Дело № 2-256/2011 РЕШЕНИЕ

25 июля 2011 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Третинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова Вениамина Викторовича, Борисова Вячеслава Викторовича к администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на наследственное имущество по закону

УСТАНОВИЛ:

Борисов В.В., Борисов В.В. обратились в суд с иском к администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2092 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, определении доли в наследстве по 1/3 доли за каждым, ссылаясь на то, что они являются сыновьями умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Борисова В.А. При жизни оцта между администрацией г.Белокурихи, Борисовым В.А., Борисовым В.В., Борисовым В.В. был заключен договор купли-продажи названного земельного участка в долевую собственность – 2/3 доли Борисову В.А., и по 1/6 доли Борисову В.В., Борисову В.В. Названный договор купли-продажи заключен сторонами надлежащим образом, документы переданы для регистрации права собственности в регистрационный центр, однако 06.11.2010г. за 10 дней до даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка Борисов В.А. скончался.

Истцы утверждали, что в установленный законом срок они обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследственные права на наследственную массу умершего, после чего им было выдано свидетельство о праве собственности на наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, автомобиль марки ВАЗ 2121, 1982 года выпуска. Земельный участок в наследственную массу не был включен по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю на имя их отца выдано после его смерти.

В судебное заседание истцы Борисов В.В., Борисов В.В. не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель истцов Борисова В.В., Борисова В.В. Попова Л.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Борисовым В.В., Борисовым В.В. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2092 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Представитель ответчика администрации города Белокурихи Мусина Е.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, в представленном в суде ходатайстве разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не просивших суд об отложении рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, учитывая отсутствие спора между наследниками по закону, суд считает, что исковые требования Борисова В.В., Борисова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 8 ГК РФ устанавливает общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а прежде всего гражданские права и обязанности могут возникнуть из оснований, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № 85ор от 28.09.2010г. администрация города Белокурихи продала Борисову В.В., Борисову В.В. по 1/6 доли, а Борисову В.А. 2/3 доли в общую долевую собственность земельный участок находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2092 кв.м. (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что на названном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий по праву собственности Борисову В.В., Борисову В.В. по 1/6 доли, а Борисову В.А. 2/3 доли.

Согласно свидетельству о смерти Борисов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав, право собственности Борисова В.А. на 2/3 доли в праве собственности на названный земельный участок зарегистрировано 17.11.2010г.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом, ч. 2 ст. 558 ГК РФ также указывает на то, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, право собственности Борисова В.А. на 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2092 кв.м. возникло после его смерти, однако договор купли-продажи заключен и подписан сторонами, в т.ч. Борисовым В.А. при его жизни. Оплата по договору произведена сторонами при жизни Борисова В.А., что не оспаривалось ответчиком.

В судебном заседании установлено, что Борисов В.А. при жизни выразил свою волю и желание на приобретение в собственность названной доли в праве собственности на указанный земельный участок, о чем через своего представителя обратился в Белокурихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с вопросом регистрации договора и своего права собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2092 кв.м.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Следовательно, после смерти Борисова В.А. выразившего свою волю на приобретение спорного имущества по договору купли-продажи, но умершего после подписания договора купли-продажи, оплаты по договору, обращения в центр регистрации по вопросу регистрации перехода права собственности на земельный участок, но до государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка перешли к его наследникам, истцам по настоящему делу.

Как следует из информации нотариуса г.Белокурихи Комаровского К.А. по вопросу вступления в наследственные права в установленный законом срок обратились сыновья Борисова В.А. – Борисов В.В., Борисов В.В., о чем им выдано свидетельство о праве на наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> края и автомобиль марки ВАЗ 2121 (л.д. 27).

Согласно свидетельствам о рождении истцы Борисов В.В., Борисов В.В. являются детьми Борисова В.А. (л.д. 18-19) и собственниками по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 21, 23).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ответчиком по делу администрацией г.Белокурихи не оспаривался договор купли-продажи спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд признает сделку купли-продажи земельного участка находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером <адрес> общей площадью 2092 кв.м. заключенной и право собственности Борисова В.А. на 2/3 доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок, возникшим и прошедшим государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Борисова В.В., Борисова В.В. о признании за ними права собственности на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти их отца Борисова В.А. в виде 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2092 кв.м. по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Вениамина Викторовича, Борисова Вячеслава Викторовича удовлетворить.

Признать за Борисовым Вениамином Викторовичем, Борисовым Вячеславом Викторовичем право собственности, в порядке наследования по закону, на 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2092 кв.м., по 1/3 доли за каждым

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько