К делу № 2-87/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 февраля 2012 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Дадаш И.А., при секретаре Яценко Ю.А., с участием представителя ответчика адвоката Мартыненко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тюхтина Павла Михайловича к Сухареву Георгию Борисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Тюхтин П.М. просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В судебном заседании представитель истца Тюхтина П.М., Пыжов М.М. заявленные исковые требования продержал в полном объеме и пояснил, что его доверитель является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. 27 января 2009 года по просьбе ответчика для устройства на работу, истец дал согласие на его временную регистрацию. С момента регистрации до настоящего времени ответчик в доме истца не проживал, договора найма жилого помещения Сухарев Г.Б. с ответчиком не заключал. Место жительства ответчика истцу не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в доме истца создает препятствия в пользовании, владении, распоряжении, принадлежащей ему недвижимости. Ответчик Сухарев Г.Б. в судебном заседании не присутствовал место жительство его неизвестно, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Сухарева Г.Б., Мартыненко Ж.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку место жительство ответчика не известно, а также не известно его мнение по заявленным исковым требованиям. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Исследовав материала дела, заслушав объяснения представителя истца, мнение адвоката, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2007 года и 24.10.2008 года (л.д. 9,10). Ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-14), однако согласно акта (л.д.15) с февраля 2009 года по вышеуказанному адресу не проживает, а также подтверждается показаниями свидетеля Тюхтиной Л.Б., которая в судебном заседании подтвердила, что ответчик Сухарев Г.Б. ее родной брат, по месту жительства истца он не проживает, вещи его отсутствуют. Жилой дом необходим собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Тюхтина П.М. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между сторонами по поводу проживания в доме не заключалось. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сухарева Георгия Борисовича, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 30 дней. Судья: подпись И.А.Дадаш
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.