N
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд. мм. года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего Черниковой И.А.
при секретаре Филипповой Е.Н.,
с участием помощника прокурора Шмыревой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ранюк Алексея Александровича к Тараненко Александру Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ранюк А.А. является собственником ... по ..., в г.Белокурихе. В 2004 году, с целью трудоустройства, он зарегистрировал в доме Тараненко А.Г., который фактически в доме не проживал, не сообщал своего места жительства.
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что в настоящее время у него возникла необходимость совершить сделку с домом, однако, регистрация ответчика препятствует ему в этом.
В судебном заседании Ранюк А.А. требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Тараненко А.Г. в суд не явился. По последнему известному месту жительства г.Белокуриха, ... не проживает, его местонахождение не известно.
Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст.20 ГК РФ, Законе РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и других нормативных актах.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях (ст.2).
Статьей 3 указанного Закона, предусмотрен регистрационный учет граждан по месту их жительства.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), исходя из принципа предположения добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренного п.3 ст.10 ГК РФ, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина, которая формально является доказательством его места жительства.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии со ст. 119, 50 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчика в г.Белокурихе, назначив адвоката Постоева К.В. в качестве представителя ответчика.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО6, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Ранюк А.А. является собственником ... по ..., в г.Белокурихе на основании договора купли-продажи от 25.05.1999 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.06.1999 г. (л.д. 6)
Тараненко А.Г. был зарегистрирован в доме 22.06.2004 г. по соглашению с собственником, с момента регистрации, ответчик домом не пользовался, не вселялся.
Истец не согласен на дальнейшее пользование домом ответчиком, о чем уведомить его не может, так как последний не сообщил своего фактического местонахождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, допрошенных в ходе рассмотрения дела, пояснивших, что ответчик не является членом семьи и родственником истца, с момента регистрации ответчик не жил в доме, не пользовался им, свидетели его не видели, в доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика, местонахождение его не известно.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае ответчик, являющийся знакомым истца, не является членом семьи Ранюк А.А., не вселялся, в связи с чем не приобрел равное с истцом, собственником дома, право пользования жилым помещением.
В связи с этим, к отношениям сторон не могут быть применены правила, установленные п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Поскольку Тараненко А.Г. был вселен в дом по соглашению с собственником, его пользование домом было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования спорным помещением (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Каких либо доказательств, подтверждающих право Тараненко А.Г. на пользование жилым помещением в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд считает, что обстоятельства вселения и условия проживания сторонами не оспаривается.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Статья 35 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При разрешении спора установлено, что истец выразил несогласие с дальнейшим пользованием (проживанием) ответчика в его доме, обратился в суд 28.07.2010 года. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным помещением, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования домом, поэтому право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С Тараненко А.Г. взыскать в пользу Ранюк А.А. 200 рублей в счет понесенных по делу расходов по оплате госпошлины.
На основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст., 98, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ранюк А.А. удовлетворить.
Тараненко Александра Георгиевича признать утратившим право на жилую площадь по адресу г. Белокуриха, ....
Взыскать с Тараненко Александра Георгиевича в пользу Ранюк Алексея Александровича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова