Дело № 2-282/2011 г. Беломорский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А., при секретаре Павлюк Н.Н., с участием: истца Аксенова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова А.Л. к Аксенову В.Л. о включении квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти А., у с т а н о в и л: Аксенов А.Л. обратился в суд с иском к Аксенову В.Л. по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХХХ г. умер его отец А., после смерти которого осталась квартира <адрес>. Право собственности на указанную квартиру отец не успел зарегистрировать в установленном законом порядке в связи со смертью. Данное обстоятельство препятствует ему получить свидетельство о праве на наследство. Истец просит суд включить квартиру <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.. Определением суда от 18.08.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Сосновецкое сельское поселение». Истец Аксенов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Аксенов В.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. Представитель ответчика Администрации МО «Сосновецкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на заявление, в котором указали, что ХХ.ХХ.ХХХХ г. А. обратился в Администрацию за удостоверением доверенности на приватизацию квартиры, на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность АМО данными о смерти А. не располагала. Представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на иск указали, что ХХ.ХХ.ХХХХ г. А., действующая от имени А. по доверенности от ХХ.ХХ.ХХХХ г., обратилась в РГЦ «Недвижимость» с заявлением на оформление документов о безвозмездной передаче квартиры в собственность, проект договора был составлен и направлен в АМО «Сосновецкое сельское поселение» на рассмотрение. ХХ.ХХ.ХХХХ г. договор был подписан главой П. и А. (по доверенности). ХХ.ХХ.ХХХХ г. А. умер. Сведениями о смерти А. они располагали. Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность (ст.188 ГК РФ). Однако, при жизни А. выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры, но по независящим от него причинам не смог соблюсти все правила оформления документов. Не возражают против заявленных требований. Третье лицо - нотариус Беломорского нотариального округа в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона). В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХХХ г. находилась в пользовании А. Согласно сообщения УФСГРКиК по РК от 24.08.2011 г., в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на квартиру <адрес>. ХХ.ХХ.ХХХХ г. А. выдал доверенность на имя А. для представительства его интересов при подготовке документов для приватизации и оформлении прав на квартиру по адресу: <адрес>, наделив ее полномочиями быть его представителем в ГУП РК «Недвижимость», Управлении Федеральной регистрационной службы по РК. ХХ.ХХ.ХХХХ г. в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» поступило заявление от А. на оформление документов безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. От имени А. по доверенности заявление подписано А. ХХ.ХХ.ХХХХ г. А. умер. Наследниками первой очереди являются дети А. - Аксенов А.Л. и Аксенов В.Л. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти № и свидетельствами о рождении №. Судом установлено, что А., подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о включении квартиры <адрес> в наследственную массу имущества после смерти А. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании абз.2 ст.12, ст.ст.218, 1112 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Включить в наследственную массу имущества, принадлежащего А., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Сидоров А.А.