацию права собственности на приобретенное ею имущество, принимая во внимание, что требования истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании с помощью письменных доказательств, суд считает возможным удовлетворить иск, как обоснованный. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Зарегистрировать договор купли-продажи, заключенный 28 сентября 2002 года между Карташян Натальей Николаевной и В.К., действующей от имени Савченко Лидии Ивановны, и переход права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №23:39:0801004:10 и жилой дом (лит. А) общей площадью 38, 3 кв.м, расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись Н.А.Волковая