Дело № 2 -606/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,
при секретаре Ильютик М.В.,
с участием истца Тимонова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимонова А.В., Тимоновой М.В., Тимоновой И.А. к АМО «Беломорское городское поселение», АМО «Беломорский муниципальный район» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Тимонов А.В., Тимонова М.В., Тимонова И.А. зарегистрированы и проживали (а Тимонов проживает в настоящее время) <адрес>. 18.10.2007г. заключением межведомственной комиссии № 8 данный дом был признан непригодным для проживания. В связи с чем истцы обратились в суд и просят обязать ответчиков предоставить им для проживания благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании истец Тимонов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в квартире <адрес>, он проживал с женой и дочерью. В настоящее время брак расторгнут, дочь учится в г. Москве, а бывшая жена - Тимонова М.А. постоянно проживает и работает в г. Петрозаводске. В данной квартире он проживает только в летний период, так как печь там не функционирует, проводка вся искрится, постоянно дом заливает водой из болота, т.к. дом стоит в низине, скоро крыша упадет. В зимний период проживать там невозможно. За квартиру по <адрес> коммунальных платежей и за содержание он плату не производит, оплачивает только за потребленную электроэнергию. Жилья в собственности он не имеет, самостоятельно приобрести другое жилое помещение не может, просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение.
В судебное заседание истицы Тимонова М.В. и Тимонова И.А. не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены, в заявлениях от ХХ.ХХ.ХХХХ поддержали исковые требования, просили о предоставлении каждой благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления на одного человека.
Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Ответчик АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дне рассмотрения дела уведомлены.
Суд, заслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено следующее:
Регистрация Тимонова А.В., Тимоновой М.В., Тимоновой И.А. <адрес> подтверждается справкой Беломорского отделения ООО «Энергокомфорт» от ХХ.ХХ.ХХХХ, копией листов паспорта с отметкой о регистрации на имя Тимонова А.В., Тимоновой И.А.
Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 20.11.1991г., данный дом является двухэтажным восьми квартирным жилым домом, 1951 года постройки, <адрес> является двухкомнатной квартирой, общей площадью 47,3 кв.м., расположена на втором этаже.
Согласно акту обследования помещения от 18.10.2007г. № 8, межведомственная комиссия, назначенная распоряжениями Главы самоуправления от 14.04.2005г. № 153, от 24.07.2006г. № 322, от 19.03.2007г. № 119, провела обследование жилого дома <адрес> и пришла к следующим выводам: данный жилой дом является непригодным для постоянного проживания по следующим основаниям: большой физический износ здания в целом и переувлажненность участка, для создания нормальных условий проживания требуются большие материальные затраты, необходимо строительство дренажа для понижения уровня грунтовых вод; невозможность выполнения требований пожарной безопасности относительно высоты дверных проемов подъезда.
Из заключения межведомственной комиссии от 18.10.2007г. № 8 следует, что жилой дом <адрес> является непригодным для постоянного проживания, необходимо произвести его снос с предоставлением проживающим в доме жилых помещений в соответствии с нормами.
Согласно распоряжению Главы АМО «Беломорский муниципальный район» от 29.10.2007г. № 635 МП «Беломорское межпоселенческое предприятие ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» указано списать с баланса жилой дом, непригодный для проживания, расположенный <адрес>. Управлению по строительству и ЖКХ предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в вышеуказанном доме, в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Из сообщения директора ООО «Верфь» от ХХ.ХХ.ХХХХ № следует, что жилой дом <адрес> списан с непригодностью к проживанию в соответствии с распоряжением от 29.10.2007г. № 635.
Распоряжением директора МП «БМП КХ» от ХХ.ХХ.ХХХХ № решено в связи со списанием с баланса жилого дома <адрес> не производить начисление за коммунальные услуги в данном доме по всем статьям с 01.05.2008г., произвести перерасчет оплаты по всем статьям за период с ноября 2007г. по апрель 2008г. в размере 100 %. Не начисление оплаты за коммунальные услуги по данному адресу также подтверждается сообщением зам.начальника Беломорского отделения ООО «Энергокомфорт». Карелия» от ХХ.ХХ.ХХХХ №.
Согласно сообщению Главы МО «Беломорское городское поселение» от ХХ.ХХ.ХХХХ № Тимонов А.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит.
В соответствии с п. 223 Приложения к Постановлению Правительства РК от 05.05.2009г. № 96-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Беломорского муниципального района», квартиры <адрес> переданы в муниципальную собственность Беломорского городского поселения.
Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХХХ №, №, №, № в отношении квартиры <адрес> сведений о правах не зарегистрировано; за Тимоновым А.В., <данные изъяты> г.р., Тимоновой М.В., <данные изъяты>.р., Тимоновой И.А., <данные изъяты> г.р., сведений о правах на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Правовые основания для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что истцы Тимонов А.В., Тимонова М.В., Тимонова И.А. зарегистрированы и проживали в доме <адрес> по договору социального найма. Состояние дома, делающее его непригодным для проживания и фактически подлежащим сносу подтверждается техническим паспортом, актом обследования от 18.10.2007г. и принятым на его основе административным актом от 29.10.2007г. о списании данного объекта недвижимости с баланса, а также предоставлении жилых помещений проживающим в доме гражданам. Распорядительные действия по предоставлению жилья, на которые имеется ссылка в распоряжении АМО от 29.10.2007г. № 635, выполнены не были. Прав на другое жилое помещение истцы не приобрели (сообщения УФРС по РК № ХХ.ХХ.ХХХХ), иной возможности по улучшению своих жилищных условий не имеют.
Учитывая положения п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, Постановление Правительства РК от 05.05.2009г. № 96-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Беломорского муниципального района», суд признает надлежащим ответчиком по делу АМО «Беломорское городское поселение».
Таким образом, суд считает, что администрация МО «Беломорское городское поселение» как собственник дома <адрес>, в связи с признанием данного дома непригодным для проживания и принятием решения о его списании, должна предоставить истцам как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё.
Требования истцов о предоставлении им каждому благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления на одного человека удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма по основаниям ст.ст.86-88 ЖК РФ не связано с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются.
В связи с изложенным суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление истцам равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика АМО «Беломорское городское поселение» подлежат взысканию в пользу Тимонова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, уплаченные по квитанции от 26.05.2010г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорское городское поселение» предоставить Тимонову А.В., Тимоновой М.В., Тимоновой И.А. (на 3-х человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте гор. Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 47,3 кв.м., состоящую из двух комнат.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Беломорское городское поселение» в пользу Тимонова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Белокопытова