Дело № 2 - 49/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Полузеровой С.В.,
при секретаре Ильютик М.В.,
с участием истцов Смолькиной М.И., Смолькина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смолькиной М.И., Смолькина С.В. к АМО «Беломорское городское поселение» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Смолькина М.И., Смолькин С.В. обратились в суд с иском к АМО «Беломорское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по тем основаниям, что они зарегистрированы и проживают с 1996 года по адресу: .... Заключением межведомственной комиссии от ХХ.ХХ.ХХ данный дом был признан непригодным для проживания. Обращения истцов к ответчику о предоставлении жилого помещения оставлены без удовлетворения. Просят обязать ответчика предоставить им ... квартиру в черте г. Беломорска, пригодную для постоянного проживания.
В судебном заседании истица Смолькина М.И. исковые требования поддержала и пояснила, что дом, в котором они с супругом зарегистрированы и проживают по договору социального найма, непригоден для проживания, с 2003 г. им не выставляется плата за жилье. Первоначально, при обращении в администрацию к Ч с заявлением о постановке их на учет для предоставления жилья, заявление у них не приняли, объяснив, что их дом идет под снос и заявление не требуется, и они ждали, что им предоставят жилье. Через два года вновь обратились в администрацию района, была создана межведомственная комиссия, дано заключение о непригодности дома для проживания. При обращении в администрацию района для постановки на получение внеочередного жилья, ей было разъяснено, что первоначально жилье предоставляется погорельцам или через суд, в связи с чем она обратилась в суд; на днях она была приглашена в администрацию МО «Беломорское городское поселение», где ей предложили встать в очередь под номером НОМЕР, с чем она не согласна. Просит обязать администрацию МО «Беломорское городское поселение» предоставить благоустроенное жилое помещение.
Истец Смолькин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, согласился с пояснениями истицы Смолькиной М.И.
Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Смолькина М.И., ХХ.ХХ.ХХ г.р., с ХХ.ХХ.ХХ, Смолькин С.В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрированы по адресу: ..., что следует из справки МП «Ж» от ХХ.ХХ.ХХ, поквартирной карточки, копий листов паспорта с отметкой о регистрации на имя Смолькиной М.И., Смолькина С.В.
Согласно технического паспорта на жилой ... в ... по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, данный дом является одноэтажным шести квартирным жилым домом, до 1939 года постройки, физический износ 68%, ... является ... квартирой, общей площадью ... кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР, межведомственная комиссия, назначенная распоряжениями Главы самоуправления от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР, провела обследование жилого дома по адресу: ... и пришла к следующим выводам: данный жилой является аварийным, непригодным для постоянного проживания по следующим основаниям: большой физический износ здания в целом, снижение до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Все это не обеспечивает безопасное пребывание граждан в жилом доме, создает угрозу их жизни.
Из заключения межведомственной комиссии от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР следует, что жилой ... в ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, то есть его несущие и ограждающие конструкции утратили свою работоспособность в ходе эксплуатации, есть опасность обрушения его элементов, что не обеспечивает безопасное пребывание граждан в жилом доме, создает угрозу их жизни. Данный жилой дом является аварийным, непригодным для постоянного проживания.
Согласно распоряжению Главы АМО «Беломорский муниципальный район» от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР МП «Б» рекомендовано списать с баланса жилой дом, непригодный для проживания, расположенный по адресу: .... Отделу по строительству и ЖКХ предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в вышеуказанном доме, в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Из сообщения зам. начальника Беломорского отделения ООО «Э» от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР следует, что по адресу: ... начисления производились только по статье «найм» на основании распоряжений МП «Б» от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР-П и МП «Ж» от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР-П.
Как следует из сообщения Главы МО «Беломорское городское поселение» от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ семья Смолькиной М.И. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
В соответствии с договором найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР, заключенного между АМО «Беломорское городское поселение» в лице З, с одной стороны, и Смолькиной М.И., с другой стороны, последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ..., по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Смолькин С.В., ХХ.ХХ.ХХ г.р. (п.3 ч.1 Договора)
Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР в отношении ... сведений о правообладателях не зарегистрировано; за Смолькиной М.И., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Смолькиным С.В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., сведений о правах на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Из показаний свидетеля Е в судебном заседании следует, что ранее она проживала в ..., пока ей не было предоставлено другое жилье, как многодетной матери, неоднократно они обращались в администрацию к Д с заявлениями для постановки в очередь для предоставления жилья, была создана комиссия, после чего дом списали, однако жильцы дома не были расселены, хотя дом, в котором проживают истцы, находится в аварийном состоянии.
Свидетель К в судебном заседании пояснил, что Смолькин С.В. приходится ему племянником, дом, в котором он проживает с женой, можно охарактеризовать как «сарай», в зимний период, в морозы они приходят жить к нему, т.к. в их квартире проживать невозможно, т.к. замерзает даже вода.
В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Правовые основания для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что истцы Смолькина М.И. и Смолькин С.В. зарегистрированы и проживают в ... по договору социального найма. Состояние дома, делающее его непригодным для проживания и фактически подлежащим сносу подтверждается техническим паспортом, актом обследования от ХХ.ХХ.ХХ и принятым на его основе административным актом от ХХ.ХХ.ХХ о списании данного объекта недвижимости с баланса, а также предоставлении жилых помещений проживающим в доме гражданам. Распорядительные действия по предоставлению жилья, на которые имеется ссылка враспоряженииот ХХ.ХХ.ХХ НОМЕР, выполнены не были. Прав на другое жилое помещение истцы не приобрели (сообщения УФРС по РК от ХХ.ХХ.ХХ), иной возможности по улучшению своих жилищных условий не имеют.
Таким образом, суд считает, что администрация МО «Беломорское городское поселение» как собственник ..., учитывая положения п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, в связи с признанием данного дома непригодным для проживания и принятием решения о его списании, должна предоставить Смолькиным как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё. Так как семья Смолькиной проживает в ... квартире, согласно данных техпаспорта общей площадью ... кв.м, суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление им равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика АМО «Беломорское городское поселение» подлежит взысканию в пользу Смолькиной М.И. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, уплаченные по квитанции от ХХ.ХХ.ХХ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорское городское поселение» предоставить Смолькиной М.И., Смолькину С.В. (на семью из 2-х человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте гор.Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - ... кв.м., <данные изъяты>
Взыскать с Администрации муниципального образования «Беломорское городское поселение» в пользу Смолькиной М.И. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Полузерова