Решение о взыскании сумм по договору займа

Дело N

дд. мм. года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Омелько Л.В.

при секретаре Максимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк» к индивидуальному предпринимателю Агафоновой Лилии Михайловне, Агафоновой Лилии Михайловне, Агафонову Вадиму Николаевичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк» (далее по тексту Банк) обратилось в суде с иском к индивидуальному предпринимателю (далее по тексту ИП) Агафоновой Л.М., Агафонову В.Н., Агафоновой Л.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, в виде части объекта - нежилого помещения в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех безалкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта Nкадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ... обосновывая его тем, что 13 декабря 2007 года между ответчиками ИП Агафоновой Л.М. и Банком заключен кредитный договор № МБГ15004Б07, по условиям которого ИП Агафоновой Л.М. предоставляется кредит в виде открытой линии с установлением лимита единовременного остатка на ссудном счете в сумме 2500 000 рублей, со сроком возврата 11.12.2009г. с уплатой 17 % годовых. В случае нарушения ИП Агафоновой Л.М. обязательства по погашению кредита, выплате процентов и пеней, солидарную ответственность несут поручители Агафонов В.Н., с которым в обеспечение исполнения условий кредитного договора заключен договор поручения, кроме того, обеспечением исполнения обязательств по названному кредитному договору, явилась ипотека, в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ... Залогодателями явились Агафонова Л.М., Агафонов В.Н.

Выдача кредита осуществлялась четырьмя траншами, первый транш - МБТ004/0107Б, 25.12.2007г. в сумме 1500 000 рублей на основании мемориального ордера № 22614, второй транш - МБТ004/0208Б, 11.01.2008г. в сумме 300 000 рублей на основании мемориального ордера № 25, третий транш - МБТ004/0308Б, 05.03.2008г. в сумме 200 000 рублей на основании мемориального ордера 25, четвертый транш - МБТ004/0408Б, 02.04.2008г. в сумме 500 000 рублей на основании мемориального ордера № 18.

22.05.2008г., дополнительным соглашением по всем вышеназванным траншам по соглашению сторон увеличена процентная ставка до 18% годовых. Солидарные поручители и залогодатель с соглашением об увеличении процентной ставки по кредиты уведомлены.

Во исполнение условий кредитного договора ИП Агафонова Л.М. произвела гашение задолженности по кредиту на общую сумму 873 948 рублей 90 копеек, в т.ч. 127 367 рублей 90 копеек просроченного кредита, оплачено срочных процентов 736 065 рублей 67 копеек, погашено процентов за просроченный кредит 1511 рублей 62 копейки.

Начиная с 01.12.2009г. ИП Агафонова Л.М. прекратила производит платежи по первому траншу и 25.11.2009г. - по второму, третьему и четвертому траншам.

В связи с чем, образовалась задолженность по кредиту в сумме 1626 051 рубль 10 копеек.

Согласно условий договора, за просрочку кредита заемщик ИП Агафонова Л.М. обязалась выплачивать Банку проценты за просроченный кредит в размере 37% годовых и проценты за возврат просроченных процентов по ставке 37% годовых.

С учетом уточненных исковых требований, Банк просит суд взыскать с ответчиков ИП Агафоновой Л.М. и Агафонова В.Н. в солидарном порядке сумму основного долга 1626 051 рубль 10 копеек, просроченные проценты по основному долгу за период с 01.12.2009г. по 15.02.2009г., т.е. по дату прекращения срока действия договора кредитования, из расчета 18% в сумме 8412 рублей 86 копеек, неустойку за просроченные проценты за указанный период исходя из ставки 37% годовых 2624 рубля 11 копеек, просроченные проценты за просроченный кредит 109 399 рублей 32 копейки, за период с 01.12.2009г. по 15.02.2009г., плату за ведение ссудного счета в размере 3164 рубля 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 948 рублей 25 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО5, ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Агафонов В.Н. исковые требования признал частично. В части задолженности по сумме основного долга исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик ИП Агафонова Л.М. не явилась по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Анафоновой Л.М.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из материалов дела 13 декабря 2007г., между ответчиком ИП Афоновой Л.М. и Банком заключен кредитный договор № МБГ15004Б07, по условиям которого ИП Агафоновой Л.М. предоставляется кредит в виде открытой кредитной линии с установлением лимита единовременного остатка на ссудном счете в сумме 2500 000 рублей, со сроком действия договора с 13 декабря 2007 года по 11 декабря 2009 года, под 17% годовых л.д. 9-12).

25 декабря 2007г., между сторонами договора заключено дополнительное соглашение № МБТ004/0107Б о выдаче ИП Агафоновой Л.М. первого транша на сумму 1500 000 рублей, под 17% годовых, со сроком возврата кредита 11.12.2009г. л.д. 21) и графиком возврата кредита помесячно л.д. 24).

Факт предоставления кредита подтверждается копией мемориального ордера № 22614, от 25.12.2007г. л.д. 22).

11 января 2008г., между сторонами договора заключено дополнительное соглашение № МБТ004/0208Б о выдаче ИП Агафоновой Л.М. второго транша на сумму 300 000 рублей, под 17% годовых, со сроком возврата кредита 11.12.2009г. л.д. 25) и графиком возврата кредита помесячно л.д. 28).

Факт предоставления кредита подтверждается копией мемориального ордера № 25, от 11.01.2008г. л.д. 26).

05 марта 2008г., между сторонами договора заключено дополнительное соглашение № Т004/0308Б о выдаче ИП Агафоновой Л.М. третьего транша на сумму 200 000 рублей, под 17% годовых, со сроком возврата кредита 11.12.2009г. л.д. 29).

Факт предоставления кредита подтверждается копией мемориального ордера № 25, от 05.03.2008г. л.д. 30).

02 апреля 2008г., между сторонами договора заключено дополнительное соглашение № Т004/0408Б о выдаче ИП Агафоновой Л.М. четвертого транша на сумму 500 000 рублей, под 17% годовых, со сроком возврата кредита 11.12.2009г. л.д. 33) и графиком возврата кредита помесячно л.д. 34).

Факт предоставления кредита подтверждается копией мемориального ордера № 18, от 02.04.2008г. л.д. 32).

В обеспечение исполнения договора с ответчиком Агафоновым В.Н. заключен договор поручительства, согласно условий которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком ИП Агафоновой Л.М., отвечать по неисполненным заемщиком обязательствам л.д. 13-14).

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчик Агафонов В.Н. не отрицал.

22 мая 2008г., между Банком и ответчиком ИП Агафоновой Л.М. заключено дополнительное соглашение, согласно условий которого изменена процентная ставка по кредиту до 18% годовых. Поручители по договору Агафонов В.Н., Агафонова Л.М. уведомлены об изменении процентной ставки л.д. 35).

Пункт 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. Такая же норма содержится в п.2.1 кредитного договора, заключенного между Администрацией Банка и ответчиком ИП Агафоновой Л.М. л.д.25).

В соответствии с п. 2.2 дополнительных соглашений к кредитному договору погашение кредита и уплата процентов производятся заемщиками ежемесячно в течение первых пяти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов и на дату окончательного погашения кредита.

Досудебное урегулирование спора, подтверждается требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, направленным и полученным Агафоновой Л.М., Агафоновым В.Н., 19.01.2010г. л.д. 40).

Как следует из материалов дела, ИП Агафонова Л.М. нарушала обязательства по кредитному договору. В период с даты заключения договора по 01.12.2009г., ею возвращено Банку, погашено кредита 873 948 рублей 90 копеек, 736 065 рублей 67 копеек оплачено срочных процентов, 1511 рублей 62 копейки оплачено процентов за просроченный кредит, начиная с 01 декабря 2009г. погашение кредита по первому траншу прекратила, начиная с 25 ноября 2009 года погашение кредита по второму, третьему и четвертому траншу прекратила, в результате чего, образовалась задолженность, сумма просроченного основного долга на 15 февраля 2010 года включительно, составляет 1626 051 рубль 10 копеек, просроченных процентов 8412 рублей 86 копеек.

Следовательно, требования истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами является обоснованным.

Сумма задолженности, в соответствии с обязательствами по договору кредита, определена верно, состоит из основной задолженности по кредиту в размере - 1 626 051 рубль 10 копеек, просроченных процентов - 8 412 рублей 86 копеек. При этом правильность начисления данной суммы задолженности по кредиту ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, срочные проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, сумма основного долга по кредитному договору № МБГ15004Б07, с учетом дополнительных соглашений № МБТ004/0107Б, №Т004/0208Б, № Т004/0308Б, №Т004/0408Б, составляет 1626 051 рубль 10 копеек, сумма процентов за пользование кредитом составляет 18% годовых. Администрацией Банка предъявлены требования о взыскании с ответчиков ИП Агафоновой Л.М., Агафонова В.Н. в солидарном порядке, срочных процентов на 25.02.2010г. обоснованы и подлежат удовлетворении исходя из суммы основного долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ последствия нарушения заемщиком договора займа, в частности неустойки, могут быть предусмотрены договором займа.

Согласно п. 6.1. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку неустойку из расчета 37% годовых от суммы кредита и неустойку в размере 37% годовых от неуплаченной суммы процентов.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчиков ИП Агафоновой Л.М., Агафонова В.Н. неустойки за просроченные проценты на 15.02.2010г. в размере 2624 рубля 11 копеек и просроченных процентов за просроченный кредит в размере 109 399 рублей 32 копейки.

Данное требование суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет неустойки суду представлен, с которым суд соглашается и считает возможным взыскать с ответчиков ИП Агафоновой Л.М., Агафонова В.Н. неустойку за просроченные проценты на 15.02.2010г. в размере 2624 рубля 11 копеек и просроченные проценты за просроченный кредит в размере 109 399 рублей 32 копейки.

Истец просил суд взыскать с ответчиков 3164 рубля 38 копеек, в счет оплаты за ведение ссудного счета.

Из толкования статей 29, 30 специального Федерального закона «О банках и банковской деятельности» усматривается, что наряду с процентными ставками допускается установление договором комиссионного вознаграждения по операциям кредитной организации, иных платежей заемщика - физического лица по кредиту, связанных с заключением и исполнением кредитного договора, в том числе платежей указанного заемщика в пользу третьих лиц.

Согласно п. 1.4. кредитного договора № МБГ15004Б07, от 13.12.2007г., за ведение ссудного счета заемщик вносит Банку плату из расчета 0% годовых с суммы фактической задолженности по ссудному счету.

Суду не представлено доказательств того, что сторонами кредитного договора достигнуто соглашение о плате за ведение ссудного счета.

Ответчик по делу Агафонов В.Н., и ответчик по делу Агафонова Л.М., присутствующая в судебном заседании 23 июня 2010 года л.д. 164-165) суду пояснили, что вопрос платы за ведение ссудного счета, с банком не был предметом обсуждения, договор на ведение ссудного счета не заключался.

При таких обстоятельствах, суд в удовлетворении требований о взыскании платы за ведение ссудного счета в размере 3164 рубля 38 копеек, отказывает за недоказанностью согласования сторонами данной платы.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Администрация Банка, обратилась в суде с требованием к Агафоновой Л.М., Агафонову В.Н. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенное по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателям, как супругам, на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ... в счет погашения задолженности ответчиками по кредитному договору.

По договору ипотеки (залога), на основании ст. 340 ГК РФ, право залога возникает и залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества.

Согласно договоренности сторон по кредитному договору № МБГ15004Б07, от 13.12.2007г., обеспечением исполнения обязательств по названному кредитному договору явился договор ипотеки (залог) объекта недвижимости в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ул.Набережная, д. 36, принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, Набережная, 36 л.д. 15-19).

Право собственности на указанный объект недвижимости в виде нежилого помещения и земельный участок Агафонова В.Н. подтверждается свидетельством о регистрации права л.д. 55-56).

