Дело 2- 243/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Черниковой И.А.

при секретаре Филипповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадринцевой Людмилы Викторовны к администрации г.Белокурихи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шадринцева Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1639+8 кв м, имеющий кадастровый номер № расположенный в <адрес>, примерно в 133м по направлению на северо-запад от ориентира по <адрес>, указав, что в период брака, в ноябре 1994 году, ей и ее мужу ФИО3, под ведение дачного хозяйства был выделен земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, для использования в целях сад-огород, площадью 1639 кв м. В 2001 г. она с мужем выехала на постоянное место жительство из <адрес>. По договоренности, принадлежащий им земельный участок передали во временное пользование ФИО4, которому при жизни ФИО3 оформил доверенность для оформления права собственности на участок. О смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ она не сообщила своевременно ФИО4 Действуя в соответствии с доверенностью, ФИО4 обратился в Росреестр и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО3, получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. В нотариальной конторе <адрес>, где они проживают, нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано на уже умершего мужа. Ссылаясь на ст. 28 ч. 3 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 59 ЗК РФ, предусматривающих, что граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ней право собственности на земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание Шадринцева Л.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Шадринцевой Л.В., ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Шадринцевой Л.В., ФИО4, адвокат Постоев К.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, указав, что земельный участок предоставлялся в пользование семьи. У ФИО3 и его супруги право собственности на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Считают, что в силу ст. 33,34 СК РФ, данный участок является совместно нажитым имуществом, а после смерти супруга, с учетом того, что дети умершего отказались от наследства, Шадринцева Л.В. является наследником по закону, в связи, с чем за ней может быть признано право собственности на земельный участок. Согласны с тем, право собственности ФИО3 на спорный участок, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано ничтожной сделкой, поскольку переход права собственности осуществлен после смерти ФИО3 на основании доверенности, кроме того, свидетельство о государственной регистрации права выдано в отношении умершего.

Представитель администрации г.Белокурихи Мусина Е.Р. с иском не согласна, указав о том, что в соответствии с действующим законодательством, ФИО3 в 1994 г. был предоставлен земельный участок под сад-огород в бессрочное (постоянное) пользование. Таким образом, право собственности изначально у ФИО3 не возникло, поэтому истец не вправе претендовать на земельный участок по праву наследования. Так же отсутствуют правовые основания для признания за ней права собственности в порядке приобретательской давности. Считает, что передача ФИО3 в 2009 г. земельного участка в собственность является ничтожной сделкой.

В судебное заседание начальник Белокурихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Черникова И.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ,

1.Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, Шадринцева Л.В. состояли в зарегистрированном браке.

Постановлением администрации г.Белокурихи № 130/14 от 13.09.1994 г. утверждены материалы установления границ СОО «Коммунальщик-1». Разрешено использовать участки под сад-огород без права застройки до изготовления в установленном порядке плана организации территории. На СОО «Коммунальщик-1» возложена обязанность разработать проектно-сметную документацию. Комитету по земельным ресурсам и землеустроительству предложено заменить временные свидетельства на право собственности на землю ( л.д. 32).

ФИО3, 24.11.1994 г., со ссылкой на постановление № 130/14 от 13.09.1994 г., выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей ( л.д. 7)

Постановлением администрации города Белокурихи № 109/15 от 15.06.2004 г., ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 22:64:013001:0251, для использования в целях сад-огород, площадью 1639 кв м.

4.11.2004 г. между муниципальным образованием город Белокуриха и ФИО3 заключен договор аренды на спорный земельный участок №, для использования в целях под сад-огород, сроком на 10 лет, по адресу <адрес>, 133 м на северо-запад от <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал доверенность ФИО4 представлять его интересы в компетентных органах по вопросам оформления в собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторон №, расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в администрацию города Белокурихи о расторжении договора аренды, ДД.ММ.ГГГГ в Росреестр о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3, действовал без надлежащих полномочий(с ничтожной доверенностью), поскольку в силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 ГК РФ, действие доверенности, выданной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, прекращается вследствие смерти ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сделка по передаче земельного участка в собственность ФИО3, являются недействительными, в силу ст. 168 ГК РФ.

В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом, а ничтожная - в силу предписаний закона, т.е. независимо от судебного признания. Таким образом, процессуально в отношении оспоримой сделки подается иск о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, а в отношении ничтожной - о применении последствий ничтожной сделки.

Поэтому, суд вправе отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности независимо от того, предъявлялся ли иск об оспаривании сделки, права собственности, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если при рассмотрении иска, судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления (далее - органа власти), положенному в основание возникновения права собственности лица на движимое имущество.

Таким образом, суд считает, что, не смотря на то, что встречный иск об оспаривании права собственности ФИО3 на спорный участок не предъявлялся, суд в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ признает ничтожность сделки при передачи ФИО3 в собственность земельного участка, а так же соглашение № 959 от 02.06.2009 г. о расторжении договора аренды земельного участка, поскольку они недействительны независимо от признания их таковыми судом, а следовательно являются недействительными в силу ст. 168 ГК РФ, в связи с чем, применяет последствия недействительности ничтожной сделки в виде отмены государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, возникшего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования, а так же отмены соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № 959 от 02.06.2009 г.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

После применения последствий ничтожной сделки, следует, что земля предоставлена ФИО3 на праве аренды.

