Дело N
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
дд. мм. года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего Черниковой И.А.
при секретаре Зарубиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
В производстве отдела судебных приставов г.Белокурихи Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю находится исполнительное производство о взыскании кредитного долга с Шахова Р.Н. в пользу ОАО Бинбанк в размере 7462 323 рублей.
На основании постановления судебного пристава- исполнителя наложен арест на земельный участок по ..., принадлежащий должнику Шахову Р.Н.
Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок в целях удовлетворения требования взыскателя по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Ленинского районного суда г. Барнаула. Должник добровольно сумму долга не погашает, в рамках исполнительного производства проверено имущественное положение на предмет возможности установления имущество на которое можно обратить взыскание. Поскольку установлено наличие земельного участка по ..., земельный участок описан, арестован. Просит обратить взыскание на данный земельный участок, ссылаясь на требования ст. 79 ФЗ « Об исполнительном производстве».
В судебное заседание Шахов Р.Н., ООО Бинбанк не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, заслушав старшего судебного пристава-исполнителя Еремина И.Г., изучив материалы дела, находит, что заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3.08.20010 года следует, что Шахову Р.н. принадлежит земельный участок, для сельскохозяйственного производства в г.Белокурихе, находящийся примерно в 1860 м по направлению на северо-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка.
Иное недвижимое имущество за Шаховым Р.Н. не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В данном случае иной порядок предусмотрен Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», глава 8 которого регулирует порядок обращения взыскания на имущество должника и не содержит каких-либо особенностей для обращения взыскания на недвижимое имущество.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу (судебному акту, исполнительному листу) ( ст. 78 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве ».
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
13.04.2010 г. судебным приставом-исполнителем ОСП г.Белокурихи, составлен акт о наложении ареста( описи имущества).
Таким образом, на земельный участок, для сельскохозяйственного производства в г.Белокурихе, находящийся примерно в 1860 м по направлению на северо-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, принадлежащий Шахову Р.Н., законом не предусмотрен запрет на обращение взыскания на данное имущество, требование судебного пристава подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд соглашается с доводами ФИО4, представителя Шахова Р.Н., указанными в отзыве, о том, что при обращении взыскания на земельный участок должны быть соблюдены права должника на справедливую оценку его имущества для реализации в рамках исполнительного производства.
В соответствии со ст. 85 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 27.07.2010) « Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, должно производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Процедура по оценке имущества должна соответствовать требованиям ФЗ « Об исполнительном производстве», ст. 85. ФЗ.
Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должны быть направлены сторонам исполнительного производства. Оценка имущества, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление судебного пристава - исполнителя Валуева М.Н. удовлетворить.
Разрешить обратить взыскание на земельный участок, земли населенных пунктов- для сельскохозяйственного производства, номер объекта : 22:64:013901:0069 в г.Белокурихе, участок находится примерно в 1860 м по направлению на северо- запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, принадлежащий на праве собственности Шахову Р.Н.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней.
Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова