Дело № 2- 201/2011 РЕШЕНИЕ 08 июня 2011 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Черникова И.А., с участием помощника прокурора г.Белокурихи Абашева С.Н., при секретаре Филипповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи в интересах Рязановой Людмилы Васильевны, Рязанова Геннадия Прокопьевича, Пузыревой Веры Яковлевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет УСТАНОВИЛ: Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах Рязановой Л.В., Рязанова Г.П., Пузыревой В.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту – ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 г. по 01.10.2010 г., обосновывая исковые требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> края – Рязанова Л.В. собственник <адрес>, Рязанов Г.П. собственник <адрес>, Пузырева В.Я. собственник <адрес>. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с 5 рублей 96 копеек до 7 рублей 55 копеек. Решением Белокурихинского городского суда, от 10.12.2009г., вступившим в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере 7 рублей 55 копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса № 13к в 2008 году, в размере 5 рублей 96 копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет. В результате, истцам причинен материальный ущерб- Рязановой Л.В. в размере 933 рубля 03 копейки, Рязанову Г.П. – 1278 рублей 06 копеек, Пузыревой В.Я. – 1331 рубль 82 копейки. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2009-2010 год, с учетом полученного от истцов неосновательного обогащения в 2009-2010 годах. В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Абашеев С.Н., Пузырева В.Я. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям изложенным в иске. Рязанова Л.В., Рязанов Г.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика ООО «ЖКХ», в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что требования прокурора г.Белокурихи обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме – и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в <адрес> в <адрес>. Рязановой Л.В., собственником <адрес>, Рязановым Г.П., собственником <адрес>, Пузыревой В.Я., собственником <адрес> фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2009 г. по 01.10.20010 г, исходя из тарифа в размере 7 рублей 55 копеек, который включает в себя содержание общего имущества 4,53 руб., уборку придомовой территории 1,75 руб., вывоз мусора 0,51 руб., уборка лестничных клеток 0,76 руб. Решением Белокурихинского городского суда, от 10.12.2009г, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от 20.12.2008 г. в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. и 2010 годы в размере 7 рублей 55 копеек за 1 кв.м общей площади признано недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № 13 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере 5 рублей 96 копеек за 1 кв.м общей площади помещения (л.д. 37-40). Таким образом, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от 20.12.2008г., в части установления размера оплаты 7 рублей 55 копеек за 1 кв.м, признан недействительным, иного акта об установлении платы на день рассмотрения настоящего дела судом, нет. Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № 13 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере 5 рублей 96 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ). При таких обстоятельствах, суд находит неправомерным начисление и взимание платы ООО «ЖКХ» с истцов в размере 7 рублей 55 копеек и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (7 рублей 55 копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 13 к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 5 рублей 96 копеек). В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения. Факт поступления денежных средств, начисленных исходя из тарифа в размере 7 рублей 55 копеек за 1 кв м., от Рязановой Л.В. в сумме 7633 рубля 01 копейка за период с 01.01. 2009г. по 01.10.2010г. (л.д. 35), Рязанова Г.П. - 7166 рублей 46 копеек за период с 01.01.2009г. по 01.10.2010г. (л.д. 16), Пузыревой В.Я. - 7420 рублей 14 копеек, за период с 01.01.2009г. по 01.10.2010г. (л.д. 25) суд признает доказанным. Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал. Суд соглашается с расчетом истцов о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчиком неосновательным обогащением. В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требований. Истцами заявлены требования о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом указанных выше обстоятельств, в связи с излишне уплаченных сумм, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 г. Рязановой Л.В. на сумму 933 рубля 03 копейки, Рязанова Г.П. на сумму 1278 рублей 06 копеек., Пузыревой В.Я. на сумму 1331 рубль 82 копейки. Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 г. Рязановой Людмиле Васильевне, с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2010 годах неосновательного обогащения в сумме 933 рубля 03 копейки. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 г. Рязанову Геннадию Прокопьевичу с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2010 годах неосновательного обогащения в сумме 1278 рублей 06 копеек. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.10.2010 г. Пузыревой Вере Яковлевне, с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2010 годах неосновательного обогащения в сумме 1 331 рубль 82 копейки. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере 600 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения решения. Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова Копия верна: Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова