Дело № 2- 153/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 апреля 2011 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе:
председательствующего Омелько Л.В.,
с участием помощника прокурора г.Белокурихи Абашева С.Н.,
при секретаре Третинниковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи, в интересах Федотовских Надежды Васильевны, Фоминой Татьяны Степановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Белокурихи, обратился в суде с иском в интересах Федотовских Н.В., Фоминой Т.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту – ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет взимаемого повышенного размера оплаты за коммунальные услуги, обосновывая исковые требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> края - Федотовских Н.В. собственник <адрес>, Фомина Т.С. собственник <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с 8 рублей 50 копеек до 10 рублей 55 копеек.
Решением Белокурихинского городского суда, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 и 2010 год в размере 10 рублей 55 копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса № 13к в 2008 году, в размере 8 рублей 50 копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет.
В результате произошедшего истцам причинен материальный ущерб Федотовских Н.В. в размере 1279 рублей 20 копеек, Фоминой Т.С. – 2528 рублей 24 копейки.
Истцы просили суд возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2009-2011 год, с учетом полученного от истцов неосновательного обогащения.
В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Абашев С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Истица Фомина Т.С. исковые требования прокурора г.Белокурихи заявленные в ее интересах поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истица Федотовских Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем представила суду заявление.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ» Поданев О.Г., в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об отложении слушания по делу, суд не просил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора г.Белокурихи в интересах Федотовских Н.В., Фоминой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме – и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Решением Белокурихинского городского суда, от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. и 2010 годы в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв.м общей площади признано недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией <адрес> при проведении конкурса № к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м общей площади помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли ( ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления размера оплаты 10 рублей 55 копеек за 1 кв.м, признан недействительным, иного акта об установлении платы в размере 10 рублей 55 копеек нет.
Администрацией <адрес>, при проведении конкурса № к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.
При таких обстоятельствах, суд не находит обоснованным взимание платы ООО «ЖКХ» с истцов по делу Федотовских Н.В., Фоминой Т.С. являющихся сособственниками жилых помещение в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> в размере 10 рублей 55 копеек и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (10 рублей 55 копеек) с размером, установленным администрацией <адрес>, при проведении конкурса № к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 8 рублей 50 копеек).
В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения.
Судом установлено, что истцами Федотовских Н.В., Фоминой Т.С. фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в 2009 г., 2010, 2011г. исходя из тарифа в размере 10 рублей 55 копеек, который включает в себя содержание общего имущества 4,53 руб., уборку придомовой территории 1,75 руб., вывоз мусора 0,51 руб., уборка мест общего пользования 0,76 руб., лифтовое хозяйство 3 руб.
Суд соглашается с расчетом истцов о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчиком неосновательным обогащением.
Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал.
Факт поступления денежных средств от истицы Фоминой Т.С. 13698 рублей за период с 01.012009г. по февраль месяц 2011г. (л.д. 44) и Федотовских Н.В. 16505 рублей 99 копеек за период с 01.012009г. по февраль месяц 2011г. (л.д. 23) суд признает доказанным.
Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2009-2011 год Федотовских Н.В. на сумму 1279 рублей 20 копеек, Фоминой Т.С. на сумму 2528 рублей 24 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2009- февраль 2011 год Федотовских Надежде Васильевне, с учетом полученного обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2011 годах неосновательного обогащения в сумме 1279 рублей 20 копеек.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2009- февраль 2011 год Фоминой Татьяне Степановне, с учетом полученного обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2011 годах неосновательного обогащения в сумме 2528 рублей 24 копейки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения решения.
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В.Омелько