Дело № 2-192/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года г. Беломорск Беломорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н., при секретаре Рядовой С.Х., с участием прокурора Архиповой А.А., истцов Кузьминой З.Н., Макурова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Беломорского района в интересах Кузьминой З.Н. и Макурова И.В. к АМО «Беломорское городское поселение» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л: Прокурор Беломорского района обратился в суд с названным выше иском по следующим основаниям: Кузьмина З.Н. и Макуров И.В. зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес>. Согласно акта комиссионного обследования от ХХ.ХХ.ХХ данный дом построен в 1917 г., износ дома на 1991 г. составляет 68%. В соответствии с письмом главы самоуправления Беломорского района от ХХ.ХХ.ХХ в адрес Кузьминой З.Н. дом имеет большой процент износа и капитально отремонтировать его непредставляется возможным. Семья Кузьминой З.Н. (состав семьи 2 человека) была принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и до настоящего времени состоит на данном учете. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ХХ.ХХ.ХХ дом был признан непригодным для проживания. Кузьмина З.Н. обращалась в АМО «Беломорское городское поселение» с просьбой о предоставлении благоустроенного жилого помещения, на что был дан ответ о том, что свободных и пригодных для проживания жилых помещений нет. Просят обязать АМО «Беломорское городское поселение» предоставить по договору социального найма Кузьминой З.Н. и Макурову И.В. на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение - квартиру, равнозначную по площади ранее занимаемому жилому помещению и находящуюся в черте города Беломорска. В судебном заседании прокурор поддержал заявление по доводам, изложенным в нем. Истец Кузьмина З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в доме, расположенном по адресу <адрес>, она проживает с <данные изъяты> года. <данные изъяты>. Со временем дом стал приходить в непригодное состояние. Она неоднократно обращалась в разные инстанции, просила произвести ремонт. Ей произвели небольшой ремонт. С тех пор состояние дома все ухудшается. Крыша течет, пол почти полностью разрушен. В марте 2010 г. дом списали с баланса. Еще в ХХ.ХХ.ХХ. она встала на очередь по предоставлению жилья. Другого жилья у нее нет, зимой она проживает у дочери, так как в доме жить невозможно. Истец Макуров И.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в их доме, действительно невозможно проживать, фундамента вообще нет, бревна сгнили. Он пытался перебирать полы, но это бесполезно, так как дом полностью пришел в непригодное состояние. Они с бабушкой, Кузьминой З.Н., проживает в одной половине дома, вторая половина дома развалилась, раньше там проживали люди, но сейчас никто не зарегистрирован и не проживает. У них три комнаты и кухня, в одной комнате живет он, в другой бабушка, а третья комната пустует. Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав прокурора, истцов Кузьмину З.Н., Макурова И.В., рассмотрев письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. Кузьмина З.Н. и Макуров И.В. зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес>. Кузьмина З.Н. с ХХ.ХХ.ХХ, а Макуров И.В. с ХХ.ХХ.ХХ, по настоящее время. Как следует из выписки из протокола от ХХ.ХХ.ХХ № о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Кузьмина З.Н. поставлена на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на внеочередное получение жилой площади. АМО «Беломорское городское поселение» письмом от ХХ.ХХ.ХХ подтвердила, что Кузьмина З.Н. и Макуров И.В. стоят на очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом внеочередного получения жилой площади, Кузьмина З.Н. за номером очередности №, Макуров И.В. за номером очередности №. На основании заключения Межведомственной комиссии № от ХХ.ХХ.ХХ жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В заключении отражено, что ремонт жилого дома потребует больших материальных затрат, что экономически невыгодно и нецелесообразно, учитывая физический и моральный износ жилого дома. В соответствии с актом обследования жилого дома от ХХ.ХХ.ХХ при обследовании выявлено, что эксплуатационные характеристики несущих и ограждающих конструкций в связи с их длительной эксплуатацией привели к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Параметры микроклимата жилых помещений не обеспечивают соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов. Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, данный дом является одноэтажным жилым домом, 1917 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры, состоящей из трех комнат и кухни, где проживают истцы, составляет <данные изъяты>.кв.м. В соответствии с Постановлением Правительства РК от ХХ.ХХ.ХХ №-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Беломорского муниципального района», <адрес> переданы в муниципальную собственность Беломорского городского поселения. Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ХХ.ХХ.ХХ за Кузьминой З.Н. и Макуровым И.В. прав на имеющиеся объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, также отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Правовые основания для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, общая площадь квартиры, в которой они проживают составляет <данные изъяты> кв.м. Состояние дома, делающее его непригодным для проживания и фактически подлежащим сносу подтверждается техническим паспортом, актом комиссионного обследования от ХХ.ХХ.ХХ и принятыми на его основе заключением о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от ХХ.ХХ.ХХ Прав на другое жилое помещение Кузьмина З.Н. и Макуров И.В. не приобрели, иной возможности по улучшению своих жилищных условий истцы не имеют. Таким образом, суд считает, что администрация МО «Беломорское городское поселение» как собственник <адрес>, в связи с признанием данного дома непригодным для проживания, должна предоставить Кузьминой З.Н. как нанимателю этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё. Так как Кузьмина З.Н. и Макуров И.В. проживали в доме, где занимали три комнаты и кухню общей площадью <данные изъяты> кв.м., что не отрицается и ответчиком, суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление им равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорское городское поселение» предоставить Кузьминой З.Н. и Макурову И.В. (на семью из двух человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенную квартиру в черте города Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Т.Н. Белокопытова