Дело № 2-415/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    17 апреля 2012 года                гор. Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в в составе:

председательствующего судьи Хиценко Н.И.

при секретаре Найда Е.Н.

с участием представителя истца Косицына Р.Н.,

ответчика Морданёва Г.Н.,

    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Морданёву Геннадию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района предъявила требования к Морданёву Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.

    В обоснование своих требований истец указывает на то, что Морданёву Геннадию Николаевичу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: весовая АБЗ. площадь: общая 15.1 кв.м. инвентарный номер: 11766. Литер: Н. Этажность: 1. Подземная этажность:0. Объект расположен по <адрес> Кадастровый № (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №); Административный корпус. Площадь: общая 954,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность:2. Подземная этажность: 1. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №); Склад №2. Площадь: общая 210.7 кв. м. Инвентарный №.Литер: Л.Этажность:1.Подземная этажность:0. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №); Гараж для автомашин. Площадь: общая 311.2 кв.м. Инвентарный №.Литер: Д.Этажность:1. Подземная этажностью. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №) (копия прилагается); Слесарный цех. Площадь: общая 60.9 кв.м. Инвентарный №. Литер: О.Этажность: 1.Подземная этажность:0. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №) (копия прилагается);Лесопильный цех. Площадь: общая 324.2 кв. м. Инвентарный № Литер: М. Этажность: 1. Подземная этажность:0. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №) (копия прилагается); Склад. Площадью: общая 28.6 кв. м. Инвентарный №. Литер: И.Этажность: 1. Подземная этажность:0. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №) (копия прилагается); Столярный цех. Площадь: общая 264,5 кв. м. Инвентарный номер: 11766. Литер: Е,е. Этажность: 1.Подземная этажность: 0. Объект расположен по <адрес>. Кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №).Перечисленные объекты приобретены ответчиком на основании договора купли продажи от 04.12.2008 года. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, п.З. ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Согласно пп.7 п.1 ст.1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Следовательно, с момента регистрации прав на объекты недвижимости (т.е. с 19.12.2008г.), у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком. Собственником земельного участка (кадастровый №, расположенный по <адрес>, площадью 12012 кв.м.), на котором расположены указанные объекты недвижимости, выступает муниципальное образование - Белореченское городское поселение Белореченского района (свидетельство о государственной регистрации серия 23-АЕ № от (дата) запись регистрации №). Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. С учетом приведенных норм в период использования земельного участка на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной суммы арендных платежей. Администрацией городского поселения ответчику направлялась претензия с требованием произвести оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 19.12.2008г. по 29.02.2012г. в сумме 511208,23 (пятьсот одиннадцать тысяч двести восемь) рублей - основного долга, а также 42589,39 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей - пени (согласно прилагаемому расчету). Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком в добровольном порядке исполнены не были. Ответчиком до настоящего времени оплата не произведена.

В судебном заседании от сторон поступило заявление с просьбой утвердить мировое соглашение, согласно которому ответчик обязуется произвести Истцу выплату неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком (кадастровый номер 23:39:1101885:41, расположенный по <адрес>, площадью 12012 кв.м.), на котором у Ответчика размещены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в сумме 511208,23 (пятьсот одиннадцать тысяч двести восемь) рублей - основного долга, а также 42589,39 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей - пени. Денежные средства подлежат уплате Ответчиком в следующие сроки и в следующем размере:

до 10.05.2012 г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.06.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.07.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.08.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.09.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.10.2012 г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.11.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.12.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.01.2013г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.02.2013г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.03.2012г. в сумме 53 797,62 (пятьдесят три тысячи семьсот девяносто семь рублей) рублей. Перечисление денежных средств осуществляется по следующим реквизитам: Адрес: 352630, Краснодарский край, г.Белореченск, ул.Ленина,64. ОКПО 79582287,ОКОГУ 321000, ОКАТО 03406000000 ОКФС 14, ОКОПФ 81,ОГРН 1052301315880 ОКВЭД 75.11.31, получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района л/с 04183011890) ИНН 2303023681 КПП 230301001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, г.Краснодар р/сч 401 018 103 000 000 100 13 БИК 040 349 001, КБК 992 1 11 05025 10 0000 120.     В случае неисполнения ответчиком своих обязательств, за истцом остается право на предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов. На таких условиях истец отказывается от исковых требований по иску о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Белореченским районным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, стороны согласны на условия мирового соглашения и им понятны последствия его утверждения.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Руководствуясь ст. 173, п. 4 ст.220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить условия мирового соглашения по исковому заявлению Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Морданёву Геннадию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, согласно которому Морданёв Геннадий Николаевич обязуется произвести Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района выплату неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком (кадастровый №, расположенный по <адрес>, площадью 12012 кв.м.), на котором у Морданёва Геннадия Николаевича размещены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в сумме 511208,23 (пятьсот одиннадцать тысяч двести восемь) рублей - основного долга, а также 42589,39 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей - пени. Денежные средства подлежат уплате Морданёвым Геннадием Николаевичем в следующие сроки и в следующем размере: до 10.05.2012 г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.06.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.07.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.08.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.09.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.10.2012 г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.11.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.12.2012г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.01.2013г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.02.2013г. в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; до 10.03.2012г. в сумме 53 797,62 (пятьдесят три тысячи семьсот девяносто семь рублей) рублей. Перечисление денежных средств осуществляется по следующим реквизитам: Адрес: 352630, Краснодарский край, г.Белореченск, ул.Ленина,64. ОКПО 9582287,ОКОГУ 321000, ОКАТО 03406000000 ОКФС 14, ОКОПФ 81,ОГРН 1052301315880 ОКВЭД 75.11.31, получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района л/с 04183011890) ИНН 2303023681 КПП 230301001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, г.Краснодар р/сч 401 018 103 000 000 100 13 БИК 040 349 001, КБК 992 1 11 05025 10 0000 120.

В случае неисполнения Морданёвым Геннадием Николаевичем своих обязательств, за Администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района остается право на предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов.

    Дело по исковому заявлению Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Морданёву Геннадию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком - прекратить.

    Взыскать с Морданёва Геннадия Николаевича государственную пошлину в доход государства в размере 8 738 рублей.

     Определение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.

Судья:      Н.И. Хиценко