Дело 2-31/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего Черниковой И.А.
при секретаре Филипповой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Павла Алексеевича, Солдатовой Галины Егоровны, Солдатова Алексея Павловича, Орлова Владимира Анатольевича, Орловой Галины Игнатьевны, Орлова Андрея Владимировича, Морозовой Елены Владимировны к администрации г.Белокурихи о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Солдатов П.А., Солдатова Г.Е., Солдатов А.П., Орлов В.А., Орлова Г.И., Орлов А.В.. Морозова Е.В. обратились в суд с иском к администрации, просили прекратить право общей долевой собственности на дом по <адрес> в <адрес>, выделить в жилом доме <адрес> №, признать собственниками <адрес> Орлова В.А., Орлову Г.И., Морозову Е.В., Орлова А.В. в равных долях, а собственниками <адрес> - Солдатова П.А., Солдатову Г.Е. по 3/16 доли, Солдатова А.П.- 1/8 доли. В обоснование своих требований ссылаются на то, что Орловыми, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о приватизации <адрес>. Квартиру № приватизировали бывшие соседи ФИО12, и им был выдан договор № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартиру № ФИО12 продали семье ФИО14, а последние продали семье Солдатовых. Однако, когда в ноябре 2010 г. Орловы решили оформить технические документы на свою квартиру и зарегистрировать право собственности в Росреестре, им стало известно о том, что право собственности Солдатовых на недвижимое имущество зарегистрировано на 1/2 доли жилого дома по <адрес>, а не на квартиру. Кроме того, в договоре приватизации имеются неточности, которые препятствуют к получению правоустанавливающего документа.
ДД.ММ.ГГГГ умер Солдатов Е.П.. Истцы Солдатов П.А., Солдатова Г.Е., являясь родителями и наследниками доли имущества умершего, наследственные права не оформили, однако, фактически приняли наследство, а вдова ФИО10 отказалась от доли наследства в наследственном имуществе в этом доме.
Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просят выделить свои доли в натуре, путем признания права собственности на квартиры.
В судебном заседании истцы Орлов В.А., Орлова Г.И. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, просили признать право собственности за Орловым В.А., Орловой Г.И., Орловым А.В., Морозовой Е.В. по 1/4 доли за каждым.
В судебное заседание истцы Орлов А.В., Морозова Е.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании Солдатова Г.Е. исковые требования поддержала, уточнив, что просит признать право собственности за ней и за Солдатовым П.А. по 3/8 доли в праве собственности на <адрес>, а за сыном Солдатовым А.П.- 1/4 доли.
В судебное заседание Солдатов П.А., Солдатов А.П. не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации г.Белокурихи Мусина Е.Р. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО10 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус ФИО18 в суд не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиры подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещении на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 Закона РФ, принимается по заявлению граждан.
Из представленных материалов следует, что <адрес> была приватизирована семьей ФИО12 в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Согласно регистрационной надписи квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО12, ФИО13 Позднее, ФИО12 произвели обмен квартиры с ФИО14, что следует из текста постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии и предоставлении земельного участка по <адрес> ФИО14»( л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, ФИО16 заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома по <адрес> с Солдатовым П.А., Солдатовой Г.Е., Солдатовым А.П., Солдатовым Е.П.
ДД.ММ.ГГГГ умер Солдатов Е.П. Его долю в наследственном имуществе фактически приняли родители - Солдатова Г.Е., Солдатов П.А., продолжали проживать в доме, нести бремя содержания.
Так же судом установлено, что <адрес>, в <адрес>, передана по договору приватизации в собственность Орлова В.А., Орловой Г.И., Морозовой Е.В.( добрачная фамилия- Орлова), Орлову А.В., между тем, данная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за Орловым В.А., что подтверждает регистрационное удостоверение от 28.12.1992 г. (л.д. 25).
Доказательств тому, что Орлова Г.И., Морозова В.Е., Орлов А.В. отказались от участия в приватизации, суду не представлено.
Таким образом, суд соглашается с доводом истцов Орловых о том, что доля каждого из участников приватизации <адрес>, была равной, и соответствует по 1/4 доли за каждым.
Поскольку обе квартиры были переданы гражданам в порядке приватизации, суд соглашается с доводами истцов Солдатовой Г.Е, Солдатова П.А., Солдатова А.П. о том, что доля каждого члена семьи в <адрес> была равной, и соответствовала по 1/4 доли за каждым, т.е. за ними и за Солдатовым Е.П.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании не оспаривался довод истцов Солдатовой Г.Е, Солдатова П.А., Солдатова А.П. о фактическом принятии наследства после смерти Солдатова Е.П. его родителями - Солдатовой Г.Е., Солдатова П.А., поскольку они продолжали проживать в квартире, пользоваться ей, нести расходы по содержанию. Данное обстоятельство подтвердили в суде Орлов В.А.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом приведенных норм и обстоятельств дела, суд считает, что Солдатовой Г.Е. правомерно уточнен размер доли в праве собственности, ей и Солдатову П.А. по 3/8 доли за каждым, с учетом наследственной массы в размере 1/8 доли ( 1/4 или 2/8 + 1/8 ), а Солдатову А.П.- 1/4 доли, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 1110,1112, 1142, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солдатова Павла Алексеевича, Солдатовой Галины Егоровны, Солдатова Алексея Павловича, Орлова Владимира Анатольевича, Орловой Галины Игнатьевны, Орлова Андрея Владимировича, Морозовой Елены Владимировны удовлетворить.
За Орловым Владимиром Анатольевичем, Орловой Галиной Игнатьевной, Орловым Андреем Владимировичем, Морозовой Еленой Владимировной признать право собственности по 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес>.
За Солдатовым Павлом Алексеевичем, Солдатовой Галиной Егоровной, признать право собственности по 3/8 доли за каждым, в праве собственности на <адрес>, в <адрес>.
За Солдатовым Алексеем Павловичем признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова