Дело № 2-676/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 сентября 2010 г. г. БеломорскБеломорский районный суд Республики Карелия
в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А.
при секретаре Павлюк Н.Н.,
с участием: истицы Няттиевой Н.С., представителя ответчика Ждановой Т.Н., третьего лица Няттиева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Няттиевой Н.С. к Администрации МО «Беломорское городское поселение» о признании за ней права на жилое помещение по адресу: <адрес> и обязывании заключения договора социального найма на указанное жилье,
у с т а н о в и л:
Няттиева Н.С. обратилась в суд с иском к АМО «Беломорское городское поселение» по тем основаниям, что с ХХ.ХХ.ХХХХ и по настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>. В этой же квартире проживает ее сын Няттиев А.П. с супругой Н. и двое детей, находящихся на попечении сына - <данные изъяты>. Квартира принадлежит на праве собственности сыну - Няттиеву А.П.
Фактически она в указанной квартире не проживает, так как сын с невесткой создали все условия, чтобы она ушла из квартиры. Регистрация по этому адресу ей необходима лишь для того, чтобы получать пенсию. Она живет в летнем домике <адрес>, где нет ни света, ни тепла.
Она обращалась к ответчику с просьбой предоставить ей квартиру по адресу: <адрес>, где проживала ее дочь с мужем и после их смерти квартира в течении пяти лет пустует. На сегодняшний день эта квартира находится в непригодном для жилья состоянии, но она может отремонтировать ее своими силами и проживать отдельно от детей. Но ей ответили, что она не нуждается в улучшении жилищных условий. Истица просила признать за ней право на жилое помещение по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Няттиева Н.С. заявленные требования поддержала, пояснив, что она не может проживать с семьей сына в квартире по месту своей регистрации, так как плохо себя чувствует в каменном доме, а также ее сильно раздражают дети и она боится, что может не сдержаться и применить к ним физическую силу. Дети в квартире не прописаны, чтобы иметь возможность получить жилье. Она хочет жить в деревянном доме. На <адрес> у нее имеется земельный участок и подсобное хозяйство. Целыми днями она занимается тяжелым физическим трудом и вечером у нее уже нет сил, чтобы добраться в квартиру в <адрес>. К тому же дети там мешают ей отдыхать. Ей хочется покоя. Она сама построила себе избушку рядом со своим земельным участком и в летнее время живет там. Но в зимнее время там жить невозможно. В начале 2010 г. местной администрации было передано ведомственное жилье <адрес>, в том числе квартира, в которой ранее проживала ее дочь. Эта квартира пустует, поэтому она может сама отремонтировать ее и жить в ней.
Представитель ответчика Жданова Т.Н., действующая на основании доверенности, возражала против заявленного иска, пояснив, что Няттиева Н.С. не состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. ХХ.ХХ.ХХХХ она обращалась в Администрацию с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий. ХХ.ХХ.ХХХХ заявление Няттиевой Н.С. было рассмотрено на заседании комиссии по жилищным вопросам и в постановке на учет ей было оказано в связи с тем, что она проживает в трехкомнатной благоустроенной квартире (вторая степень благоустройства) со своим сыном и невесткой по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и норма на одного человека составляет <данные изъяты> кв.м. Поэтому в соответствии со ст.53 ЖК РФ ей было отказано в предоставлении неблагоустроенной трехкомнатной квартиры <адрес>, которая к тому же требует ремонта. В квартире неисправны печи и крыльцо, протекает крыша. Дома на <адрес> были переданы в муниципальную собственность ХХ.ХХ.ХХХХ на основании Постановления Правительства РК № 42-П. Всего в настоящее время в Администрации на учетах нуждающихся граждан состоит более 150 лиц, имеющих право на внеочередное получение жилья и свыше 500 человек, нуждающихся в улучшении жилищных условий в общем порядке.
Третье лицо на стороне ответчика Няттиев А.П. заявленные требования поддержал, пояснив, что с ним действительно проживают двое несовершеннолетних детей. В отношении одного из них его жена является опекуном. Дети в квартире не зарегистрированы. У его матери Няттиевой Н.С. сложный характер, поэтому с ней трудно решать жилищные вопросы. Он видел квартиру, на которую претендует мать и считает, что она пригодна для проживания и истица могла бы в ней проживать.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.
ХХ.ХХ.ХХХХ, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, Няттиев А.П. получил в свою собственность квартиру <данные изъяты> Беломорского городского поселения, площадью <данные изъяты> кв. На момент приватизации право на указанное жилье наравне с Няттиевым А.П. имели также его мать - Няттиева Н.С. и супруга Н.., которые были зарегистрированы в указанном жилье как члены семьи нанимателя жилого помещения. Няттиева Н.С. и Н. подали заявления о том, что они не возражают против приватизации жилья и отказались от участия в приватизации жилья. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями соответствующих заявлений, договором от ХХ.ХХ.ХХХХ, справкой из ГУП РК РГЦ «Недвижимость», выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время истица Няттиева Н.С., <данные изъяты> г. рождения зарегистрирована проживанием в указанной выше квартире совместно с сыном Няттиевым А.П. и невесткой Н. Истица не имеет жилья на праве собственности, является получателем пенсии по старости.
ХХ.ХХ.ХХХХ истица обратилась с заявлением в АМО «Беломорское городское поселение» о постановке ее на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как следует из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам АМО «Беломорское городское поселение» от ХХ.ХХ.ХХХХ №, истице было отказано в постановке на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании ст.53 ЖК РФ.
Квартира <адрес> на основании Постановления Правительства РК № 42-П от 27.02.2010 передана в муниципальную собственность Беломорского городского поселения. В настоящее время в квартире никто не проживает. Из акта осмотра квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что квартира нуждается в косметическом ремонте, также необходим ремонт печей и крыльца.
В силу ч.ч.1 и 3 ст.52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях…
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица Няттиева Н.С. зарегистрирована в квартире <данные изъяты> Беломорского городского поселения, в качестве члена семьи собственника квартиры Няттиева А.П., совместно с собственником квартиры и его супругой Н. Жилищные права иных лиц на указанное жилье не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Истица Няттиева Н.С. не состоит у ответчика на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. ХХ.ХХ.ХХХХ истица обращалась с заявлением о постановке на учет. В представленной в судебное заседание копии этого заявления не указаны конкретные основания, по которым она просила поставить ее на учет. В установленном порядке заявление истицы было рассмотрено и ей было отказано в постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из протокола заседания жилищной комиссии следует, что отказ был основан на положениях ст.53 ЖК РФ, т.е. в связи с намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий. В судебном заседании представитель ответчика указал на наличие иного основания для отказа в постановке на учет, а именно, превышение размера площади жилья, фактически приходящейся на истицу в занимаемом ею помещении, нормы четной площади для постановки на учет.
Суд считает, что оба указанных ответчиком основания для отказа истице в приятии на учет для улучшения жилищных условий нашли подтверждение в судебном заседании. Няттиева Н.С. в 2008 г. отказалась от участия в приватизации жилой квартиры по адресу: <адрес> и не возражала против приватизации указанной квартиры ее сыном Няттиевым А.П. В результате приватизации жилья, изменились жилищные правоотношения истицы, а именно, она утратила статус члена семьи нанимателя жилого помещения и стала пользоваться помещением как член семьи собственника жилья. Учитывая, что в результате указанных действий объем жилищных прав истицы в отношении жилого помещения уменьшился, суд считает, что ответчик обоснованно оценил указанное обстоятельство как умышленное ухудшение своих жилищных условий. В судебном заседании установлено, что на истицу приходится около <данные изъяты> кв.м. площади жилья, что превышает размер учетной площади, и так же является основанием для отказа в предоставлении жилья (ч.4 ст.50 и п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ).
В судебном заседании не установлены иные основания для предоставления жилья истице. Ее доводы о невозможности проживания в квартире по месту регистрации по состоянию здоровья не подтверждены какими-либо доказательствами. Обследование указанного жилья не производилось, а истица в медицинские учреждения за помощью не обращалась. Свои права на обеспечение ей необходимых условий для проживания в квартире по месту постоянного жительства истица вправе защитить путем подачи соответствующего иска.
Истица признает, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время не пригодна для проживания. Это же обстоятельство подтверждается актом осмотра квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ Таким образом, в настоящее время, в силу ч.2 ст.15 ЖК РФ, указанное помещение не соответствует требования предъявляемым к жилым помещениям, поэтому не может быть предметом договора социального найма жилого помещения.
То, что спорное помещение является пустующим, а также его близость к земельному участку, используемому Няттиевой Н.С., не являются установленными законом основаниями для представления этого жилья истице.
Таким образом, в настоящее время у истицы отсутствуют правовые основания для получения спорного жилья по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Няттиевой Н.С. отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 (десяти) со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Сидоров А.А.