В обеспечение заемщиком обязательств по кредитному договору между сторонами 13 декабря 2007г. был заключен договор ипотеки, согласно которого поручители Агафонова Л.М. и ее супруг Агафонов В.Н. предоставляет в залог объект недвижимости в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ...

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, 21.12.2007г., за номером 22-22-05/012/2007-417 л.д.54 об, 55, 56).

Залоговая стоимость закладываемого имущества определена в 3 032 000 рублей.

С учетом наличия неисполненных ответчиками по делу обязательств, по возврату кредита, обеспеченного договором ипотеки, сроком свыше трех месяцев, при сумме задолженности по неисполненному обязательству в размере суммы основного непогашенного долга 1626 051 рубль 77 копеек, что составляет более 50% стоимости заложенного имущества, значительность нарушения, суд считает требования администрации Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 4.1, названного договора ипотеки, залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон установлена в размере 3032 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 318 171 рубль.

Администрацией Банка предъявлено требование установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества 2468 000 рублей, земельного участка 376 000 рублей.

Согласно п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ, № 26, от 15.01.1998г. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» в случае представления любой из заинтересованных сторон доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки в договоре о залоге.

Согласно п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст. 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что при определении цены заложенного имущества в договоре ипотеки, стороны исходили из соглашения сторон на дату заключения договора, 13 декабря 2007г., с учетом оценки ООО «Центр независимых экспертов и оценщиков «Лидер».

Учитывая значительный промежуток времени, прошедший с момента заключения договора, а также фактическое снижение стоимости недвижимости, в т.ч. и реализации заложенного недвижимого имущества, в том числе земельного участка, по ходатайству истца произведена оценка имущества на май месяц 2010 года.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимых экспертов и оценщиков «Лидер» № 081005-44, от 28.05.2010г., рыночная стоимость нежилого встроенного помещения в здании цеха безалкогольных напитков № 2, общей площадью 185,5 кв.м. составляет 2468 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного в г.Белокурихе, ... составляет 376 000 рублей л.д. 140).

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование администрации Банка об установлении начальной продажной цены объекта залога недвижимого имущества в виде нежилого помещения 2468 000 рублей, земельного участка 376 000 рублей.

Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ, удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга.

Следовательно, суд считает необходимым определить порядок обращения взыскания на заложенное имущество в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, ... путем их продажи с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральным законом о налогах и сборах.

Поскольку действующее налоговое законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины в солидарном порядке, то с ответчиков подлежит взыскать в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 16 932 рубля 44 копейки, по 8466 рублей 22 копейки с каждого.

На основании ст. 98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Агафоновой Лилии Михайловны, Агафонова Вадима Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк», на день рассмотрения дела, остаток по кредиту 1626 051 рубль 10 копеек, просроченные проценты 8412 рублей 86 копеек, неустойку за просроченные проценты 2624 рубля 11 копеек, просроченные проценты за просроченный кредит 109 399 рублей 32 копейки, всего 1746 487 рублей 39 копеек.

Взыскать Индивидуального предпринимателя Агафоновой Лилии Михайловны, Агафонова Вадима Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибсоцбанк», 16 932 рубля 44 копейки по 8466 рублей 22 копейки с каждого расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, в виде части объекта - нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., принадлежащее залогодателю на праве собственности, номер объекта N (кадастровый) и земельный участок с разрешенным использованием (назначением) под промышленные предприятия, фактическое использование - в целях эксплуатации производственного здания, общей площадью 597 кв.м., находящийся в г.Белокурихе, Алтайского края, ..., ... для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ИП Агафоновой Лилии Михайловны, Агафонова Вадима Николаевича, принадлежащего на праве собственности Агафонову Вадиму Николаевичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 2844 000 рублей, из которых 2468 000 рублей нежилое помещение в здании цеха безалкогольных напитков № 2 площадь: общая 185,5 кв.м., объектом при этом является цех алкогольных напитков общей площадью 517,4 кв.м., расположенного по адресу, г.Белокуриха, Алтайского края, ..., ..., и 376 000 рублей земельный участок.

В удовлетворении требований о взыскании платы за ведение ссудного счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2010 года в 15 часов.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько