Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г. при секретаре Донченко Т.А., с участием представителей истца Михайличенко Э.Н. и ответчика Василенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондарева Михаила Сергеевича к Ушаковой Людмиле Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец просит суд зарегистрировать переход права собственности от Ушаковой Людмилы Ивановны к нему на земельный участок, общей площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что 15 ноября 2000 года он оформил в нотариальной конторе договор купли-продажи указанного имущества, согласно которому данную недвижимость он приобрел у ответчицы. Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору- уплатил за земельный участок 1000 рублей, а ответчица передала ему земельный участок по передаточному акту, также ею были переданы истцу документы на земельный участок. Однако, после заключения сделки договор не был оформлен в надлежащем порядке - не прошел регистрацию в компетентном органе, что предусмотрено законом. В настоящее время, обратившись к государственному регистратору, выяснилось, что переход права собственности на земельный участок не может быть произведен ввиду отсутствия продавца недвижимости Ушаковой Л.И., место жительства которой не известно. В настоящее время, в ином порядке, кроме судебного, невозможно разрешить данный спор - зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца поддержал доводы искового заявления и просил иск удовлетворить. Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. Предстаивтель ответчицы в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку не известно мнение ответчицы по иску. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании было установлено, что 15 ноября 2000 года истец в нотариальной конторе заключил с Ушаковой Л.И. договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9). Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору - уплатил за земельный участок 1000 рублей, а ответчица передала ему земельный участок по передаточному акту (л.д.11), также ею были переданы истцу документы на земельный участок. До настоящего времени собственником земельного участка значится Ушакова Людмила Ивановна (л.д.13), истцу отказано в регистрации права собственности на приобретенный им земельный участок по причине отсутствия заявления продавца Ушаковой Л.И. о регистрации перехода права собственности (л.д.18-19). Истцом были предприняты меры по установлению места нахождения ответчицы, которые не дали положительных результатов (л.д.20, 22). В судебном заседании было установлено, что сделка, заключенная нотариусом между сторонами, исполнена, однако с момента фактической передачи имущества истец не имеет возможности оформить за собой право собственности не приобретенное имущество, поскольку продавец фактически уклоняется от перехода права собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ у истца на основании сделки по отчуждению имущества возникло право собственности на недвижимое имущество. Однако он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок ввиду вышеуказанных причин. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании с помощью письменных доказательств, а вышеуказанные обстоятельства нарушают его права, суд считает необходимым удовлетворить иск, как обоснованный. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Ушаковой Людмилы Ивановны к Бондареву Михаилу Сергеевичу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2000 года на земельный участок, общей площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Ушаковой Людмилы Ивановны в пользу Бондарева Михаила Сергеевича возврат госпошлины в размере 3035 (трех тысяч тридцати пяти) рублей 63 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья Г.Г.Грицай.