Дело № 2-683/12.

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск.                                                                   18 июня 2012 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Хиценко Н.И.,

с участием:

представителя истца Скибина М.С.,

при секретаре Нетребиной Э.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к Маиляну Сейрану Сергеевичу, Маилян Лели Сейрановне, Манукяну Владимиру Игоревичу, Шабашову Исмаилу Надировичу, Мазманову Яне Александровичу о взыскании досрочно суммы долга,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Маиляну С.С., Маилян Л.С., Манукяну В.И., Шабашову И.Н. о взыскании с ответчиков досрочно всей суммы задолженности по кредитному договору № (номер) в размере 4 004 873, 27 рублей, в том числе просроченной задолженности по основному долгу - 3 948 861,86 рублей, задолженности по просроченным процентам - 54 518,87 рублей, неустойки за просрочку кредита - 1 492,52 рубля, а также судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в размере 28 244 рубля, а всего 4 033 117, 27 рублей.

    Обязать Маиляна С.С., Маилян Л.С. и Мазманова Я.А. заключить в месячный срок и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (адрес)

    В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что 30.07.2011 года между Маилян С.С., Маилян Л.С. и Сберегательным банком Российской Федерации в лице Предгорного ОСБ № 1853 был заключен договор (номер) о предоставлении кредита в сумме 4 000 000 рублей сроком на 132 месяца под 15 % годовых под поручительство Манукян В.И. по договору поручительства (номер) и Шабашова И.Н. по договору поручительства (номер) года. В соответствии с п.2.1.2 Договора ответчики Маилян С.С. и Маилян Л.С. обязались предоставить залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 5.4.4. Договора они обязались использовать кредит на цели приобретения недвижимости и не позднее 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность ответчиков, предоставить документы подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности. До настоящего времени ответчиками залог приобретаемого объекта недвижимости и правоустанавливающие документы не представлены.Согласно предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 11.07.2011 Мазманов Я.А. обязался продать, а Маилян С.С. купить за 5 000 000 рублей земельный участок и жилой дом в (адрес).В соответствии с п. 5.4.6. договора ответчики обязались предоставить истцу в случае утраты обеспечения равноценное обеспечение исполнения обязательств по договору в течение месяца от даты утраты обеспечения. Ответчики неоднократно допускали просроченную задолженность по кредитному договору. С 30.10.2011 образовалась просроченная задолженность по договору. В адрес ответчиков 29.02.2012 было направлено требование о возврате досрочно суммы задолженности по кредитному договору и уплате всех причитающихся процентов и неустоек, однако данное требование проигнорировано. По состоянию на 04.04.2012 просроченная задолженность по кредитному договору (номер) составляет 4 004 873, 27 рублей.

Ответчики будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д. 76 - 79).

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пени).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов.

    В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

     В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Согласно ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

     В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

    Согласно кредитного договора (номер), Маилян С.С., Маилян Л.С. получили кредит в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (ОАО) на сумму 4 000 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка на срок 132 месяца под 15 % годовых (л.д. 14-18).

    Согласно договоров поручительства (номер) Манукян В.И. и Шабашов И.Н. являются поручителями у Маилян С.С. и Маилян Л.С. по кредитному договору (номер) (л.д. 19- 22).

Согласно распорядительной надписи филиала (дополнительного офиса) ОАО «Сбербанк России» (на счет по вкладу (номер) в счет предоставления кредита по кредитному договору (номер) 4 000 000 рублей (л.д. 25).

    Согласно расчета задолженности по кредитному договору (номер) на 04.04.2012 года Маилян С.С. имеет общую задолженность по кредитному договору, которая составляет 4 004 873,27 рублей, в том числе неустойка за просрочку кредита 1 492,54 рублей, задолженность по просроченным процентам 54 518,87 рублей, просроченную задолженность по основному долгу 3 948 861,86 рублей ( л.д. 68).

Согласно требованиям и уведомлений, ответчики были извещены о неуплате в установленный срок платежа по кредитному договору и им было предложено срочно принять меры по погашению суммы просроченного платежа ( л.д. 55- 62).ыли извещены о неуплате в установленный срок платежа по кредитном68 Предгорного ОСБ № 1853 К.я, настаивает на удовлетворении и

    Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики Маилян С.С., Маилян Л.С. надлежащим образом не исполняют взятые обязательства по вышеуказанному кредитному договору и имеют задолженность в размере 4 004 873, 27 рублей, которая подлежит взысканию в полном объеме солидарно с ответчиков Маилян С.С., Маилян Л.С. и ответчиков Манукяна В.И.,Шабашова И.Н., являющихся поручителями по вышеуказанному кредитному договору. Исковые требования в части обязать Маилян С.С., Маилян Л.С. и Мазманова Я.А. в месячный срок заключить и зарегистрировать в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в (адрес). подлежат удовлетворению, поскольку вышеуказанные нарушения судом признаются существенными.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца, исходя из удовлетворенных исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 244 рубля.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Маиляна Сейрана Сергеевича, Маилян Лели Сейрановны, Манукяна Владимира Игоревича, Шабашова Исмаила Надировича в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности размере 4 004 873, 27 рублей, в том числе просроченной задолженности по основному долгу - 3 948 861,86 рублей, задолженности по просроченным процентам - 54 518,87 рублей, неустойки за просрочку кредита - 1 492,52 рубля, а также судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в размере 28 244 рубля, а всего 4 033 117, 27 рублей.

    Обязать Маиляна С.С., Маилян Л.С. и Мазманова Я.А. заключить в месячный срок и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в (адрес).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

          Судья                                 Н.И. Хиценко