Дело № 2 -605/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,
при секретаре Ильютик М.В.,
с участием истцов Маховец А.П., Маховец С.К., Маховец А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маховец А.П., Маховец С.К., Маховец А.С. к АМО «Беломорское городское поселение» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Маховец А.П., Маховец С.К., Маховец А.С. зарегистрированы и проживали (а Маховец С.К. проживает и в настоящее время) <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 24 от 09.10.2008г. данный дом был признан непригодным для проживания. Истцы обратились в суд по тем основаниям, что дом признан непригодным для проживания, просят обязать ответчика предоставить им жилое помещение.
В судебном заседании истица Маховец А.П. исковые требования поддержала и пояснила, что в квартиру <адрес> она вселилась с мужем и сыном, квартира состояла из одной комнаты и кухни. Данный дом сначала был четырех квартирный, каждая квартира состояла из комнаты и кухни, а в последующем жильцы расселялись и оставшимся разрешали занять другие комнаты. Когда у нее родился второй ребенок, то им разрешили занять комнату расположенной рядом квартиры <адрес>, что они и сделали, прорубив в данную комнату вход из своей квартиры, таким образом, они стали проживать в двухкомнатной квартире площадью 42,4 кв.м., но документально это никак не оформлялось. В настоящее время ее сын женат и проживает с семьей отдельно от них в своей квартире, невестка хоть и прописана <адрес>, но проживает с мужем <адрес>. Сама истица проживает в общежитии <адрес>, ее муж остался проживать в данной квартире, а дочь вынуждена снимать жилье. Дом <адрес> признан непригодным для проживания, в квартире проживать невозможно, так как печь там не функционирует, кровля течет, все стены продуваются ветром. Жилья в собственности ни она, ни ее муж, ни дочь не имеют, самостоятельно приобрести другое жилое помещение не могут, просит обязать ответчика предоставить ей на семью из трех человек жилое помещение.
В судебном заседании истцы Маховец С.К. и Маховец А.С. исковые требования поддержали, согласились с пояснениями истицы Маховец А.П. Просили предоставить им на семью благоустроенное жилое помещение.
Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены, возражений не представили.
Третье лицо Маховец С.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена. В судебном заседании 06.08.2010г. согласилась с исковыми требования, пояснила, что не является членом семьи Маховец А.П., проживает с мужем и ребенком <адрес>, регистрация у нее <адрес>, а квартира не указана, также пояснила, что в <адрес> проживала в <адрес>, а не в квартире истцов, не претендует на квартиру вместе с истцами.
Суд, заслушав истцов, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Маховец А.П. с ХХ.ХХ.ХХХХ, Маховец А.С. с ХХ.ХХ.ХХХХ, Маховец С.К. с ХХ.ХХ.ХХХХ зарегистрированы <адрес>, что следует из справок Беломорского отделения ООО «Энергокомфорт» от 18.12.2009г., от 24.06.2010г., копий листов паспорта с отметкой о регистрации на имя Маховец А.П., Маховец С.К., представленных сведений ОУФМС России по РК от ХХ.ХХ.ХХХХ Из указанных справок Беломорского отделения ООО «Энергокомфорт» следует, что по данному адресу зарегистрирована еще и Маховец С.В., согласно данным ОУФМС России по РК Маховец С.В. зарегистрирована <адрес>.
Как следует из Договоров энергоснабжения граждан-потребителей, заключенных ОАО «Карельская энергосбытовая компания» ХХ.ХХ.ХХХХ с Маховец А.П. и ХХ.ХХ.ХХХХ с Маховец С.В., данные договоры заключены на энергоснабжение квартир 2 и 1 соответственно <адрес>. Из квитанции за июнь 2008г. следует, что Маховец С.В. оплачивала счет за потребленную электроэнергию <адрес>.
Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на август 1980г., данный дом является одноэтажным четырех квартирным жилым домом, 1958 года постройки, квартира <адрес> является однокомнатной квартирой, общей площадью 21,2 кв.м.
Как следует из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 31.12.1988г., данный дом является одноэтажным двух квартирным жилым домом, 1958 года постройки, квартира <адрес> является двухкомнатной квартирой, общей площадью 42,4 кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения от 09.10.2008г. № 24, межведомственная комиссия, назначенная распоряжением Главы самоуправления от ХХ.ХХ.ХХХХ №, внесенными изменениями от 30.09.2008г. № 511, провела обследование жилого двухквартирного дома <адрес> и пришла к следующим выводам: данный жилой дом по своему состоянию непригоден для постоянного проживания по следующим основаниям: требуются большие материальные затраты для его ремонта, так как здание в целом имеет большой физический износ (по состоянию на 1997г. - 70%), до максимальной степени снижен уровень надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основании.
Из заключения межведомственной комиссии от 09.10.2008г. № 24 следует, что жилой дом <адрес> является непригодным для постоянного проживания, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в неработоспособном состоянии и представляют опасность для жизни и здоровья человека; ремонт жилого дома потребует больших материальных затрат, а ввиду большого физического износа дома данные мероприятия не целесообразны и экономически невыгодны.
Согласно распоряжению Главы АМО «Беломорский муниципальный район» от 21.10.2008г. № 563 ООО «Верфь» рекомендовано списать с баланса жилой дом, непригодный для проживания, расположенный <адрес>. Отделу по строительству и ЖКХ предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в вышеуказанном доме, в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Из сообщения и.о. директора ООО «Верфь» от ХХ.ХХ.ХХХХ № следует, что жилой дом <адрес> списан с непригодностью к проживанию. Данный дом <данные изъяты> степени благоустройства, в квартире № <адрес> площадью 42,4 кв.м. две жилые комнаты.
Согласно сообщения зам. начальника Беломорского отделения ООО «Энергокомфорт» от ХХ.ХХ.ХХХХ № начисления за содержание и коммунальные услуги <адрес>, не производятся в связи с тем, что распоряжений от управляющих компаний не поступало.
Как следует из выписки из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на первоочередное получение жилой площади по состоянию на ХХ.ХХ.ХХХХ семья Маховец А.П. из 5 человек состоит в данном списке под №, дата постановки на учет ХХ.ХХ.ХХХХ в связи с износом дома.
В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от ХХ.ХХ.ХХХХ №, Маховец А.П. предоставлена комната № в общежитии <адрес>, для временного проживания, договор заключен сроком на один год.
Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ХХ.ХХ.ХХХХ №, №, №, №, № в отношении квартиры <адрес> сведений о правах не зарегистрировано; за Маховец А.П., <данные изъяты> г.р., Маховец С.К., <данные изъяты> г.р., Маховец А.С., <данные изъяты> г.р., сведений о правах на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Правовые основания для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что истцы Маховец А.П., Маховец С.К., Маховец А.С. зарегистрированы и проживали <адрес> по договору социального найма. Состояние дома, делающее его непригодным для проживания и фактически подлежащим сносу подтверждается техническим паспортом, актом обследования от 09.10.2008г. и принятым на его основе административным актом от 21.10.2008г. о списании данного объекта недвижимости с баланса, а также предоставлении жилых помещений проживающим в доме гражданам. Распорядительные действия по предоставлению жилья, на которые имеется ссылка в распоряжении от 21.10.2008г. № 563, выполнены не были. Прав на другое жилое помещение истцы не приобрели (сообщения УФРС по РК от ХХ.ХХ.ХХХХ), иной возможности по улучшению своих жилищных условий не имеют.
Учитывая положения п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ суд считает, что администрация МО «Беломорское городское поселение» в связи с признанием дома <адрес> непригодным для проживания и принятием решения о его списании, должна предоставить истцам как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё.
Так как семья Маховец А.П. фактически проживала в двухкомнатной квартире согласно данных техпаспорта общей площадью 42,4 кв.м, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания, не отрицается и ответчиком, суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ей и членам ее семьи равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика АМО «Беломорское городское поселение» подлежат взысканию в пользу Маховец А.П. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, уплаченные по квитанции от ХХ.ХХ.ХХХХ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорское городское поселение» предоставить Маховец А.П., Маховец С.К., Маховец А.С. (на семью из 3-х человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте гор. Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 42,4 кв.м., состоящую из двух комнат.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Беломорское городское поселение» в пользу Маховец А.П. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Белокопытова