Дело № 2-377\2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд. мм. года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего судьи Омелько Л.В.,
при секретаре Максимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск прокурора города Белокурихи в интересах Алексеева Андрея Филипповича к администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Белокурихи обратился в суде с иском в интересах Алексеева А.Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновывая его тем, что начиная с 1992 года, более 15 лет, Алексеев постоянно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком площадью 490 кв.м. расположенным примерно в 40 м. от ЖД ул.... в г.Белокурихе, Алтайского края по направлению на северо-восток, с кадастровым номером N, однако зарегистрировать право собственности на этот земельный участок не может по причине утраты оригинала свидетельства на право собственности от дд. мм.г.
Истец полагает, что п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10/12 предусмотрена возможность обращения в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Истец по делу, прокурор города Белокурихи, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской л.д. 34). Об отложении слушания по делу суд не просил.
Истец Алексеев А.Ф. в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть без его участия о чем подал в суд заявление.
Представитель истца Алексеева А.Ф. ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, полагает, что ФИО3 пользуется земельным участком открыто и непрерывно с 1992 года. В 1992 году, земельный участок площадью 490 кв.м. расположенным примерно в 40 м. от ЖД ... «б» в ..., Алтайского края по направлению на северо-восток, с кадастровым номером N Белокурихинским исполкомом был выделе ему в числе земель СОО «Ветеран», выдано свидетельство о праве собственности, следовательно в силу приобретательной давности, за Алексеевым А.Ф. должно быть признано право собственности на него.
Представитель ответчика администрации города Белокурихи Мусина Е.Р. в судебное заседание не явилась, в суд представила отзыв на исковое заявление, в котором выразила несогласие с исковыми требованиями по следующим причинам: у СОО «Ветеран» и у Алексеева А.Ф. право собственности на спорный земельный участок не возникло изначально. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 05.11.1992г. является правоподтверждающим и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, который является правоустанавливающим документом, однако истец за его получением не обращался.
Представитель ответчика полагает, что в силу ст. 53 ЗК РФ, приобретение земельного участка в силу приобретательной давности возможно только в части бесхозяйного, каковым спорный земельный участок не является поскольку находится в федеральной собственности и относится в землям населенных пунктов.
Представитель Мусина Е.Р., в отзыве на иск указала, что истцом предъявлен иск по праву приобретательной давности преждевременно, поскольку истец пользуется земельным участком менее 18 лет.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно решению Белокурихинского городского Совета народных депутатов от 25.12.1991г., садово-огородному обществу «Ветеран» предоставлен земельный участок площадью пашни 5га., пастбища 20,4га. и прочие 1,3га. По праву пользования землей л.д. 30).
Согласно информации Межрайонной ИФНС № 3 по Алтайскому краю, СОО «Ветеран» не зарегистрировано, на учете в инспекции не стояло и не стоит л.д. 33).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Согласно справки комитета по управлению имуществом города Белокурихи, земельный участок расположенный примерно в 40м. от жилого дома по ... в ... по направлению на северо-восток, относится к категории земель-земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Из пояснения представителя истца Алексеева А.Ф. ФИО4 следует, что Алексеев А.Ф. пользуется спорным земельным участком с 1992 года, однако более точную дату начала пользования не указала.
В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Срок, исчисляемый годами, согласно ст. 192 ГК РФ, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Стороной истца не представлено доказательств того, с какого времени Алексеев А.Ф. непрерывно, открыто, и добросовестно пользуется спорным земельным участком.
Согласно светокопии свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, свидетельство на землю выдано Алексееву А.Ф. 05.11.1992г. л.д. 26), однако данное доказательство суд не может принять как безусловное доказательство начала пользования спорным земельным участком, поскольку представленная истцом светокопия не заверена надлежащим образом. Из пояснения представителя ФИО7 следует, что оригинал свидетельства утерян, в исковом заявлении, прокурор города также указывает, что оригинал свидетельства утерян. Из представленной светокопии следует, что она снята с копии свидетельства удостоверенной ИП ФИО6
При таких обстоятельствах суд считает началом исчисления срока для применения срока приобретательной давности последний день последнего месяца 1992 года, т.е. 31.12.1992г., следовательно срок для предъявления требований по основаниям приобретательной давности истекает по истечении 15 лет по сроку приобретательной давности плюс три года по сроку защиты вещных прав, всего 18 лет, т.е. 31.12.2010 года.
Из отзыва ответчика, следует, что спорный земельный участок не признан бесхозяйным и находится в федеральной собственности.
Из материалов дела усматривается, что согласование местоположения земельного участка с администрацией города Белокурихи не произведено, кадастровый паспорт на земельный участок отсутствует. Доказательств иного истцом не представлено.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснила, что Алексеевым А.Ф. были представлены все имеющиеся в наличии документы.
С учетом того, что у истца Алексеева А.Ф. ко дню рассмотрения дела по существу, не возникло право предъявления требований о признании права собственности на земельный участок площадью 490 кв.м. расположенным примерно в 40 м. от ЖД ... «б» в ..., Алтайского края по направлению на северо-восток, с кадастровым номером N по основаниям срока приобретательной давности, спорный земельный участок не признан бесхозяйным, не произведено согласование местоположения земельного участка с органом местного самоуправления, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований прокурора г.Белокурихи в интересах Алексеева Андрея Филипповича, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2010 года в 14 часов.
Судья Белокурихинского
городского суда