Дело № 2- 224/2011 РЕШЕНИЕ

23 июня 2011 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе:

председательствующего Черникова И.А.,

с участием помощника прокурора г.Белокурихи Абашева С.Н.,

при секретаре Филипповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи в интересах Нечаевой Галины Алексеевны, Нечаева Владимира Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах пенсионеров Нечаевой Г.А., Нечаева В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту – ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 24 месяца в период с 01.01.2009 г. по 01.01.2011 г., обосновывая исковые требования тем, что истцы являются собственниками <адрес>, в <адрес>. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с 8 рублей 50 копеек до 10 рублей 55 копеек.

Решением Белокурихинского городского суда, от 15.12.2010г., вступившего в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере 10 рублей 55 копеек Между тем, ответчик не произвел перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества за 12 мес 2009 г. в размере установленном на 2008 г. В результате, истцам причинен материальный ущерб в размере 2094 рубля 24 копейки. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом полученного от истцов неосновательного обогащения в 2009-2010 годах.

В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Абашеев С.Н. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание Нечаева Г.А., Нечаев В.И. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ», в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения помощника прокурора г.Белокурихи Абашева С.Н., исследовав материалы дела, суд находит, что требования прокурора г.Белокурихи обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме – и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, в <адрес>. Истцами фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2009 г. по 01.01.2011 г, исходя из тарифа в размере 10 рублей 55 копеек, который включает в себя содержание общего имущества 4,53 руб., уборку придомовой территории 1,75 руб., вывоз мусора 0,51 руб., уборка лестничных клеток 0,76 руб., 3 руб- содержание лифтового хозяйства.

Решением Белокурихинского городского суда, от 15.12.2010 г, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от 20.12.2008 г. в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв.м общей площади, признано недействительным.

Таким образом, указанное выше решение общего собрания собственников жилых помещений в части установления размера оплаты 10 рублей 55 копеек за 1 кв.м, признан недействительным, а иного акта об установлении платы на день рассмотрения настоящего дела судом, нет. Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № 18 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом была установлена плата в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения, что следует из содержания решения Белокурихинского городского суда от 15.12.2010 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит неправомерным начисление и взимание платы ООО «ЖКХ» с истцов в период с 01.01.2009 г. по 01.01.2011 г. и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (10 рублей 55 копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 18 к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 8 рублей 50 копеек).

В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения.

Факт поступления денежных средств, начисленных исходя из тарифа в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв м., от истцов, за период с 01.01.2009г. по 01.01.2011 г. суд признает доказанным.

Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал.

Суд соглашается с расчетом прокурора о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требований.

Прокурором заявлены требования о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом указанных выше обстоятельств, в связи с излишне уплаченных сумм, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность произвести Нечаевой Г.А., Нечаеву В.И. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.01.2011 г. на сумму 2094 рубля 24 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.01.2011 г. Нечаевой Галине Алексеевне, Нечаеву Владимиру Ивановичу с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2010 годах неосновательного обогащения в сумме 2094 рубля 24 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Белокурихинского

городского суда И.А. Черникова