Именем Российской Федерации 3 июля 2012 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г. при секретаре Донченко Т.А., с участием представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район Михайличенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гущиной Людмилы Анатольевны к Воронцовой Ирине Анатольевне, Воронцову Василию Николаевичу, Воронцовой Серафиме Васильевне, Воронцовой Александре Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - домом <адрес> В обоснование требований указывает, что она является собственницей указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2007 года, выданного на основании договора купли-продажи дома от 11 апреля 2007 года. Дом она купила у ответчицы Воронцовой И.А., которая вместе с остальными ответчиками значится зарегистрированной в спорном доме до настоящего времени. После продажи дома семья Воронцовых выехала из дома, забрав все свои вещи, никто из ответчиков не пытался вселиться обратно. На ее предложения сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного дома, ответчики отвечают отказом, ссылаясь на необходимость прописки. Ответчики не являются для истицы членами ее семьи, не заключали с ней договора найма жилого помещения, не несут бремя расходов на содержание жилья. В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что ответчики с 2007 года не проживают в спорном доме. Ей обещают сняться с регистрационного учета только в случае, если она найдет покупателей на дом и будет его продавать. Ответчица в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении и пояснила, что с истицей была договоренность, что после продажи дома ответчики останутся зарегистрированными в доме, пока не найдут иное жилое помещение, куда можно будет зарегистрироваться по месту жительства. До настоящего времени им некуда зарегистрироваться по месту жительства, так как их семья проживает на съемной квартире. Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать и показал, что никакой договоренности с истицей о снятии с регистрационного учета у него не было, выписываться из спорного дома не желает, поскольку ни ему, ни членам его семьи прописаться некуда. Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Белореченский район просил в иске отказать, ссылаясь на то, что в случае удовлетворения иска, несовершеннолетние дети В.С. и В.А. останутся без регистрации по месту жительства, что негативно повлияет на их социальное положение, получение социальных гарантий от государства. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям. Свидетель Ю.С. в судебном заседании показала, что является соседкой истицы около года и на протяжении этого времени она не видела, чтобы ответчики проживали в спорном доме. Свидетель А.А. в судебном заседании показал, что ответчики не проживают в спорном доме с 2007 года, в доме проживает только истица и ее семья, ответчики проживают на съемной квартире. Согласно договору купли продажи от 11 апреля 2007 года истица купила у Воронцовой Л.А. <адрес> <адрес> (л.д.5-7), зарегистрировала за собой право собственности 21 апреля 2007 года, получив свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9). В вышеуказанном договоре содержатся условия, согласно которым в спорном доме сохраняют регистрацию по месту жительства и право пользования ответчики Воронцов В.Н. и его дочь В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-оборот), ответчики Воронцова Л.А. и дочь В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не сохраняют право пользования жильем и регистрацию в проданном доме. В судебном заседании было установлено, что семья ответчиков после продажи дома в 2007 году, выехала из него и проживает в ином жилом помещении, в настоящее время на съемной квартире. С 2007 года ответчики не предпринимали намерений вселиться в дом, проживать в нем, иным образом пользоваться спорным жилым помещением. Как показали Воронцов В.И. и Воронцова Л.А. им необходима только регистрация по месту жительства в спорном доме, то есть пользоваться им они не намерены, для проживания дом им не нужен, в том числе и их несовершеннолетним детям. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. После продажи дома истице и регистрации ею права собственности на купленный дом, ответчица утратила права собственника жилья, ни она, ни ее дочь Воронцова Александра не указаны в договоре лицами, сохраняющими право пользования домом. Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ответчики Воронцов В.Н., В.С. и В.А. являлись членами семьи прежнего собственника жилья - Воронцовой Л.А. и имели право пользования на основании указанных требований жилищного законодательства Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае после перехода права собственности на дом к истице Воронцов В.Н., В.С. и В.А. утратили основания для проживания в спорном доме. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как установлено в судебном заседании ответчики не заключили с истицей соглашения о найме жилого помещения, не изъявляли желания проживать в доме, не имеют намерений этого делать в настоящее время, то есть они не являются нанимателями жилья, что также не позволяет им проживать в спорном доме в качестве нанимателей жилого помещения. Ответчики свое несогласие с иском пояснили тем, что им необходима в доме только регистрация по месту жительства, а в проживании в доме не нуждаются. В связи с этим указание в договоре купли-продажи, что Воронцов В.Н. и В.С. имеют право на регистрацию в доме и на его пользование не может быть принята во внимание, поскольку с момента продажи дома прошло более пяти лет, а потребность ответчиков в регистрации по месту жительства не является основаниям для сохранения права пользования за ответчиками, как за бывшими членами семьи собственника. К тому же, продавец Воронцова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета до 30 декабря 2007 года, но не сделала этого до настоящего времени (л.д.6-оборот). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Поскольку в силу ч.3 ст.65 СК РФ, местом жительства детей является место жительства родителей или одного из них, то несовершеннолетние дети В.С. и В.А. имеют право проживать со своими родителями, в том числе на съемной квартире. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Воронцову Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронцова Василия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья Г.Г.Грицай.