Дело № 2-461/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 ноября 2010 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего Омелько Л.В.,
с участием заместителя прокурора г.Белокурихи, Долиной Т.В.,
при секретаре Третинниковой Т.С.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи, в интересах Решетниковой Валентины Ивановны, Бондаревич Любовь Александровны, Митрофановой Анны Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», закрытому акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха», открытому акционерному обществу «Водоканал» о признании незаконными бездействия по сдаче общедомовых приборов учета в эксплуатацию
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах Решетниковой В.И., Бондаревич Л.А., Митрофановой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ»), закрытому акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха» (далее по тексту ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха»), открытому акционерному обществу «Водоканал» (далее по тексту ОАО «Водоканал») о признании незаконными бездействия по сдаче общедомовых приборов учета в эксплуатацию обосновывая требования тем что, истцы являются сособственниками многокварирных жилых домов N, 15, 17 по ..., в .... Управляющей компанией в названных многоквартирных домах, на основании проведенного администрацией города Белокурихи конкурса определен ответчик ООО «ЖКХ».
В 2009 году в названных домах проведен капитальные ремонт в рамках 185 Федерального закона и установлены общедомовые прибору учета горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, однако до настоящего времени счетчики не сданы в эксплуатацию энергоснабжающим организациям. Согласно условий договора управления многоквартирными жилыми домами обязанность по сдаче общедомовых приборов учета в эксплуатацию возложена на управляющую организацию.
По мнению истца, поскольку общедомовые приборы учета потребляемой энергии не сданы в эксплуатацию, плата за услуги ОАО «Водоканал» и ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» взимается по нормативам, что значительно выше чем по фактическому потреблению, чем нарушаются права сособственников многоквартирных жилых домов на оплату за фактически потребленную энергию.
Истцы просили суд обязать ООО «ЖКХ» сдать ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» и ОАО «Водоканал» общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, установленные в многоквартирных жилых домах N, N, по ..., в ... в течении 30 суток с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха», ОАО «Водоканал» производить начисление платы за оказанные услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения по общедомовым приборам учета не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
В судебном заседании заместитель прокурора г.Белокурихи Долина Т.В., на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Уточнила исковые требования, заявила отказ от иска в части требований обязания ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха», ОАО «Водоканал» производить начисление платы за оказанные услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения по общедомовым приборам учета не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию, обязании истца сдачи ОАО «Водоканал» общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме N, по ....
Представитель истцов Решетниковой В.И., Бондаревич Л.А., Митрофановой А.С. ФИО6 исковые требования прокурора ... поддержал по изложенным выше основаниям. Заявил отказ от иска в части требований обязания ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха», ОАО «Водоканал» производить начисление платы за оказанные услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения по общедомовым приборам учета не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию, обязании истца сдачи ОАО «Водоканал» общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме N, по ....
Отказ от иска в части требований обязания ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха», ОАО «Водоканал» производить начисление платы за оказанные услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения по общедомовым приборам учета не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию, обязании истца сдачи ОАО «Водоканал» общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме N, по ....
Представители ответчиков ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» ФИО8, ФИО7 исковые требования прокурора ... поддержали, суду пояснили, что ООО «ЖКХ» являющееся управляющей компанией многоквартирных жилых домов N по ..., в ... по вопросу сдачи в эксплуатацию общедомовых приборов учета к ним не обращались. ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» ни чего не известно о том установлены ли приборы учета в названных домах, поскольку технические условия на проектирование узла учета не были получены, согласование проекта не проводилось.
Вместе с тем суду пояснили, что практика г.Белокурихи показывает, что установка приборов учета в многоквартирных жилых домах дисциплинирует собственников в части объема потребления воды, понуждает собственников бережно относиться к потреблению предоставляемых услуг, что приводит к уменьшению платы собственниками за потребленную энергию в виде горячего водоснабжения и отопления.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Водоканал» ФИО9 исковые требования прокурора г.Белокурихи признала, суду пояснила, что ООО «ЖКХ» обращались в ОАО «Водоканал» по вопросу сдачи общедомовых приборов учета потребления холодного водоснабжения в домах N, N после чего приборы учета были приняты в эксплуатацию. На данный момент в доме N приборы учета функционируют надлежащим образом, оплата взимается на основании показаний приборов учета. В доме N приборы учета вышли из строя с апреля месяца 2010 года и до настоящего времени не отремонтированы, одна линия не опломбирована ОАО «Водоканал», оплата начисляется по нормативу.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖКХ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Причина не явки в судебное заседание, суду не известна. Об отложении рассмотрения дела не просил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ООО «ЖКХ» надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования прокурора города Белокурихи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, управляющей компанией многоквартирных жилых домов N, N, по ... в ..., по итогам конкурса по отбору управляющей организации признано ООО «ЖКХ».
Указанные дома с 2007 года находятся на обслуживании ООО «ЖКХ», что не оспаривалось ответчиками по делу.
В силу п. 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав истица Решетникова В.И. является собственником квартиры N дома N, по ..., в ... л.д. 10), истица Бондаревич Л.А. собственником квартиры N, в доме N, по ..., в ... л.д. 14).
Как следует из материалов дела, сособственниками многоквартирных домов N, N по ..., в ... дд. мм.г. принято решение о проведении в названных домах капитального ремонта с установкой приборов учета потребления ресурсов л.д. 43-49), в связи с чем ответчиком ООО «ЖКХ» с ООО «Селф» были заключены договоры подряда на выполнение работ по капитальному ремонта, в т.ч. установки приборов учета л.д. 31-42).
Ремонтные работы подрядной организацией выполнены, в полном объеме, 11 ноября 2009 года приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом о приемки в эксплуатацию л.д. 50-59).
Согласно п. 1.2. Договора управления заключенного ООО «ЖКХ» с собственниками помещений многоквартирных жилых домов N, N по ... в ..., управляющая компания ООО «ЖКХ» приняло на себя обязанности по управлению домами с предоставлением и обеспечением предоставления всего комплекса коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст. 13 ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009г. установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Как следует из актов комиссионного обследования от 28 октября 2010г. в домах N по ..., в ..., в рамках проведения капитального ремонта подрядной организацией были выполнены работы по установке приборов учета холодного, горячего водоснабжения и отопления л.д. 21-26). По состоянию на день рассмотрения дела судом приборы учета холодного водоснабжения введены в эксплуатацию в доме N по ..., в ..., однако в доме N приборы учета вышли из строя, одна линя не опломбирована, поэтому их вновь следует сдавать в эксплуатацию ОАО «Водоканал» и не вводился в эксплуатацию вообще прибор учета холодного водоснабжения в доме N по названному адресу. Приборы учета отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных домах N по ... также не сданы в эксплуатацию.
В соответствии с п. 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.
При таких обстоятельствах, суд признает требования прокурора города Белокурихи в интересах Решетниковой В.И., Бондаревич Л.А., Митрофановой А.С. об обязании управляющей компании ООО «ЖКХ» сдать в эксплуатацию общедомовые приборы учета обоснованными и подлежащими удвлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Белокурихи, в интересах Решетниковой Валентины Ивановны, Бондаревич Любовь Александровны, Митрофановой Анны Сергеевны удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» сдать зарытому акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха» общедомовые приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, установленные в многоквартирных жилых домах N, N по ....... в ... края в течение 30 суток с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» сдать открытому акционерному обществу «Водоканал» общедомовые приборы учета холодного водоснабжения, установленные в многоквартирных жилых домах N, N по ....... в ... края в течение 30 суток с момента вступления решения суда в законную силу
Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», в доход местного бюджета (администратор Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Алтайскому краю), государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года в 13 часов.
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В.Омель