Дело N РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации8 июня 2010 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего Омелько Л.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО6 к администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в связи с утратой правоустанавливающих документов
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО6 обратились в суде с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым, в жилом доме расположенном по адресу, г.Белокуриха, ..., ..., обосновывая его тем, что дд. мм. года, решением исполнительного комитета Белокурихинского поселкового Совета депутатов трудящихся Смоленского района Алтайского края N, на основании протокола N, и дд. мм.г. отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство жилого дома по ..., в г.Белокурихе ФИО7
Истцом дом был построен и введен в эксплуатацию. Право собственности на дом расположенный по ..., ..., в г.Белокурихе, зарегистрировано в БТИ отдела коммунального хозяйства Белокурихинского городского совета депутатов, и дд. мм.г. выдано регистрационное удостоверение N.
дд. мм.г., истец ФИО7 1/3 долю в доме N, по ..., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО2 подарил своему сыну ФИО6, а дд. мм.г., он таким же образом подарил последнему еще 1/6 долю в доме, в результате чего, за ФИО7 сохранилось право собственности 1/2 долю в указанном доме, и право собственности на 1/2 долю в доме за ФИО6
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на дом, в центре регистрации, однако в связи с утратой решения исполкома Белокурихинского поссовета депутатов N, от дд. мм., дд. мм.г. это сделать не представляется возможным.
В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации города Белокурихи ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, в представленном в суде ходатайстве выразила признание иска ответчиком.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», № 122-ФЗ, от 17.06.1997г., Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 6 Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
По смыслу закона (п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, дд. мм. года, решением исполнительного комитета Белокурихинского поселкового Совета депутатов трудящихся Смоленского района Алтайского края N, на основании протокола N, и дд. мм.г. отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство жилого дома по ..., в г.Белокурихе ФИО7 л.д. 5).
Согласно регистрационному удостоверению N, дд. мм.г., право собственности на жилой дом, расположенный по ..., д..N, в г.Белокурихе, зарегистрировано в БТИ за ФИО4 л.д. 6).
Указанный жилой дом представляет собой строение оборудованное двумя отдельными входами л.д. 12-14), расположенное на земельном участке площадью 2350 (плюс - минус 17) кв.м., с кадастровым номером N л.д. 11), принадлежащем ФИО6, ФИО7 с надворными постройками в виде бани, предбанника, трех навесов, летней кухни, семи сараев, гаража л.д. 8-9).
Земельный участок N, по ..., в г.Белокурихе, по праву аренды передан дд. мм.г., на основании постановления администрации г.Белокурихи N ФИО6 л.д. 25).
дд. мм.г., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Белокурихи ФИО2, ФИО7 передал право собственности на 1/3 долю в доме N, по ..., в г.Белокурихе ФИО5 Возникшее право собственности дд. мм.г. зарегистрировано в БТИ, о чем имеется регистрационная надпись л.д. 7).
дд. мм.г., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Белокурихи ФИО2, ФИО7 передал право собственности на 1/6 долю в доме N, по ..., в г.Белокурихе ФИО5 Возникшее право собственности дд. мм.г. зарегистрировано в БТИ, о чем имеется регистрационная надпись л.д. 10).
Спор между истцами и ответчиком отсутствует. Стороны не оспаривают, что все истцы имеют равные доли в праве собственности на дом N по ..., в г.Белокурихе, по 1/2 доли за каждым.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании ст. 218, 219, 245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, ФИО6, удовлетворить.
Признать за ФИО7, ФИО6, право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу, дом N, по ..., в г.Белокурихе, Алтайского края, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В.Омелько