Между тем, основанием для прекращения договора аренды является смерть гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

Согласно ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из условия договора аренды земельного участка( п. 8.5 договора) следует, что при переходе прав собственности на здание, строение, сооружении. находящиеся на арендованном земельном участке, к другому лицу, арендатор обязан заключить с арендодателем соглашение о расторжении договора полностью или частично, в зависимости от того полностью или частично переходит право собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимости на спорном участке отсутствуют.

Из ответа на запрос нотариуса <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело. Наследником по закону является Шадринцева Л.В. Его дети- ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказались от наследства. Наследником по закону является Шадринцева Л.В. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из денежного вклада.

Таким образом, суд находит, что спорный земельный участок не находился в собственности ФИО3 на момент смерти, поэтому отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок за Шадринцевой Л.В. в порядке наследования. В связи с этим, суд не может согласиться с доводом адвоката Постоева К.В. о том, что земельный участок находится в совместной собственности супругов, на него распространяется режим совместной собственности, и что право собственности у Шадринцевой Л.В. возникло в связи с наследственными правоотношениями.

Так же безосновательны доводы истца, представителей, о том, что у ФИО3 право собственности возникло на земельный участок на основании постановления главы администрации г.Белокурихи и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель-земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается справкой комитета по управлению имуществом от 08.07.2011 г. № 469.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и о других природных ресурсах

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 28.09.2001) следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе», утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в собственность гражданам могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 4). При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (статья 8). Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (статья 9).

В период с 24.12.1993 г. право граждан на получение в собственность земельных участков предусматривалось так же Земельным кодексом РСФСР ( в редакции от 24.12.1993 г.), Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от 23.12.92 N 4196-1 и Указом Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" от 27.10.93 N 1767.

Так, согласно ст. 64 ЗК РСФСР, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. В силу ст. 66 ЗК РСФСР, на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно п. 11 рекомендации Роскомзема от 11.08.1992 г. «По применению основных положений Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 23 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявления граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в администрацию.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", вступившим в силу 02.01.1992, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

На основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции от 25.10.2001 г. ФЗ № 136, действующей до 30.06.2006 г.граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

При этом действующий ранее порядок предоставления гражданам земельного участка в собственность сохранен.

В частности, пунктом 3 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 этого же Кодекса.

Таким образом, подача гражданином в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления письменного заявления о предоставлении земельного участка в собственность предусматривалась законом в качестве обязательного условия для предоставления этому гражданину земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Шадринцева Л.В., ФИО3 в администрацию г.Белокурихи с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером 22:64:013001:256, общей площадью 1639 кв м, находящегося примерно в 133 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, не обращались. В 2004 году имелось обращение ФИО3 о передаче земельного участка в аренду.

На основании ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР, право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное( постоянное) пользование землей от 24.11.1994 г. действует временно до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное пользование землей, который является правоустанавливающим документом.

Анализ правовых норм и представленных суду доказательств позволяют суду согласиться с доводом представителя администрации <адрес> Мусиной Е.Р. о том, что свидетельство, выданное ФИО3 24.11.1994 г. является правоподтверждающим документом о выделении земельного участка в пользование, а не в собственность, поскольку действующее законодательство на момент отведения земельного участка, не предоставляло право передачи спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Из дела видно, что ФИО3, с 1994 года пользовались данным земельным участком, имели возможность оформить правоустанавливающие документы, в том числе в собственность.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что ФИО3 распорядился своим правом на земельный участок, заключив 04.11.2004 г. договор аренды земельного участка.

Так же, суд не соглашается с доводом ФИО4 о том, что земельный участок был предоставлен семье и по этим основаниям у Шадринцевой Л.В. возникает право собственности.

Как было установлено в судебном заседании, земельный участок в период брака предоставлен ФИО3 в пользование. Вместе с тем, данного обстоятельства не достаточно для признания права собственности на участок за истцом, поскольку режим совместной собственности супругов распространяется лишь на имущество, находящееся в собственности супругов, а не ином другом праве.

Так же несостоятелен довод представителей истца, о том, что Шадринцева Л.В. при имеющихся документах, могла оформить на свое имя право собственности на земельный участок, в том числе в упрощенном порядке.

Действительно, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" позволил гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и другие объекты

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-Ф государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, правоподтверждающим документом для оформления права собственности гражданина на земельный участок является имеющийся у этого гражданина документ о предоставлении ему земли на соответствующем вещном праве, которое прекращается с момента государственной регистрации права собственности (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, суд считает, что у Шадринцевой Л.В. не могло возникнуть право собственности на спорный участок с 1994 г., так же как и не возникло в будущем.

На основании ст.ст. 129, 167, 168 ГК РФ, 15 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шадринцевой Людмилы Викторовны отказать.

Отменить государственную регистрацию от 24.06.2009 г. права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1639 кв м расположенного в <адрес> примерно в 133 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами земельного участка.

Отменить соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного в <адрес>, примерно в 133 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2011 г.