Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск                                                               22 августа 2012 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

прокурора - заместителя Белореченского межрайонного прокурора Фролова Е.В.,

истицы - Ващенко В.В.,

ответчика - Шальнова В.Н.,      

при секретаре Стрельцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко В.В. к Шальнову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и выселении,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчика Шальнова В.Н. прекратившим право пользования жильем, а именно домом <адрес> края и выселить его из данного домовладения.     

В судебном заседании в обоснование исковых требований истица пояснила, что она является собственником жилого <адрес>. На момент приобретения указанного дома в 1994 году, она находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком по делу Шальновым В.Н., который был зарегистрирован в доме и проживал в нем не правах члена семьи. Ответчик не принимал участия в покупке данного жилого дома, который был приобретен ею исключительно на денежные средства от продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры. В настоящее время их фактическая семья распалась, однако добровольно выселиться из указанного домовладения ответчик не желает. В связи с указанным она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик в судебном заседании иск признал полностью, согласился с доводами истицы о том, что его фактические брачные отношения с Ващенко В.В., которая является собственником спорного недвижимого имущества, прекращены, однако дополнительно пояснил, что он принимал участие во время их совместного проживания в строительстве бани, гаража, ремонте крыши дома, однако он не имеет намерений предъявлять к истице каких-либо встречных исковых требований.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 11.10.1994 года, истица является собственником жилого <адрес> <адрес> края /л.д. 8-11/.

Согласно справки из территориального общественного самоуправления микрорайона «Первомайский» Белореченского городского поселения <адрес> от 07.08.2012 года и копии домовой книги, Шальнов В.Н. значится зарегистрированным в указанном домовладении /л.д. 7, 12-16/.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что Шальнов В.Н. в настоящее время не является членом семьи истицы, то есть, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим Ващенко В.В. Кроме того, Шальнов В.Н. не заключал с Ващенко В.В. соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым, имел бы право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истице, такого права ему не предоставляет. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, он обязан освободить спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок. В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет собственного жилья на территории Белореченского района, является человеком пенсионного возраста, инвалидом второй группы, испытывает материальные затруднения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить за ответчиком его право проживания в спорном жилом доме до 22.08.2013 года. Доводы ответчика о том, что он принимал участие во время их совместного проживания с истицей в строительстве бани, гаража, ремонте крыши дома, при отсутствии объективных доказательств в подтверждение этому, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, а также каких-либо встречных исковых требований ответчика к истице /Шальнову В.Н. предоставлялось необходимое для этого время/, не могут быть приняты судом во внимание при разрешении данного спора в части заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью и его выселении. При этом, ответчик в дальнейшем вправе в судебном порядке предъявить к истице иные требования, связанные с компенсацией произведенных им затрат.

Суд приходит к выводу о необходимости принятия признания ответчиком иска, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, так как это не противоречит закону и при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истицы судебные расходы в виде уплаченной ею государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

        Р Е Ш И Л:

Иск Ващенко В.В. к Шальнову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и выселении удовлетворить полностью.

Признать Шальнова Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

Выселить Шальнова Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения <адрес> края без предоставления другого жилого помещения с 22.08.2013 года.            

Взыскать с Шальнова Виталия Николаевича в пользу Ващенко Валентины Васильевны судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья                                                                А.С. Кириенко