Дело № 11-10/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
апелляционной инстанции
дд. мм. г г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе:
председательствующего Омелько Л.В.,
при секретаре Максимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью СО «Сургутнефтегаз» на решение мирового судьи судебного участка г. Белокурихи от 31 мая 2010г. по гражданскому делу по иску Завьяловой Марины Евгеньевны к ООО СО «Сургутнефтегаз» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Завьялова М.Е. обратилась в мировой суд с иском к Концедаловой Г.В.о возмещении матери ального ущерба, причиненного заливом квартиры, указав что 08 января 2010 года в период с 13.00 до 14.00 часов в квартире N, принадлежащей ФИО2, из-за порыва батареи в жилой комнате произошел разлив воды на пол, в результате чего была затоплена квартира Завьяловой М.Е., о чем в тот же день был составлен акт с участием понятых и председателя ТСЖ «Дом 5».
После затопления квартиры Завьялова М.Е. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно возместить причиненный материальный ущерб, на что ответчик ответила отказом. Для определения причиненного ущерба истица обратилась в ООО « Спе циализированную фирму « РосЭксперт», для проведения экспертизы, по результатам которой было установлено, что в результате протека ния влаги с помещения, расположенного выше истцу Завьяловой М.Е. причинен материаль ный ущерб в сумме 56563,00 рублей. Просила мировой суд взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 56563,00 рублей, 2500 рублей за работу специалистов по оценке причиненного материального ущерба, 1500 рублей за составление искового заявления.
Мировым судьей в порядке ст.41 ГПК РФ произведена замена ответчика с Канцедаловой Г.В. на страховую компанию, в которой застраховано имущество Канцедаловой Г.В. - ООО «СО «Сургутнефтегаз».
Решением мирового судьи от 31.05.2010года исковые требования Завьяловой М.Е. были удовлетворены частично. С ООО «СО «Сургутнефтегаз» в ее пользу взыскана сумма причиненного ущерба в размере 28 667 рублей, расходы за проведение оценки в размере 1225 рублей, расходы понесенные истцом за составление искового заявления в размере 735 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1060 рублей 01 копейка л.д.141-147).
С решением мирового судьи ООО «СО «Сургутнефтегаз» не согласилось, подало апелляционную жалобу, указав, что мировым судьей неправильно применены нормы материального права, а именно п.п. 6 п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению и содержанием и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту Правила). По мнению ООО «СО «Сургутнефтегаз» в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутриквартирная разводка. Кроме того считает, что мировым судьей не было удовлетворено представителя ООО «СО «Сургутнефтегаз» ходатайство о привлечении в качестве соответчика ТСЖ «Дом 5».Просит решение мирового судьи от 31.05.2010года отменить и принять по делу новое решение.
В судебном заседании представитель ООО «СО «Сургутнефтегаз», Барнаульского филиала ООО «СО «Сургутнефтегаз» ФИО5 доводы жалобы поддержал в полном объеме.
Истица Завьялова М.Е. с апелляционной жалобой ООО «СО «Сургутнефтегаз» не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения.
Третьи лица Канцедалова Г.В., ТСЖ «Дом 5», в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам об отложении слушания по делу не просили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц.
Суд выслушав участников процесса, изучим материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, под лежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Законом обязанность воз мещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Исходя из смысла данной нормы наличие вреда и его размер доказываются потерпев шим, а вина причинителя предполагается. Отсутствие вины должно доказываться ответчи ком. В любом случае, был ли вред причинен умышленного или по неосторожности, причинитель обязан его возместить.
Как следует из материалов дела 08 января 2010 года в период времени с 13.00 часов до 14.00 часов в квартире N, принадлежащей Концедаловой Г.В. из-за порыва батареи в жилой комнате произошел разлив воды на пол, в результате чего произошло протекание воды в ниже расположенную квартиру N, и в смежную с ней, квартиру N, принадлежащую истцу Завьяловой М.Е.
Из-за проникновения влаги были испорчены потолок, обои, ламинат, кухонный гар нитур, что нашло отражение а Акте от 09.02.2010 года, составленным председателем ТСЖ « ...».
В соответствии со ст.931 ГК РФ по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имущест ву других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.
Ответственность Концедаловой Г.В. на момент происшествия была за страхована в страховом обществе « Сургунефтегаз», что подтверждается Страховым поли сом « Квартира- Экспересс» КЭ N от дд. мм. года в котором в страховые риски включен и случай заливы квартиры, и что в ходе судебного разби рательства никем не оспаривалось л.д.56).
Таким образом, суд считает, что мировым судьей обоснованно в качестве надлежащего ответчика по делу привлечено ООО « СО « Сургутнефтегаз».
Доводы представителя ООО « СО « Сургутнефтегаз» ФИО5 об отсутствии факта затопления квартиры были опровергнуты в ходе рассмотрения дела мировым судьей. Так согласно заключению экспертизы, проведенной специалистами ООО « РосЭкс-перт» дд. мм. года N повреждения квартиры истца подтверждаются фото таблицами, Актом осмотра квартиры от дд. мм. годал.д.30-44). Кроме того, факт затопления квартиры N подтверждается Актом осмотра квартиры, состав ленным дд. мм. года председателем ТСЖ « ...» ФИО8 в присутствии жильцов дома ФИО7, ФИО6 л.д.24). Так же факт затопления квартиры Завьяловой М.Е. не отрицала и собственница квартиры N, Концедалова Г.В.
В связи с тем, что ответчик, ООО «СО «Сургутнефнегаз» не был согласен с разме ром причиненного ущерба в 56563,00 рублей и оспаривал сам факт затопления, суд по хода тайству представителя ФИО5, в соответствии со ст.79 ГПК РФ назначил судебную строительно- техническую экспертизу для определения размера материального ущерба, причиненного в результате затопления, произошедшего дд. мм. года, с указанием стоимости работ и стоимости материалов, необходимых для восстановления( с учетом уже проведенных восстановительных работ). Согласно заключению эксперта по судебной экспертизе, характер и расположение повреждений отделочных покрытий указывают на то, что повреждения в квартире N образовались от течи воды из квартиры N, расположенной на втором этаже в смежном подъезде дома N по .... Стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения по вреждений квартиры N дома N по ... в ..., причиненных вслед ствие затопления, имеющего место дд. мм. года, в ценах 2-го квартала 2010 года, по уп рощенной системе налогообложения составляет 28 667 рублей.
Суд соглашается с выводом мирового судьи о том, что на ТСЖ «Дом 5» не может быть возложена обязанность по возмещению ущерба.
Согласно п.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается неком мерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных пре делах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п.4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обес печивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквар тирном доме.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные По становлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г№ 491 в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В п. 5, 6 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из анализа положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Аналогичная позиция высказана в Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547.
Таким образом, суд считает, что решение мирового судьи вынесено обосновано, без нарушений материальных и процессуальных норм.
Руководствуясь ст.328 абз. 2, ст.329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка г. Белокурихи от 31 мая 2010г. по гражданскому делу по иску Завьяловой Марины Евгеньевны к ООО СО «Сургутнефтегаз» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «СО «Сургутнефтегаз» без удовле творения.
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В. Омелько