Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.03.2011 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при секретаре Польионовой Д.В.
с участием истицы Даниловой В.В., на стороне ответчика Аршиникова Р.В., адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 329292, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой В.В. к Аршиникову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование искового заявления истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.12.2009 г. В указанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства с 28.0.2006 года её племянник Аршинников Р.В., который в данной квартире с января 2010 г. не проживает, расходы, связанные с её содержанием, не несет, коммунальные и другие платежи не оплачивает. В то время как после смерти отца Аршиникову Р.В. в порядке наследования перешла квартира, расположенная по адресу: (адрес), в которой он может проживать самостоятельно и быть зарегистрированным по месту своего жительства. Считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жильем и регистрации по постоянному месту жительства в принадлежащей ей квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Кусакину Е.А., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А. и К. показали, что Аршинников Р.В. является племянником истицы, с января 2010 г. в квартире, принадлежащей Даниловой В.В. на праве собственности, не проживает, расходы, связанные с ее содержанием не несет. Кроме того, у него имеется иное жилье, а именно квартира, расположенная по адресу: (адрес).
Выслушав объяснения истицы, адвоката на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истица Данилова В.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.12.2009 года (л.д.7). В указанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства с 28.07.2006 года Аршинников Р.В., что подтверждается домовой книгой (л.д.5-6). Согласно справке от 21.03.2011 г., выданной администрацией Родниковского сельского поселения Белореченского района (л.д.8), Аршинников Р.В. в указанной квартире с января 2010 г. и по настоящее время не проживает.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик Аршинников Р.В. являлся членом семьи истицы и был зарегистрирован в спорной квартире на правах члена семьи собственника жилья Даниловой В.В. В связи с тем, что ответчик не проживает с истицей в спорной квартире, проживает в ином месте, то суд считает, что он перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением Даниловой В.В.
Соглашения между Аршиниковым Р.В. и собственником жилого помещения о пользовании спорной квартирой не имеется, в связи с чем, иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (ред. от 13.12.1010 г.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11.11.2010г.):
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Аршиникова Романа Викторовича, (дата) года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Даниловой Валентине Владимировне, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.И. Стогний