Дело № 2 - 264/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года г. Беломорск Беломорский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А., при секретаре Павлюк Н.Н., с участием истцов Кирюшиной Р.Н., Кирюшиной Н.В. и Кирюшина А.В., представителя ответчика А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюшиной Р.Н., Кирюшиной Н.В. и Кирюшина А.В. к АМО «Беломорское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, у с т а н о в и л: Кирюшина Р.Н., Кирюшина Н.В. и Кирюшин А.В. обратились в суд с иском к АМО «Беломорское городское поселение» по тем основаниям, что их семья была зарегистрирована и проживала в квартире <адрес> г.Беломорска, которая была предоставлена им на основании договора найма. 22.02.2003 г. дом, в котором находилась указанная квартира, был полностью уничтожен в результате пожара. Они были вынуждены переселиться в квартиру <адрес> г.Беломорска, которой в тот период пользовался их родственник - К. В 2003 г. они обратились к собственнику жилья - АМО «Беломорский муниципальный район» с заявлением о заключении с ними договора социального найма квартиры <адрес> в г.Беломорске. В качестве условия заключения такого договора им предложили, чтобы К. снялся с регистрации в квартире. К. снялся с учета, однако договор с ними так и не заключили. Через два года их временно зарегистрировали по месту фактического проживания. Они уже более 8 лет проживают в квартире <адрес>. В настоящее время указанная квартира принадлежит АМО «Беломорское городское поселение». В соответствии с программой расселения ветхого жилья дом <адрес> подлежит расселению. Всем проживающим в нем гражданам будет предоставлено жилье в сдающемся в эксплуатацию новом благоустроенном доме. Однако, им такое жилье предоставлено не будет, поскольку с ними не заключен договор социального найма и они не имеют постоянной регистрации в спорной квартире. Истцы просили суд признать за ними право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры. В судебном заседании истцы Кирюшина Р.Н., Кирюшина Н.В. и Кирюшин А.В. заявленные требования поддержали. Представитель ответчика А. не возражал против заявленного иска, пояснив, что в 2009 г. из собственности района в собственность городского поселения было передано муниципальное жилье в г.Беломорске, в том числе спорная квартира. Прежний собственник не заключил с истцами договор найма жилого помещения, а в настоящее время квартира не отвечает требованиям жилого помещения, так как не пригодна для постоянного проживания. По указанной причине они не могут передать эту квартиру истцам по договору социального найма. Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления … создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем признания жилищного права. Согласно п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Как следует из паспортов истцов, справок из УФМС по Беломорскому району и МП «Жилфонд» - Кирюшина Р.Н., Кирюшина Н.В. и Кирюшин А.В. зарегистрированы постоянным проживанием по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу полностью уничтожен 22.02.2003 г. в результате пожара, что подтверждается справкой МО ГПН ГУ МЧС по РК. Решением № 123 от 25.03.2003 г. Кирюшина Р.Н и ее семья из трех человек, как погорельцы, была включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений, что подтверждается выпиской АМО «Беломорское городское поселение» от 25.07.2011 г. Как следует из справки Управления по строительству и ЖКХ от 19.07.2004 г., на указанный момент Кирюшина Р.Н., ее муж Кирюшин В.Г., сын Кирюшин А.В. и дочь Кирюшина Н.В. были временно зарегистрированы проживанием в квартире <адрес>. Последний постоянно проживающий в квартире по указанному адресу - К. был снят с регистрационного учета 16.05.2003 г., что следует из правки МП «Жилфонд». Из письма зам.главы самоуправления Беломорского района от 26.01.2004 г. следует, что на момент направления письма семья Кирюшиной проживала в квартире <адрес> г.Беломорска без регистрации. Кирюшиным было разъяснено, что они поставлены на учет граждан, нуждающихся в предоставлении благоустроенной жилой площади. Кирюшина Р.Н. с февраля 2006 г. является плательщиком за электроэнергию, отпускаемую в квартиру по адресу: <адрес>, с января 2009 г. она также является плательщиком за коммунальные услуги по указанному адресу, в августе 2010 г. она застраховала имущество, находящееся в квартире по данному адресу, что подтверждается карточкой абонента ОАО «К.», историей платежей ООО «В.» и договором имущественного страхования № от 01.08.2010 г. Свидетель Ж. пояснил суду. что он длительное время проживает в квартире <адрес>. Кроме него в доме проживает только семья Кирюшиных, которые вселилась туда после того, как сгорел их дом <адрес>. Согласно акта обследования помещения и заключения комиссии по вопросам признания жилых домов непригодными для проживания от 25.05.2006 г. дом <адрес> признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и нуждающийся в его полной разборке. В судебном заседании установлено, что после того, как в 2003 г. жилище истцов было уничтожено в результате пожара они стали проживать в квартире <адрес>. Указанная квартира являлась муниципальным жильем. Собственником квартиры являлся Беломорский муниципальный район. С 2003 г. в квартире не проживали и не были зарегистрированы иные лица. Истцы оплачивали коммунальные услуги и страховали свое имущество, находящееся в квартире. Собственнику было известно о том, что истцы нуждаются в жилье и пользуются спорной муниципальной квартирой. Собственник не предпринимал каких-либо действий, свидетельствующих о его несогласии с тем, чтобы истцы пользовались муниципальной квартирой. Более того, истцы были зарегистрированы в качестве временно проживающих в квартире. Однако, сложившиеся между сторонами жилищные отношения не были оформлены каким-либо договором. В 2006 г. дом, в котором находится спорная квартира, был признан аварийным и непригодным для проживания. В 2009 г. жилфонд г.Беломорска был передан из собственности МО «Беломорский муниципальный район» в собственность МО «Беломорское городское поселение». Новый собственник не оспаривает права истцов на проживание в квартире, но обосновывает свою невозможность заключения договора социального найма тем обстоятельством, что в настоящее время квартира из-за своего аварийного состояния уже не может быть предметом такого договора. Принимая во внимание вид жилого помещения, которое занимают истцы - муниципальная квартира, характер сложившихся между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу о том, что отношения между сторонами являются отношениями по договору социального найма жилья. Учитывая, что истцы с согласия собственника стали пользоваться спорной квартирой с того периода, когда она не была аварийной, суд считает, что отношения между сторонами должны были быть оформлены в виде договора социального найма жилого помещения. По указанной причине истцы обоснованно требуют от ответчика, являющегося правопреемником прежнего собственника, признания за ними права на пользование квартирой и заключения соответствующего договора. На основании п.1 ч.3 ст.11 и п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ суд удовлетворяет заявленный иск. Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Кирюшиной Р.Н., Кирюшиной Н.В. и Кирюшиным А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию МО «Беломорское городское поселение» заключить с Кирюшиной Р.Н., Кирюшиной Н.В. и Кирюшиным А.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 (десяти) дней через Беломорский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья А.А. Сидоров