Решение о признании действий незаконными

Дело № 2- 385/2010 РЕШЕНИЕ

дд. мм. года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

с участием помощника прокурора г.Белокурихи Абашева С.Н.,

при секретаре Жукове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи, в интересах Долбиловой Валентины Ивановны, Посысаевой Марии Васильевны, Самойловой Зои Тихоновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о признании действий незаконными и взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Белокурихи, обратился в суде с иском в интересах Долбиловой В.И., Посысаевой М.В., Самойловой З.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о признании действий незаконными и взыскании убытков в виде взимания повышенного размера оплаты за коммунальные услуги, обосновывая исковые требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме N, по ..., в ... - Долбилова В.И. собственник квартиры N, Посысаева М.В. собственник квартиры N, Самойлова З.Т. сособственник квартиры N, данная квартира находится в совместной собственности ФИО7 и ФИО6

С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого дома N, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с 8 рублей 50 копеек до 10 рублей 55 копеек.

Заочным решением Белокурихинского городского суда, от 29 апреля 2010, вступившим в законную силу, с учетом определения суда от 14 мая 2-1- года об исправлении описки в написании наименования улицы с «Мясникова» на «Ждановых» был признан недействительным протокол общего собрания сособственников многоквартирного жилого дома N, по ..., в ... содержащий решение об установлении платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома N, по указанному адресу на 2009 год в размере 10 рублей 55 копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса в 2008 году, в размере 8 рублей 50 копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет. Истцам отказано в производстве перерасчета Посысаевой М.В. и Самойловой З.Т. в письменном виде, Долбиловой В.И. устно, со ссылкой на то, что решением суда на ООО «ЖКХ» не возложена обязанность по производству перерасчета в отношении Долбиловой В.И., Посысаевой М.В., Самойловой З.Т.

В результате произошедшего истцам причинен материальный ущерб в виде неосновательного обогащения - Долбиловой В.И. в размере 1269 рублей 45 копеек, Посысаевой М.В. - 945 рублей 76 копеек, Самойловой З.Т. - 1 216 рублей 96 копеек.

В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Абашев С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Истцы Долбилова В.И., Посысаева М.В., Самойлова З.Т. исковые требования прокурора г.Белокурихи заявленные в их интересах поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» ФИО8 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора г.Белокурихи в интересах Долбиловой В.И., Посысаевой М.В., Самойловой З.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Заочным решением Белокурихинского городского суда, от 29 апреля 2010 года, протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N, по ... (с учетом исправленной описки на основании определения суда, от 14.05.2010г.), в ... от дд. мм.г. N об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв.м. общей площади, признан недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией ... при проведении конкурса N к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли ( ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N, по ..., от 20.12.2008г., которым определен размер оплаты 10 рублей 55 копеек за 1 кв. м, признан недействительным, иного акта об установлении платы в размере 10 рублей 55 копеек нет.

Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса N к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.

При таких обстоятельствах, суд не находит обоснованным взимание платы ООО «ЖКХ» с истцов по делу Долбиловой В.И., Посысаевой М.В., Самойловой З.Т. являющихся сособственниками жилых помещение в многоквартирном жилом доме N, по ..., в ..., в размере 10 рублей 55 копеек и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (8 рублей 50 копеек) с размером, установленным администрацией ..., при проведении конкурса N к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 8 рублей 50 копеек).

В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения.

Судом установлено, что истцами Долбиловой В.И., Посысаевой М.В., Самойловой З.Т. фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в 2009 г. исходя из тарифа в размере 10 рублей 55 копеек, который включает в себя содержание общего имущества 4,53 руб., уборку придомовой территории 1,75 руб., вывоз мусора 0,51 руб., уборка лестничных клеток 0,76 руб., содержание лифтового хозяйства 3 руб.

В судебном заседании установлено, что Долбилова В.И. в досудебном порядке обратилась в ООО «ЖКХ» с вопросом перерасчета оплаченной ею суммы в 2009 году, однако получила отказ.

Согласно ответам ООО «ЖКХ» аналогичный отказ в производстве перерасчета за оказанные услуг в 2009 году получили и Самойлова З.Т., Посысаева М.В. л.д. 20, 30).

Суд соглашается с расчетом истцов о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчиком неосновательным обогащением.

Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал.

Таким образом, в пользу Долбиловой В.И. подлежит взысканию 1269 рублей 45 копеек (53 кв.м. Х 10,55 руб.) - (53 кв.м. Х 8,50 руб.) + (11 руб.Х1 человека вывоз мусора) Х 12 мес.;

в пользу Посысаевой М.В. подлежит взысканию 1216 рублей 96 копеек (34,2 кв.м. Х 10,55 руб.) - (34, кв.м. Х 8,50 руб.) + (11 руб.Х1 человека вывоз мусора) Х 12 мес;

в пользу Самойловой З.Т. подлежит взысканию 1216 рублей 96 копеек (53,2 кв.м. Х 10,55 руб.) - (53,2 кв.м. Х 8,50 руб.) + (11 руб.Х3 человека вывоз мусора) Х 12 мес, исходя из права совместной собственности на квартиру N, дома N, по ..., в ..., без оформления права долевой собственности при солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг, а также исходя из фактической оплаты коммунальных услуг именно сособственником Самойловой З.Т.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» по неперерасчету платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N, по ..., в ... за 12 месяцев 2009 года в соответствии с размером, установленным администрацией ..., при проведении конкурса N к, по выбору управляющей организации - 8 рублей 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Долбиловой Валентины Ивановны 1269 рублей 45 копеек, в пользу Посысаевой Марии Васильевны 945 рублей 76 копеек, в пользу Самойловой Зои Тихоновны 1216 рублей 96 копеек неосновательного обогащения за январь-декабрь месяц 2009 года в виде переплаты за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения решения.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько